Где узнать долг за квартиру

Содержание

Проверяем покупаемую квартиру на долги по коммунальным платежам

Где узнать долг за квартиру

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Покупка≫
  4. Проверить на долги по ЖКХ

Статья обновлена: 4 октября 2020 г.

Здравствуйте.

Ко мне иногда обращаются за консультацией в духе: «Купили квартиру, а там оказались долги за «коммуналку».

Что делать? Разве новые собственники должны их оплачивать?» В этой статье я расскажу как проверить квартиру на долги и нужно ли вообще их оплачивать.

Показать недавний пример из практики

Ко мне обратилась семья, чтобы я подобрала им квартиру. Они были с ипотекой. Начали смотреть варианты, в итоге выбрали довольно просторную двушку. Продавец сообщил, что был небольшой долг в 6 тыс.руб. по коммуналке, но он его оплатил перед тем, как выставил квартиру на продажу.

Оформили с продавцом аванс и начали собирать документы для банка. Я вместе с продавцом пошла в его управляющую компанию за справкой об отсутствии задолженности. Но нам сообщили, что в их базе площадь квартиры на 3,5 кв.м.

меньше, чем в свидетельстве о собственности у продавца, и сразу же сделали перерасчет за последние 3 года, еще и пени добавили. Итого нарисовался долг в 54 тыс.руб. Продавец мне сразу предложил не говорить покупателям о долге, мол он после продажи всё погасит, а нужную справку достать не проблема.

Ранее он говорил, что после продажи квартиры сразу же уедет в другой город. Конечно же, я не поверила про погашение долга и мы отказались от покупки этой квартиры.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Потребуйте у продавца справку об отсутствии долгов по коммуналке

Лучше схододить вместе с продавцом и получить эту справку. Она беретка в бухгалтерии его управляющей компании или ЕИРЦ. В общем, кто оформляет квитанции на оплату, туда обращаться и нужно. По газу всегда отдельная квитанция и компания — ГорГаз.

Иногда и по электричеству. В квитанциях всегда указаны адреса организаций и телефоны, по которым можно проконсультироваться. Выглядит эта справка у каждой организации по разному, не вижу смысла вставлять сюда образец. Главное, чтоб справка была с печатью.

На всякий случай проверьте еще самого продавца в базе исполнительных производств на официальном сайте судебных приставов. Там может быть указано исполнительное производство по всем его долгам, не только за коммуналку. Нужно всего лишь указать ФИО и дату рождения.

Другие статьи

Как безопасно передавать деньги продавцу за купленную квартиру — правила, способы, расходы.Можно вернуть до 260 000 рублей после покупки квартиры за наличные — подробности здесь, и до 650 000 когда покупаете в ипотеку — подробности здесь.

Покупателя не касаются долги от прошлых собственников, но проверить их все равно стоит

Запомните раз и навсегда: При продаже квартиры долги продавца по коммунальным платежам не переходят на покупателя. И точка. Долги числятся не за квартирой, а за человеком. Ведь не квартира же подписывала договора об оказании услуг с управляющей компанией, ГорГазом и т.п., а человек (как это глупо и не звучит).

Вы, как покупатель, должны будете платить за коммуналку только с даты покупки квартиры, а именно с даты регистрации сделки купли-продажи в Росреестре – п. 5 ст. 153 ЖК РФ и п. 2 ст. 223 ГК РФ. Когда сделку регистрируют, покупателю дадут выписку из ЕГРН (с июня 2016 года они заменяют свидетельства о регистрации). В этой выписке и указана дата регистрации.

Есть исключение: К сожалению, задолженность по капитальному ремонту перейдет на нового собственника после сделки. Это прямым текстом указано в п. 3 ст. 158 ЖК РФ. Поэтому, если эта задолженность имеется, то покупателю придется ее заплатить. Здесь уже ничего не поделаешь, в этой ситуации закон не будет на вашей стороне.

Теперь самое интересное: Закон законом, но управляющая компания, скорее всего, будет требовать нового собственника оплатить коммунальные долги прежнего.

Сотрудники УК будут отказываться переоформлять лицевой счет, грозиться отключить или отключат воду, свет и т.п. Хоть всё это и незаконно. Придется с ними ругаться.

Обычно угрозы прокуратурой хватает, чтобы их успокоить. В общем, нервы потрепают.

Я уверена, что про закон управляющая компания всё знает. Но начальникам проще запугать и ругаться с новым владельцем квартиры, чем бегать за предыдущим и судиться с ним. Поэтому не доводите до этого, проверьте квартиру на долги до покупки.

Другие статьи Кто после покупки квартиры может оспорить сделку и как себя обезопаситьКак правильно передать задаток за квартиру, чтобы потом не было проблем с продавцами.

Не соглашайтесь с продавцом, если он обещает погасить долги после сделки. Если долг достаточно большой (на моей практики доходил до 750 тыс.руб.), то можно сделать так — просто снизить цену квартиры на сумму долга. Например, договорились купить квартиру за 5,7 млн руб., долг за коммуналку у собственника — 300 тыс.руб.

Тогда цену в договоре укажите 5,4 млн руб. Но тут уже всё зависит от порядочности покупателя, ведь он отдаст продавцу 5,4 млн, но так долг может и не оплатить. Как и написала выше, что долги по ЖКХ не переходят на нового собственника, кроме за кап.ремонт.

Если покупатель с ипотекой, то банк все равно до сделки потребует оплатить все задолженности и предоставить справку об их отсутствии.

Чтобы этого избежать арендуйте у банка две ячейки. В первую ячейку положите сумму, которая равна долгу продавца по коммуналке. Эту ячейку продавец сможет открыть и получить деньги только когда предоставить сотруднику банка справку об отсутствии задолженности. Во вторую ячейку — оставшуюся сумму.

После регистрации сделки продавец получит доступ во вторую ячейку и заберет оттуда деньги. С этих денег он оплатит долги за ком.услуги и получит справку об их отсутствии. Отнесет эту справку в банк и получит доступ к деньгам уже в первой ячейке. Хороший нанятый юрист/риэлтор легко это провернёт.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/pokupka/proverit-na-dolgi-po-kommunalnim-platezham.html

Как проверить задолженность по ЖКХ через интернет?

Где узнать долг за квартиру

Проверить наличие задолженности по квартплате можно одним из представленных ниже способов:

  • при посещении офиса управляющей компании (далее – УК), другой коммунальной службы, обслуживающей дом;
  • посредством телефонного звонка в УК для получения информации по долгу;
  • сотрудники управляющей компании вывешивают сведения о задолженности на досках объявлений возле подъездов многоквартирных домов, в которых проживают должники, а также возле своего офиса;
  • в отделении банков, принимающих коммунальные платежи, должнику необходимо предоставить специалисту кредитного учреждения информацию об адресе и лицевом счете;
  • посредством web-ресурсов коммунальных служб, банков;
  • проверка квартплаты и задолженности по ней возможна в интернете с помощью портала государственных услуг – «Госуслуги».

Терминалы самообслуживания также предоставляют возможность проверить долги по квартплате. В меню терминала необходимо выбрать пункт по внесению оплаты за ЖКХ, указать адрес жилья, месяц оплаты. В информационном окне отобразится сумма долга по квартплате, ее можно сразу погасить наличными или банковской картой.

Как можно проверить задолженность по квартплате онлайн?

Домовладельцы могут в режиме онлайн узнать и проверить наличие задолженности по коммунальным услугам:

  • на сайте банка, через который совершается оплата услуг ЖКХ и задолженности;
  • в интернете через портал государственных услуг – «Госуслуги»;
  • через ГИС ЖКХ, где размещаются сведения задолженности по квартплате;
  • на web-ресурсе коммунальной службы;
  • с помощью региональных интернет-площадок, совершающих прием средств для расчета по квартплате.

Представленные в интернете ресурсы предлагают специально разработанный функционал, чтобы в онлайне проверить задолженность по квартплате и внести оплату.

Использование таких сайтов избавляет от необходимости посещения ЖЭКа или управляющей компании для выяснения суммы долга по квартплате. Пользователю необходимо только учесть правила безопасности в сети, защиты персональных данных в интернете.

Узнавать размеры долгов по ЖКХ необходимо на проверенных онлайн-ресурсах, сохраняя секретность паролей и логинов для входа через интернет в личный кабинет.

Для использования возможностей онлайн-сервисов УК или поставщика услуг нужно пройти процедуру регистрации. И только потом можно проверить задолженность. Процедура простая, требует введения данных владельца жилья.

К примеру, при обращении на сайт государственных услуг нужно найти в меню раздел по оплате квартплаты, заполнить появившуюся форму, после чего появится информация о долге. Проверить задолженность на ГИС ЖКХ могут те пользователи, которые уже регистрировались на сайте Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Как проверить долги по ЖКХ онлайн по адресу?

По адресу через интернет можно проверить долги по ЖКХ следующими методами:

  • через онлайн-сервисы коммунальных служб;
  • на странице сайта государственных услуг «Госуслуги»;
  • в личном кабинете банка, в котором через интернет оплачивается квартплата.

Звонить в УК или идти лично следует в случае, когда проверить задолженность онлайн нет возможности. Работники управляющей компании могут попросить указать вместе с адресом и фамилию домовладельца, для уточнения информации по квартплате. Выяснив долги по ЖКХ, необходимо найти возможность сразу погасить их.

Как узнать задолженность по коммунальным платежам?

Информация о задолженности не является засекреченной для домовладельца, он всегда может воспользоваться одним из доступных и удобных способов для проверки наличия долга:

  • звонок в управляющую компанию в сфере ЖКХ или личный визит в учреждение;
  • звонок в ресурсоснабжающую организацию;
  • обращение в отделение банка, через который домовладелец оплачивает квартплату;
  • портал «Госуслуги»;
  • регистрация на городских ресурсах, принимающих через интернет оплату по коммунальным платежам;
  • посещение почтового отделения, где также можно проверить долг и сразу оплатить его.

При визите в УК можно проверить задолженность и сразу выяснить спорные моменты по квартплате, задать вопросы по обслуживанию дома. Но получение информации через интернет сайты ЖКХ или банков, а также государственных служб экономит время. Такими способами можно проверить задолженность в удобные часы, не привязываясь к режиму работы управляющей компании.

Способы узнать свою задолженность по ЖКХ через интернет по фамилии и адресу

Фамилия домовладельца и адрес жилья – такие сведения помогут найти и проверить через интернет информацию о наличие долга за ЖКХ следующими способами:

  • на личной странице сайта банка, через который обычно совершается погашение квартплаты в онлайн-режиме;
  • посредством личного кабинета на сайте ГИС ЖКХ;
  • через личный кабинет на портале «Госуслуги»;
  • на ресурсе Управляющей Компании;
  • с помощью сайта ресурсоснабжающей компании;
  • на других интернет площадках, через которые можно онлайн оплачивать коммуналку.

Относительно последнего, то такие сайты весьма часто разрабатывают для своих жителей городские администрации и местные коммунальные службы.

На них предоставляется актуальная и достоверная информация о платежах по квартплате.

Если информация на одном из перечисленных ресурсов вызывает возражения, то в этом случае нужно обратиться в УК или к поставщикам коммунальных услуг, сверить данные по проведенным платежам.

Если вы испытываете постоянные затруднения в оплате ЖКХ, кредитов и других платежей. Если у вас проблемы с доходами, то советуем вам ознакомиться с нашей уникальной статьей о банкротстве физического лица: https://urstart.ru/bankrotstvo-v-grazhdanskom-prave/Управляющий партнер Юридической компании “Старт” в Москве – Руслан Авдеев

Можно ли узнать задолженность ЖКХ по телефону?

Сведения о долгах по квартплате предоставляет расчетный отдел или бухгалтерия управляющей компании. Для получения информации необходимо сообщить свой адрес (название улицы, номер дома, квартиры). Эти данные вводятся в базу со сведениями по квартплате. Сотрудники коммунальных служб предоставляют данные по телефону, так как они заинтересованы в погашении потребителями долгов ЖКХ.

Недостатком такого способа получения информации является тот факт, что для погашения задолженности все равно нужно идти в кассу УК, на почтовое отделение, в банк. Для удобства стоит зайти на онлайн-площадку, через которую можно в интернете проверить и оплатить задолженность по квартплате средствами с банковской карты.

Как можно узнать задолженность за услуги ЖКХ по лицевому счету?

Лицевой счет является индивидуальным номером жилого помещения, которому предоставляются коммунальные услуги, начисляется квартплата. Этот счет закрепляется за квартирой или домом, переходит новому домовладельцу при продаже недвижимости. Если нужно проверить долги за ЖКХ по лицевому счету, можно выбрать один из доступных путей:

  • посетить в офис компании, обслуживающей дом, или позвонить по телефону диспетчеру;
  • ввести лицевой счет в строке поиска раздела по оплате ЖКХ на онлайн сервисе банка;
  • воспользоваться соответствующим разделом в меню терминала самообслуживания;
  • посредством интернета воспользоваться порталом «Госуслуги», где задолженность по оплате коммунальных услуг ЖКХ можно проверить в личном кабинете.

Как узнать свой долг за квартиру через интернет по адресу?

Специальные сайты в интернете упрощают оплату коммунальных платежей, поскольку через них можно узнать долги за квартиру и сразу их погасить. Найти и проверить в интернете нужные сведения можно по нескольким параметрам, в том числе и по адресу.

Самый простой способ для получения данных по адресу в интернете – обращение на онлайн-версию расчетного центра, где не нужна регистрация.

Сайт расчетного центра не только покажет долг по квартплате, но и с него также можно скачать показания в виде электронного файла, чтобы в дальнейшем можно было распечатать документ.

Управляющий партнер Юридической компании “Старт” в Москве – Руслан АвдеевНа сайте www.urstart.ru подробная информация.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d4023af6f5f6f12a3a3d9e0/kak-proverit-zadoljennost-po-jkh-cherez-internet-5dd398772fb64b4381e2fff2

Проверяем задолженность за квартплату по адресу через интернет

Где узнать долг за квартиру

Даже добросовестный плательщик не застрахован от непреодолимых обстоятельств, из-за которых возникает просрочка платежей за квартиру.

Собственник или квартиросъемщик намерен избавиться от задолженности поскорее, но у него нет возможности идти в ЖЭК либо управляющую компанию и выстаивать в очереди.

В этом случае следует выяснить, как узнать долг по квартплате онлайн и, если имеются безналичные средства, сразу его погасить.

Где узнать

Согласно Жилищному кодексу РФ неплательщику по счетам организаций ЖКХ грозят достаточно серьезные санкции – от начисления пени до прекращения оказания коммунальных услуг (отключение газа, воды, света, отопления посреди зимы) и даже выселения из жилища. Стоимость потребляемых услуг стоит точно оценивать, а задолженность перед их поставщиками – оперативно погашать.

Есть немало довольно простых решений, как узнать долг за квартиру через интернет.
Основные способы:

  • через портал Госуслуги;
  • посредством Системы «Город»;
  • в личном кабинете онлайн-банка;
  • через сайт управляющей компании;
  • с помощью частных площадок онлайн-платежей, позволяющих оплачивать коммунальные услуги.

Некоторые из перечисленных сервисов позволяют определить свою задолженность по квартплате через интернет по адресу, что гораздо удобнее, чем по лицевому счету либо названию компании-поставщика.

Разберем указанные способы контролировать расходы на услуги ЖКХ подробнее.

Узнать долг через Госуслуги

Портал gosuslugi.ru – правительственный сервис, открывающий перед россиянами возможности получать некоторые государственные услуги не выходя из дома либо офиса.

Большинство госуслуг, все же требующее визита к госслужащему, заказывается онлайн через личный кабинет, что тоже существенно экономит время.

Проверить долг за свет по адресу

В этой статье можно прочитать, как узнать задолженность за электроэнергию по адресу проживания
Простая последовательность шагов – и вопрос, как проверить задолженность по квартплате через интернет, успешно решен:

  1. посетить портал;
  2. зарегистрироваться, если вы еще этого не делали (сначала достаточно ввести имя и номер мобильного, после первого входа в ЛК надо заполнить профайл – ввести личные данные);
  3. войти в личный кабинет;
  4. найти нужный раздел и запросить выписку из ЕИРЦ, указав адрес квартиры;
  5. получить квитанцию ЕИРЦ в формате PDF на электронный адрес.

Собственнику жилой недвижимости также будет полезен личный кабинет налогоплательщика-физлица на сайте ФНС РФ nalog.ru.

Здесь содержатся сведения о начисленных и уплаченных фискальных платежах, а также данные об имуществе гражданина – недвижимых объектах и транспортных средствах. Nalog.

ru – средство посмотреть долг за квартиру в интернете, только не по коммунальным, а налоговым платежам. Онлайн-сервис ФНС позволяет также самостоятельно проверить правильность начисления налога на имущество.

Онлайн-банкинг: посмотреть и уплатить

Другой вариант, как узнать долг за квартиру онлайн, подойдет владельцу либо арендатору жилья, который пользуется банковской картой.

Практически все кредитные организации предоставляют держателям карт бесплатный Интернет-банк.

Это фактически тот же личный кабинет, позволяющий в любой момент проверять баланс счета, просматривать историю операций, самостоятельно совершать платежи в онлайн-режиме и др.

Рассмотрим, как это работает, на примере крупнейшего эмитента банковских карт в стране – Сбербанка России. Для регистрации в Интернет-банке «Сбербанк Онлайн» требуется только:

Узнаем долги по номеру счета

Зная номер лицевого счета — можно бегко самостоятельно проверить задолженности лично в ЖЭКе, через интернет и по телефону. Как это сделать — читайте в этой статье

  1. нажать на соответствующую ссылку, ввести в появившуюся форму номер карточки и кликнуть «Продолжить»;
  2. ввести СМС-пароль, который пришел на телефон, привязанный к карте, и опять нажать «Продолжить»;
  3. создать и ввести логин и пароль (последний вбить дважды) для входа в систему, следуя подсказкам, а также указать e-mail.

Интернет-банк позволяет клиенту финансового учреждения посмотреть задолженность за квартиру онлайн, перейдя в раздел «Оплата коммунальных услуг». Выяснив сумму долга и изыскав ресурсы для погашения, не составит труда пополнить баланс карты и немедленно расплатиться с коммунальщиками. Комиссия за такие платежи Сбербанком не взимается, практически всеми другими банками – тоже.

Сайт управляющей компании

Еще один способ, как узнать долг по квартплате через интернет – зарегистрироваться на сайте своей управляющей компании.

Недостаток этого варианта, снимающий вопрос о преимуществах – далеко не все УК обзавелись сервисом, позволяющим войти в личный кабинет и посмотреть сведения о платежах.

Выяснить, предоставляет ли такую услугу ваша компания, поможет поисковик (Google либо Яндекс):

  1. если у организации есть сайт, он найдется по названию УК и населенному пункту;
  2. если на сайте есть личный кабинет, на него есть ссылка на видном месте.

Система «Город»

Многие организации сотрудничают с Федеральной Системой «Город». Клиентам УК, ищущим, как узнать задолженность за квартиру через интернет, стоит попробовать Кабинет абонента ЖКХ на kvartplata.ru

Важно: доступ к этому сервису предоставляется только управляющей компанией. Выяснять, работает ли ваша организация с Системой «Город» и, если да, как попасть в Кабинет, надо по телефону УК.

В Интернете есть и небанковские платежные сервисы, позволяющие узнать задолженность за коммунальные услуги онлайн и быстро уплатить необходимую сумму.

В их числе:

  • «Городские платежи» на Яндекс.Деньги. Иметь средства на кошельке Яндекс.Денег необязательно, принимается оплата банковскими картами. Чтобы просто посмотреть сумму долга, нужно зайти в «Квитанции»;
  • платежный сервис a-3.ru;
  • Платеж.ру и другие сервисы платежей картами банков.

«Центр координации ГУ ИС»

Владельцам и квартиросъемщикам, проживающим в Москве, доступна также Система ГУ ИС – узнать задолженность по квартплате онлайн приглашает gu-is.ru, предоставляя также биллинг от Банка Москвы.

Рядом с формой входа в ЛК доступна инструкция по его использованию. Есть возможность позвонить с вопросами на горячую линию системы.

Один раз потратив немного времени на освоение онлайн-сервисов, пользователь интернета начинает постоянно экономить много времени с их помощью. Пусть визиты в учреждения и ожидания в очередях останутся в прошлом, а с ними – и долги по квартплате!

Источник: https://realtyinfo.online/6581-kak-uznat-zadolzhennost-po-kommunalnym-platezham-cherez-internet

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.