Где узнать когда построен дом

Как узнать год постройки дома: где узнать по адресу, порядок обращения в Росреестр и БТИ | Жилищный консультант

Где узнать когда построен дом

Подробные данные о дате постройки здания могут потребоваться в некоторых установленных законом случаях.

Подобная информация нужна при коллективном обращении собрания жильцов в муниципальные органы для проведения ремонта или признания объекта аварийным.

Муниципальные органы производят осмотр здания, рассчитывают его состояние и выносят постановление о необходимости проведения соответствующих процедур (капитального ремонта или расселения).

Регистрационная палата и кадастровые органы учета также требуют указания даты постройки здания для постановки на учет (кадастровый или регистрационный) квартиры, которая в нем расположена.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Также данная информация нужна при обращении в кредитные или финансовые организации. Банки часто требуют указывать год постройки дома для выдачи кредита, ссуды или при возникновении залоговых обязательств.

Где можно получить данную информацию?

Полная информация об объекте недвижимости, включающая в себя год постройки дома, содержится в кадастровом реестре.

Федеральным законом установлено, что все данные находятся в открытом доступе и предоставляются любому гражданину.

Для получения сведений из реестра необходимо соблюсти определенные условия: лично обратиться в соответствующий орган (по заявке/запросу) и заплатить госпошлину.

Так как данные о здании находятся в прямом ведении федерального кадастрового реестра, то наиболее оптимальным способом получения информации является обращение непосредственно в Росреестр. Официальный портал Росреестра предоставляет полный технический паспорт здания, его кадастровый номер и год постройки.

Территориальные органы БТИ (Бюро технической инвентаризации), также предоставляют необходимую информацию по запросу в бумажном виде.

Кроме официальных запросов можно воспользоваться специализированными бесплатными онлайн-сервисами. Они позволяют бесплатно (без необходимости оплаты пошлины) узнать год постройки дома по адресу.

Существенным недостатком подобного способа является его непредсказуемость и неполнота сведений: частные (неофициальные) сервисы далеко не всегда могут определить год возведения здания и не содержат в себе других необходимых данных.

Порядок обращения в Росреестр

Росреестр занимается учетом и ведением кадастрового каталога всех объектов недвижимости, и предоставляет соответствующую информацию как при личном обращении, так и при обращении через официальный интернет портал. Результатом является выдача технического паспорта на указанное в заявлении здание или объект недвижимости. Порядок обращения и срок выдачи документов установлены приказом Минэкономразвития №292.

Для личного обращения в Росреестр, необходимо подготовить заявление, в котором указывается следующая информация:

  • запрашиваемый документ или сведения (техпаспорт, год постройки здания);
  • личные данные заявителя (в том числе — почтовый адрес и адрес электронной почты);
  • адрес дома.

Сформированный пакет документов подается непосредственно в канцелярию Росреестра. Необходимо учитывать, что в этом случае нужно оплатить госпошлину в размере 300 рублей до подачи документов и приложить подлинник оплаченной квитанции.

Оптимальным решением является обращение через интернет-приемную на официальном государственном сайте Росреестра. Алгоритм действий для получения информации онлайн схож с таковым при личном обращении:

  • В соответствующей онлайн-форме заполняется заявка. В ней указываются сведения об учетном объекте (полный адрес здания) и запрашиваемая информация: технический паспорт здания или кадастровая выписка по объекту.
  • Контактные данные заявителя — обязательно указать адрес электронной почты, так как система Росреестра предусматривает отправку готовых документов именно таким образом.

Размер госпошлины при обращении в Росреестр через интернет-портал неизменен и составляет 300 рублей. В этом случае оплатить ее можно либо заранее (тогда отсканированную квитанцию нужно приложить к заявке), либо в течение тридцати календарных дней с момента подачи. Оплаченную квитанцию необходимо отправить через онлайн портал Росреестра.

Срок рассмотрения заявки — пять календарных дней. По истечению установленного срока, сотрудники реестра отправят на указанный адрес сформированный техпаспорт в электронном виде либо предоставят его на бумажном носителе (при личном обращении).

Получение информации в БТИ

В некоторых случаях более удобным способом получения информации о здании будет обращение напрямую в БТИ. Органы БТИ выдают наиболее полные сведения в виде кадастрового паспорта, технического паспорта и выписки из кадастрового реестра. Это может потребоваться для регистрации прав собственности или для проведения кадастрового переучета.

Процедура запроса информации из БТИ разнится в зависимости от территориального нахождения органов. В общем порядке для получения сведений из БТИ необходимо следующее:

  1. Подготовить полный комплект документов: паспорт, документы, связанные с подтверждением прав собственности на объект.
  2. Заполнить заявление, где указывается вид запрашиваемой информации (техпаспорт, выписка из реестра) и цели получения подобных сведений.
  3. Оплата пошлины. Размер зависит от срочности рассмотрения заявки и от территориального расположения органов БТИ.
  4. Подача документов с приложением оплаченной квитанции в органы БТИ.
  5. Получение готового технического паспорта или кадастровой выписки.

Следует учитывать, что размер пошлины за подобное обращение не имеет строго размера и устанавливается органами БТИ. Срок рассмотрения заявления — от семи дней (в срочном порядке) до двух недель.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по тому, как узнать год постройки дома

Вопрос: Здравствуйте. Хочу приобрести нежилое здание для коммерческих целей и сразу поставить его на учет, для чего требуется указать год его постройки и другие данные.

В районной администрации и в ЖЭУ мне не дают никакой информации по этому поводу, мотивируя это тем, что здание нежилое и не принадлежит мне.

Скажите, как узнать год постройки дома и можно ли это сделать? Спасибо. Валентин.

Ответ: Здравствуйте, Валентин. Федеральный закон устанавливает, что подобная информация находится в открытом доступе и предоставляется по запросу. Таким образом, реакция указанных Вами муниципальных органов противоречит действующему законодательству.

Если у Вас нет времени или желания с ними спорить, то самым простым решением вопроса будет обращение в Росреестр через интернет-портал.

При этом можно отметить, что если требуется получить техпаспорт в бумажном виде — его отправят на указанный Вами почтовый адрес.

Заключение

Информация о дате постройки дома может потребоваться при получении ипотечного кредита или при окончательном оформлении прав собственности на квартиру. Узнать год постройки дома по адресу можно:

  • Через бесплатные онлайн-сервисы.
  • Обратиться в Росреестр (лично или онлайн).
  • Обратиться в территориальные органы БТИ.

Для получения данных из государственных органов (БТИ или Росреестр) необходимо оплатить госпошлину:

  • Госпошлина при обращении в Росреестр — 300 рублей.
  • Госпошлина при обращении в БТИ зависит от территориального расположения и срочности заявления.

Росреестр предоставляет такую информацию в течение пяти дней с момента обращения. Обращение в БТИ — самое дорогостоящее и длительное мероприятие из вышеуказанных и требуется лишь в том случае, когда нужен полный технический или кадастровый паспорт здания.

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/kadastr/kak-uznat-god-postrojki-doma/

Как узнать год постройки дома по адресу?

Где узнать когда построен дом

Все здания, помещения и многоквартирным дома со временем изнашиваются в процессе их эксплуатации человеком.

Кроме человеческого фактора на степень износа влияют погодные условия и качество обслуживания недвижимости.

Те дома, которые были построены очень давно, и пришли в полную непригодностью для проживания сносятся администрацией населенных пунктов. В Москве такая программа получила широкое распространение и приобрела название – реновация жилья.

Узнать год постройки любого дома может каждый, совсем не обязательно для этого быть собственников данной квартиры. Понадобится информация о годе постройки может во многих ситуациях и сделках, связанных с недвижимостью.

Рассмотрим доступные для всех способны, как узнать год постройки дома по адресу.

Для чего нужно узнавать год постройки жилого дома?

Мотивы получения такой информации о недвижимости у всех могут быть абсолютно разные. Интерес может возникать не только у обычных граждан, которые планируют купить себе квартиру в том или ином многоквартирном доме. Часто такая информация запрашивается банками при обращении за кредитными продуктами граждан.

Банки узнают год постройки дома обычно в следующих ситуациях:

  • При принятии решения о выдаче ипотеки;
  • При оценке износа имущества;
  • При принятии в залог того или иного объекта недвижимости.

В некоторых случаях сведения о годе постройки дома могут потребоваться и другим государственным органам или инстанциям, к примеру, полиции, суду или местной администрации.

Определить год возведения многоквартирного дома очень легко, а услуга эта является абсолютно бесплатной.

Кроме того, возраст дома необходим при определении рыночной стоимости жилья при покупке или продаже квартиры, для оформления субсидий.

Москвичи узнают год постройки дома для того, чтобы точно знать, через сколько лет их будут переселять по программе реновации. График реновации официально публикуется для того, чтобы все желающие смогли получить из него интересующую их информацию.

Некоторые граждане намеренно покупают квартиры в старых домах за более скромную стоимость, чтобы в дальнейшем по программе реновации переселиться в новый дом, квартиру в котором можно будет продать уже в 2 раза дороже.

Способы получения информации о годе постройки дома

Где посмотреть год постройки жилого дома мы подробно расскажем далее. Существует множество способов получения данной информации.

В целом, их все можно разделить на две группы: те, которые можно узнать, будучи собственником или иным причастным к квартире лицом, и те, которые можно узнать, будучи абсолютно посторонним человеком.

Кроме того, некоторыми способами можно воспользоваться, только имея доступ к Интернету. Другие же можно свободно применит в режиме оффлайн.

Как узнать год постройки дома оффлайн?

Проще всего узнать год постройки дома по кадастровому номеру. Для этого у Вас на руках должен быть кадастровый паспорт жилья. В паспорте, кроме года постройки, содержится и иная важная информация о недвижимости: этажность, материалы стен и многое другое.

Однако, далеко не у всех собственников есть кадастровый паспорт на руках. Если по какой-либо причине у Вас до сих пор его нет, лучше его все же получить. Делается это несложно, оформить его можно в Росреестре или БТИ.

Кадастровый паспорт могут оформить только собственники недвижимости.

Чтобы его получить, нужно представить в Росреестре свой паспорт, свидетельство о праве собственности и квитанцию об оплаченной государственной пошлине в размере 200 рублей.

Кроме того, в режиме оффлайн можно узнать год постройки еще несколькими способами, в частности:

  • Получение выписки из техпаспорта в БТИ. Получить ее можно только при личном обращении в БТИ. Данная услуга платная, в Москве она стоит 1100 рублей.
  • Изучение эксплуатационного паспорта. Этот документ утверждается в каждом отдельном регионе, его нельзя получить на руки, но можно узнать сведения, содержащиеся в нем. Чтобы узнать год возведения Вашего дома, нужно обратиться с заявлением в эксплуатирующую организацию. Ответ должен быть получен не позднее чем через 30 дней.
  • Получение информации из акта ввода здания в эксплуатацию. Это тоже отдельный документ, который не выдаётся гражданам. Но из него можно узнать год постройки дома, если обратиться в БТИ, проектную организацию, государственный архив или архив застройщика. Перед подачей заявления нужно точно узнать, где хранится документ.

Также справка о годе постройки дома может быть получена в архиве. В государственном архиве, как правило, хранится большой объём информации и документации.

Чтобы найти документы о годе постройки дома, нужно будет долго искать их в архиве. Иногда разрешается осуществлять поиск самостоятельно, иногда – только через сотрудников архива.

Получить сведения о годе возведения дома можно в местной администрации.

В администрации часто хранятся документы подобного рода в градостроительных комитетах и отделах. Обратившись к ним с заявлением можно будет получить интересующую Вас информацию.

Как узнать год постройки дома онлайн?

Бегать по архивам и администрациям не совсем удобно. Это отнимает огромное количество времени и не всегда гарантирует результативность. Значительно легче и проще узнать год постройки своего или любого другого дома в режиме онлайн через Интернет.

В сети существует множество сервисов и электронных ресурсов, предоставляющих сведения гражданам о существующих объектах недвижимости. Рассмотрим наиболее доступные и надежные из них.

Узнать год возведения домов можно на следующих ресурсах:

  • Сайт Росреестра — https://rosreestr.ru/site/. Росреестр даёт возможность гражданам заказать кадастровый паспорт или кадастровую выписку на своём сайте. Электронные документы просто придут на почту гражданину. Они, хоть и не будут иметь полной юридической силы, интересующие сведения они все равно в себе будут содержать. Как правило, ответ на запрос на почту приходит в течение 5 дней.
  • Сайт БТИ — https://www.mosgorbti.ru/. БТИ – это бюро технической инвентаризации. В каждом городе есть своё бюро, многие из которых имеют очень оснащённые официальные сайты в Интернете. Так, заказать выписку из технического паспорта в режиме онлайн можно в Москве, Санкт-Петербурге и других больших городах страны. Это услуга не бесплатна, узнать тарифы можно будет непосредственно в БТИ.
  • Сайт «Дом.МинЖКХ» — http://dom.mingkh.ru/. Это официальный проект министерства ЖКХ страны. В сформированной базе уже существует публичная информация об объектах недвижимости в более чем 80 населенных пунктах. Для того, чтобы узнать год постройки дома, нужно все лишь направить запрос и получить ответ. Услуга бесплатна. Кроме года возведения объекта жилой недвижимости, можно получить сведения о площади дома, этажности, кадастровом номере и обслуживающей управляющей компании.
  • Сайт Wikimapia — https://wikimapia.org/m/. Этот сайт представляет собой географическую модель России с указанием всех недвижимых объектов. Здесь найти интересующий дом можно просто на карте или ввести адрес в поле строки поиска. Когда дом будет найден, останется нажать на него для получения имеющихся в базе сведений. К сожалению, далеко не на каждом объекте на карте указан год его постройки.
  • Сайт «Неспроста.ру» — https://www.nesprosta.ru/?type=about. Информация о домах на сайте берётся из баз БТИ. Здесь собраны сведения об объектах недвижимости, расположенных в Москве. Год постройки дома на сайте можно узнать бесплатно, за получение более развёрнутой информации нужно будет заплатить.
  • Сайт «Дома Москвы» — http://dom.mos.ru/. В основном этот сайт собирает информацию, касающуюся управляемся домами в Москве. Год постройки объекта здесь тоже можно свободно и бесплатно узнать.

Если на сайте «Дом.МинЖКХ» нет сведений о Вашем доме, Вы можете их самостоятельно направить на сайт. После проверки данных ресурс их опубликует для всеобщего обозрения.

Чтобы заказать кадастровый паспорт или кадастровую выписку на сайте Росреестра, придётся тоже заплатить государственную пошлину. Ее размер составляет около 150 рублей.

Каждый из регионов в 2020 году уже имеет свои подобные электронные ресурсы, на которых представлена разнообразные информация о недвижимости. Многие из них за сведения взимают с пользователей денежную плату.

Конечно, воспользоваться электронными ресурсами для получения интересующих сведений, — это очень удобно. Но такая информация обычно используется только для личных нужд и удовлетворения собственного интереса.

За юридически действующими документами придётся все же обращаться в специализированные организации.

Узнать год постройки многоквартирного дома легко. Для этого существует огромное количество способов, многие из которых не требуют ни вложения финансовых средств, ни даже выхода из дома.

В стране созданы идеальные условия для осуществления выбора граждан и для того, чтобы каждый желающий мог получить важную и полезную для него информацию об объектах недвижимости.

Источник: http://expert-home.net/kak-uznat-god-postrojki-doma-po-adresu/

Лучшие способы узнать год постройки дома

Где узнать когда построен дом

Год возведения здания имеет принципиальное значение для его характеристик и определения стоимости. Поэтому этот параметр относится к одним из наиболее важных, которые необходимо выяснить перед совершением сделки. На сегодняшний день существует несколько способов того, как узнать год постройки дома.

Также рекомендуем прочитать полезную информацию об оплате общедомовых нужд многоквартирного дома.

Где и как можно получить сведения о жилом многоквартирном доме?

Информацию о многоэтажном доме, в том числе, сведения о дате его возведения, хранятся во многих структурах. Её можно найти в Росреестре, ЖЭКе, в Управляющей компании, которая обслуживает конкретное здание и т.д.

При этом давно нет необходимости стоять в очереди и терять драгоценное время. Нужные сведения можно получить достаточно оперативно, даже не имея всех данных о доме или его владельце.

Данная информация необходима почти во всех сделках с недвижимостью, особенно, если речь идёт о приобретении квартиры через ипотеку. При обычном договоре купли-продажи, данный параметр необходимо знать для верного определения рыночной стоимости недвижимости.

А когда приобретается квартира на заёмные средства, банк предъявляет конкретные требования к объекту недвижимости, в том числе, к году его постройки. Поэтому знание данной информации необходимо, прежде чем делать окончательный выбор в пользу той или иной жилплощади.

По адресу

Если на руках имеется технический паспорт дома, в нем, помимо сведений о типе здания, серии проекта, планировки, квадратуры и иных характеристик, также можно узнать и дату возведения здания. А если подобного документа нет, можно узнать, какого года объект по адресу.

Для этого следует обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН. Процедура быстрая и бесплатная, не требует особого времени и знаний. Также можно обратиться в БТИ и заказать технический паспорт объекта или выписку из него. Для этого потребуется предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

ВАЖНО! Если заказывается техпаспорт, необходимо оплатить госпошлину, если нужна только выписка — процедура бесплатная.

По кадастровому номеру

Если у вас имеется кадастровый номер объекта недвижимости, также можно сделать запрос в Росреестр или БТИ. Каждый из этих органов предоставляет подобные сведения. Для осуществления запроса также потребуется паспорт и правоустанавливающие документы.

Перечисленные варианты подходят, если информация о дате возведения требуется собственнику или прописанному в доме гражданину. Но следует учитывать, что эти сведения имеют принципиальное значение и при покупке недвижимости, потому что это — один из параметров, определяющих стоимость объекта.

В этом случае можно проверить год возведения из кадастрового или технического паспорта, предоставляемого хозяином квартиры. Но это возможно уже на этапе согласования сделки. А если речь идёт о выборе дома для покупки? Можно ли узнать год возведения многоквартирного дома, не обращаясь к собственнику?

Онлайн

Если нужно узнать данные сведения гражданину, не являющемуся владельцем дома, можно воспользоваться интернетом. Итак, как узнать, какого года дом онлайн?

Для этого используется сайт Росреестра, на котором можно не только заказать официальную выписку, но и посмотреть некоторые сведения о здании, в том числе, год его возведения.

Также можно воспользоваться сторонними неофициальными интернет-ресурсами, например:

  • Дома Москвы – портал для столичных жителей, на котором хранится информация обо всех зданиях города;
  • Wikimapia – интерактивная карта, на которой можно найти сведения о дате постройки, введя адрес здания;
  • Дом.МинЖКХ – портал, на котором помимо года возведения, можно найти и другие характеристики сооружения.

Здесь следует учитывать, что использование неофициальных ресурсов не гарантирует достоверность получаемой информации. Поэтому если год возведения имеет ключевое значение, лучше обратиться к таким официальным структурам, как Росреестр или БТИ.

Другие варианты

Помимо обращения в официальные структуры или использование интернет-ресурсов, существуют и другие способы получения информации о дате возведения здания.

Например, можно обратиться к профильному специалисту, который способен определить возраст строения по его состоянию.

Также можно просто спросить местных жителей, объяснив, что планируется приобретение квартиры в данном доме.

ВНИМАНИЕ! Следует понимать, что перечисленные способы носят примерный характер и не гарантируют получение точных сведений.

Если нет возможности воспользоваться интернетом или посетить официальные структуры, также можно найти сведения в других местах. Где еще можно узнать, какого года дом? Информацию о дате возведения в архивах, региональных градостроительных отделениях, исторических конторах и т.д. Но подобные поиски не только не гарантируют точный результат, но и связаны с определёнными сложностями.

по теме:

Таким образом, на сегодняшний день существуют разные способы получения информации о дате возведения здания. Какой из них выбрать, каждый решает самостоятельно, исходя из своих возможностей и степени удобства конкретного метода.

Источник: https://lawhelp.center/dom/uznat-god-postrojki-doma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.