Где хранится межевой план

Содержание

Что такое межевое дело и где его получить

Где хранится межевой план

Межевое дело земельного участка — необходимый свод информации, который оформляется при исследовании надела и установлении его границ.

Подобная процедура важна потому, что на основе её результатов будут оформляться все необходимые технические документы участка, без которых невозможна его постановка на учёт и совершение различных сделок.

Процесс получения дела по межеванию является одним из первоначальных этапов оформления надела и его реализации, отсюда вытекает необходимость понять, как формируется межевое дело земельного участка, где получить его и к кому обратиться?

Сущность и содержание

Межевое дело земельного участка представляет собой совокупность документов, которые включают в себя всю информацию о наделе. Такое дело называют ещё землеустроительным.

Формирование межевого дела предполагает проведение разного рода работ на участке, например, замер его границ, площадей, определение координат и так далее.

Межевание всегда осуществляется исключительно специалистами, обладающими достаточными для этого знаниями и техническим оснащением.

Законодатель принял акт, который регламентирует непосредственно землеустроительное дело, где и обозначаются подробности измерения и установления границ, показателей и координат участка. Более того, на этот счёт существуют свои правила и ограничения.

Этот закон предполагает, что площадь территории, которая является главным показателем участка, не должна быть меньше тех пределов, что предусмотрены нормативным актом. То есть все замеры должны быть максимально точными и содержать минимальную погрешность.

Если у собственника нет на руках подобной технической документации, то он не может считаться полноправным владельцем надела.

Межевое дело земельного участка не может быть оформлено в результате осуществления одного из вариантов работ, всегда необходимо проводить целый комплекс мероприятий, которые и сформируют полноценные сведения о наделе.

К таким работам можно отнести следующее:

  1. Создание планов топографического характера.
  2. Определение координат, их обозначение.
  3. Определение границ.
  4. Размещение соответствующих знаков.
  5. Измерение площади участка.
  6. Перенос всех показателей на бумагу, составление планов и схем участка.

Все проводимые действия при этом должны быть обязательно согласованы с кадастровой службой, которая и ведёт учёт земельных наделов и выдаёт кадастровые паспорта на них.

Помимо того, что межевое дело позволяет собственнику беспрепятственно распоряжаться своим имуществом, полученные сведения фактически помогают обозначить участок, зафиксировать его существование и соотнести надел с другими соседними территориями, что немаловажно для того, чтобы избежать споров с соседями относительно владения землёй. Более того, правоустанавливающие документы, которые должны быть на руках каждого владельца, могут быть получены только после постановки на учёт, а это возможно лишь при наличии межевого дела участка.

межевого дела

Землеустроительные работы, включающие в себя большое количество различных мероприятий, должны каким-то образом фиксироваться.

Именно поэтому и было сформировано межевое дело, которое имеет определённую форму и структуру, требует соблюдения порядка изложения информации и должного её оформления, в противном случае данный свод документов не будет считаться официальным и не сможет помочь при оформлении участка и постановке его на учёт в службе по кадастру.

Главное при формировании землеустроительного дела — это избежать нарушений интересов других владельцев смежных участков, в противном случае придётся проводить работы с самого начала, причём каждой стороне спора.

Что касается информации, которая должна содержаться в межевом деле, то она имеет определённые требования к её изложению.

рассматриваемого документа имеет следующий вид:

  1. Обложка, которая должна содержать сведения об объекте, его наименование и адрес, а также указывается, кто является владельцем надела.
  2. Оглавление документа для упрощённого поиска конкретных сведений.
  3. Пояснительная записка документа.
  4. План, оформленный в виде схемы, который включает в себя сведения об участке, содержащиеся в системе кадастровой службы.
  5. Техническое задание, которое необходимо специалистам для дальнейшего проведения работ на участке.
  6. Документы, которые подтверждают право владения участком. В само дело вшиваются только ксерокопии таких бумаг.
  7. Чертежи, которые формируют технический проект предстоящей работы и самого надела.
  8. Документы, которые подтверждают тот факт, что все заинтересованные лица уведомлены о проведение межевых работ. Это важно в случае, когда устанавливаются границы надела и может быть нарушена территория смежных участков.
  9. Акт, отражающий данные об обследование тех границ, что были определены на участке ранее.
  10. Доверенности тех лиц, которые выступают исполнителями межевых работ.
  11. Акт, который согласует установленные границы с теми, что имеют соседние участки.
  12. Координаты, которые присваиваются каждому межевому знаку, установленному на участке.
  13. Акт сдачи опорных межевых сетей в порядке надзора для их сохранности.
  14. Акт, фиксирующий факт приёмки и проверки объектов межевания специалистом, исполняющим работу.
  15. План установленных границ надела.
  16. Ведомость, отражающие точную площадь участка и все произведённые расчёты.

Вся информация идёт именно в таком порядке.

Отсутствие каких-либо сведений будет говорить о том, что межевые работы были проведены не полностью, что не позволит в итоге поставить участок на учёт.

Межевое дело может выступать основанием как для начальной постановки надела на учёт, так и при необходимости внести изменения в сведения, содержащиеся в реестре.

Когда формируется землеустроительное дело, то его оригинал передаётся на хранение в архив комитета по земельным ресурсам. На руках у владельца также имеется один экземпляр, который он смог бы предъявить без обращения в кадастровые органы при совершении сделок.

Если собственник потеряет свой экземпляр дела, то тогда он может обратиться в архив и запросить копию документа.

Чтобы дело было действительным и служило основания для постановки надела на учёт, главное включить в него все сведения о владельце, участке и проведённых исследованиях, зафиксировав всё подписями специалистов и передав уполномоченному органу.

Процесс межевания

Для того чтобы можно было начать проводить межевые работы, владелец должен подготовить бумаги для этого. Обычно требуется только паспорт гражданина и документ, который подтверждал бы права на землю.

Будет необходимо найти специалистов, которые займутся измерениями и обследованием наделов.

В таких ситуациях следует обратиться в БТИ (бюро техинвентаризации), где за определённую плату, так как межевание – услуга со стороны государственных структур, будут осуществлены предусмотренные мероприятия.

Процедура межевания предусматривает прохождение нескольких этапов, которые включают в себя участие как владельце земли, так и специалистов:

  1. Подготовительный этап. Именно на нём собственник собирает документы, договаривается при необходимости с соседями и подбирает специалистов для работы.
  2. Осмотр и исследование границ участка, прилегающих территорий и их особенностей. Обозначение уже имеющихся знаков для определения их дальнейшей судьбы.
  3. Разработка плана. Он будет отражать поэтапные действия специалистов, которые как раз и будут направлены на получение всех важных сведений об участке.
  4. Оповещение соседей и всех тех, кто заинтересован в проведение данных работ. Более того, без участия самого собственника или без его разрешения никакие работы начаты быть не могут. Это важное правило, так как заказать межевание может не только владелец, но и иное лицо.
  5. Геодезическая съёмка территории и формирование полученных данных, их обработка и полный анализ.
  6. Подготовка итоговой документации. Нужно убедиться в том, что все бумаги подписаны уполномоченными лицами.
  7. Передача межевого дела в службу по кадастру, которая в течение примерно пяти дней на их основании составит и выдаст заявителю кадастровый паспорт, являющийся неотъемлемой частью технической документации любого надела.

Для осуществления всех перечисленных действий нужно будет привлечь разноплановых специалистов. Это и кадастровые инженеры, проводящие измерения и обследования территории, и геодезические рабочие, осуществляющую съёмку, и сотрудники кадастровой палаты.

Межевое дело после своей передачи в архив обязательно должно быть зарегистрировано и включено в реестр сведений, в противном случае действительным оно признаваться не будет.

Для того чтобы определиться с тем, к каким специалистам обращаться, в первую очередь необходимо выбрать организацию.

Это могут быть частные независимые компании, которые получили лицензию на подобный вид деятельности, либо государственные учреждения.

Важно также обращать внимание на образование и квалификацию исполнителей, так как нередко при измерениях и осмотрах допускаются ошибки, а в тридцати процентах случаев даже не происходит выезда на территорию.

Таким образом, межевое дело – свод документов, которые содержат в себе необходимые данные о конкретном участке земли. Без него невозможно будет зарегистрировать право на надел, а также в дальнейшем распорядиться участком, в том числе посредством заключения сделок.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/mezhevanie/dela.html

Где хранится межевой план. Получение архивной копии землеустроительного дела

Где хранится межевой план

Архивную копию землеустроительного дела выдают в Росреестре. Для получения документа нужно обратиться в отдел землеустройства и мониторинга земель.

Порядок хранения и предоставления архивной документации регулируется законом № 78-ФЗ от 2001 года, Приказом Минэкономразвития № 376 от 2006 года и другими нормативно-правовыми актами.

Если сотрудники Росреестра нарушат установленный порядок выдачи бумаг или незаконно откажут в предоставлении архивной копии землеустроительного дела, то это нарушение или отказ можно обжаловать в вышестоящем порядке – направив жалобу руководству Росреестра, либо в судебном порядке, подав соответствующий иск в суд.

Землеустроительная документация, прочие бумаги и сведения, полученные по итогам осуществления землеустройства, хранится в государственном фонде данных в письменном, электронном, фотографическом и другом виде.

Граждане и организации, осуществляющие землеустроительные работы, должны в обязательном порядке передать экземпляр разработанной ими землеустроительной документации в фонд.

Этот фонд является архивным – информация, содержащаяся в нем, открыта и общедоступна, кроме ряда данных ограниченного доступа.

В государственном фонде данных хранятся:

  • Сведения из геодезических и картографических работ.
  • Информация о почвенных, геоботанических и других обследованиях и изысканиях.
  • Данные оценки качества земель.
  • Сведения об инвентаризации участков.
  • Тематические карты земель.
  • Атласы состояния и применения земель.
  • Схемы землеустройства муниципальных образований.
  • Сведения о межевании объектов землеустройства.
  • Карты объектов землеустройства.
  • Проекты внутрихозяйственного землеустройства.
  • Землеустроительные дела данных межевания земель, созданные до 1 января 2009 года.

Документы из фонда можно получить в форме оригиналов, простых копий или копий, заверенных сотрудником Росреестра, а также выписок и выкопировок. Оригиналы документов из помещения выносить нельзя, а лишь знакомиться с ними на месте.

Выписки и выкопировки осуществляются посетителями фонда самостоятельно. За один раз можно запросить для ознакомления не более десяти документов, имеющих отдельный номер.

Время работы с землеустроительным делом в фонде в течение рабочего дня не ограничивается.

Копия документации предоставляется бесплатно. Если в Росреестр вы обращаетесь лично, вам понадобится заявление и паспорт (или другой удостоверяющий документ). Если фонд посещает ваш представитель, ему понадобится также доверенность.

Форму заявления можно получить на приеме у специалистов, там же его можно сразу заполнить и подать соответствующему сотруднику. Также скачать форму заявления о получении копии землеустроительного дела можно здесь.

Копию землеустроительного дела можно получить не только лично, но и заказать по почте, направив в Росреестр заявление по форме.

Срок предоставления архивной копии – 3 рабочих дня после получения заявления сотрудником Росреестра. Если в предоставлении копии землеустроительного дела откажут, то отказ вам направят также в течение 3 дней после получения заявки.

Если заявка направлялась по почте, то копию дела или отказ в ее предоставлении вам отправят в не позднее 15 дней после получения этого заявления сотрудниками Росреестра.

Уточнить порядок получения архивной копии можно у нашего специалиста.

Межевой план земельного участка – это главный документ, который вам потребуется, когда вы решите поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Оформление межевого плана земельного участка предотвращает территориальные споры, дает владельцу право на получение тех. условий для устройства различных коммуникаций.

Этот комплексный документ составляется на базе кадастрового плана и выписки из кадастра на ваш земельный участок. В него включаются сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости, и указываются дополнительные данные, которые следует внести в кадастр.

Требования к подготовке межевого плана

Межевой план состоит из двух частей.

Текстовая часть включает в себя сведения о земельном участке, необходимые для внесения в гос. кадастр (адрес, данные собственника, площадь, результаты геодезических измерений и другой землеустроительной документации).

В графической части указывается расположение границ участка и смежных с ним территорий, координаты углов, обозначаются проходы и проезды к нему. В него включаются также копии правоустанавливающих документов и копии документов, которые подтверждают полномочия сторон при согласовании границ.

Изготовление межевого плана требует проведения кадастровых работ различного рода.

Виды межевых планов

Вид плана зависит от его назначения. Планы составляются в следующих случаях:

  • раздел земельного участка
  • объединение участков
  • выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности
  • образование части земельного участка
  • перераспределение земельных участков
  • образование земельного участка из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
  • перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
  • образование земельного участка из состава единого землепользования
  • уточнение местоположения границы / площади земельного участка

Подготовка межевого плана потребуется также при исправлении кадастровой ошибки. Межевой план заверяет кадастровый инженер своей подписью и печатью.

Как получить межевой план

Для подготовки межевого плана вам необходимо обратиться в землеустроительную организацию к кадастровому инженеру и заключить договор на выполнение работ.

Обратите внимание на то, что работы должен проводить аттестованный кадастровый инженер или организация, в штате которой есть два и более кадастровых инженеров. Иначе может оказаться, что ваш кадастровый план не будет иметь юридической силы, а ваш участок снимут с учета.

Где заказать межевой план

Учитывая внушительный объем данных, которые включаются в межевой план, доверять его составление желательно опытным специалистам.

Инструкция

Процедура межевания необходима, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Теоретически возможна ситуация, когда участок состоит на кадастровом земельном учете, но сделано это декларативно – без соответствующих правоустанавливающих актов, постановлений о передаче его в собственность и т.п.

Эта ситуация возможна с земельными участками, которые со времен СССР не меняли своего владельца, однако, если в будущем возникнет необходимость продать его, неизбежно возникнут проблемы.

Покупатель наверняка будет заинтересован в том, чтобы знать точные границы своего владения, не опасаясь, что на него предъявит права сосед.

К тому же по результатам межевания может оказаться, что площадь участка, задекларированная в кадастровом органе, может отличаться в большую или меньшую сторону, в связи с этим возникнет необходимость дополнительно проходить правоустанавливающие процедуры на дополнительную площадь. Весьма вероятно, что в таком случае придется обращаться в судебные инстанции.

В первую очередь необходимо провести горизонтальную съемку участка, которая называется также кадастровой. Затем нужно провести согласование границ участка, подлежащего межеванию . В этом случае необходимо оповестить всех заинтересованных лиц, но сделать это не лично, а с помощью объявления в печатном издании или письменного извещения.

Этот пункт очень важен, поскольку он необходим для составления «Акта согласования», которое должны будут подписать все, кого это межевание каким-то образом территориально затрагивает. Если кто-то из этих людей отказывается подписывать документ, придется доказывать свою правоту через суд.

По желанию заказчика специалисты закрепят на границах участка соответствующие межевые знаки.

Затем должен сформироваться межевой план для постановки на кадастровый учет, где все подобные имущественные права хранятся в сформированных «Межевых делах».

Межевое дело составляется в двух экземплярах, один из которых хранится в архиве, а второй находится у собственника и служит подтверждением проведенной процедуры.

Межевое дело сдается в отдел Росреестра, после чего выдается кадастровый паспорт с указанием всех его данных.

Дальнейший шаг предполагает обращение в Регистрационную палату. Туда нужно предъявить кадастровый паспорт, удостоверение личности и правоустанавливающий документ на участок для оформления свидетельства о праве собственности на земельный участок. На оформление свидетельства дается 10 рабочих дней, после чего документ выдается на руки владельцу.

Источник: https://angaraleshoz.ru/project-documentation/where-the-boundary-plan-is-stored-obtaining-an-archival-copy-of-the-land-management-case/

Межевой план где хранится

Где хранится межевой план

Стоимость межевого плана земельного участка зависит от ряда параметров. Составление межевого плана не оценивается как отдельная работа. В совокупность услуг входит подготовка и проведение межевых работ, которые утверждаются планом и проводятся на его основе.

Наши эксперты знают, где и как получить межевой план земельного участка (образец)

Как физические, так и юридические лица должны предоставить этот документ в учреждение кадастрового учета — при первичном учете, и также при изменениях индивидуальных характеристик участка (адрес, площадь, границы).

Межевой план участка — документ, включающий в себя сведения по смежным землепользованиям (границы смежных участков), оттиски правовых документов, данные геодезических измерений, копии документов о полномочиях сторон при выявлении границ и иные документы, исходя из конкретного случая.

Межевой план земельного участка

Но для того, чтобы подтвердить свою собственность не только возведенным забором, но и соответствующими документами и существует межевое дело. Межевание земельных участков — это процесс документального закрепления границ вашей земли.

То есть межевание дает вам законное подтверждение . Обладая документом, подтверждающим конкретные границы вашего участка, никто не имеет право нарушать эти границы, без вашего согласия.

Теперь вы понимаете насколько необходимо межевое дело и все работы, связанные с межеванием.

Межевое дело

  • Геодезическая съемка участка земли;
  • Полная обработка и анализ кадастровым инженером полученных результатов;
  • Подготовка и оформление межевого плана участка земли;
  • Сдача документации и межевого плана в орган, осуществляющий кадастровый учет, для решения вопроса относительно выдачи кадастрового паспорта на участок земли;
  • Получение кадастрового паспорта на землю;
  • Получение кадастровой выписки с точными координатами участка земли, на котором проводились землеустроительные работы.
  • Процедура оформления межевого плана земельного участка

    Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    Что делать после межевания земли и как выглядит документ о межевании

    – Необходимо подать запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН. Форма запроса утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 27.02.

    2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

    Для подачи запроса нужно обратиться в офисы приема-выдачи Кадастровой палаты или центр «Мои документы», а можно подать запрос на портале Росреестра.

    Как получить копию межевого плана

    Помимо того, что межевое дело позволяет собственнику беспрепятственно распоряжаться своим имуществом, полученные сведения фактически помогают обозначить участок, зафиксировать его существование и соотнести надел с другими соседними территориями, что немаловажно для того, чтобы избежать споров с соседями относительно владения землёй. Более того, правоустанавливающие документы, которые должны быть на руках каждого владельца, могут быть получены только после постановки на учёт, а это возможно лишь при наличии межевого дела участка.

    Что такое межевое дело и где его получить

    Межевой план это специально подготовленный документ, который содержит в себе всю существенную информацию, касательно характеристик земельного участка. План межевания земель готовится с одной единственной целью – предоставить его в кадастровую палату, чтобы земельный участок поставили на государственный учет.

    Готовит такой документ, специально обученный специалист со стажем работы в области землеустройства не менее двух лет — кадастровый инженер. Оформление межевания начнется с того момента, как Вы осуществили вызов кадастрового инженера на земельный участок.

    Естественно, все характеристики Вашего землевладения, которые содержаться в межевом плане после постановки на учет перекачают в единый Российский реестр земельных участков – государственный кадастр недвижимости.

    Так что после постановки на учет, можете заказать кадастровую выписку и проверить, насколько она соответствует сведениям об участке, содержащимся в межевом плане.

    Землеустроительное межевое дело

    • сведения о владельце,
    • данные хозяина участка, указанные в его паспорте,
    • почтовый адрес, по которому находится исследуемая территория,
    • показатели, зафиксированные по итогам проведенных ранее геодезических вычислений и исследований,
    • а также другие важные и необходимые исходные данные.

    Рекомендуем прочесть:  До какого года продлена приватизация дачного участка

    Землеустроительное дело

    Невозможно составить межевое дело без списков координат пунктов ОМС и межевых знаков. При выполнении межевания должен составляться акт, как результат проверки ранее установленных границ, то есть земля проверяется на наличие границ, и в каком состоянии они находятся.

    На основании технического проекта проводится межевание территорий, поэтому, как разбивочный чертеж на земельные участки, так и сам технический проект вкладывается в межевое дело.

    Практически все земельные участки имеют своих соседей, которые в обязательном порядке должны присутствовать при межевании, о чем их предупреждает исполнитель работ.

    В соответствии со статьей 20 Закона о регистрации прошедшие предварительную автоматизированную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав.

    Временное хранение межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования в электронном хранилище

    • выполнение ясного и внятного итога в сфере решения различных задач геодезического характера, а также правильное техническое сопровождение с указанием всех поворотных точек и дополнений в составляемом плане участка;
    • приоритет и возможность в дальнейшем быстро и качественно проводить инвентаризацию всех земельных наделов.

    Где получить межевое дело земельного участка и чем оно отличается от плана разделения территории

    Так как данные понятия напрямую связаны с оформлением бумаг, которые нужны для владения землей и земельными участками, а так же являются обязательным пунктом при всех земельных сделках (строительство, купля-продажа, аренда). Поэтому стоит ознакомиться с данной терминологией, понять сущность, чтобы не допустить роковых ошибок.

    Землеустроительное дело и межевой план отличие

    Если таким лицом является юридическое лицо, в строке, предусмотренной для внесения сведений о фамилии, имени и отчестве кадастрового инженера, после указания таких сведений о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности, приводится полное наименование такого юридического лица.

    Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 г

    18 Дек 2018      piterurist         363      

    Источник: https://urpiter.ru/subsidiya/mezhevoj-plan-gde-hranitsya

    Где получить межевое дело земельного участка и чем оно отличается от плана разделения территории?

    Где хранится межевой план

    Межевой план земельного участка это правовой документ, содержащий в себе всю информацию, касающуюся параметров земельного участка. План межевания земель производится с одной одной целью – передать его в кадастровую палату, чтобы землю поставили на гос.учет. Оформление начинается с вызова инженера на участок.

    Само собой, все параметры Вашего землевладения, которые числятся в межевом плане после установки на учет перекачают в единый Российский реестр земельных участков – государственный кадастр недвижимости. Так что после постановки на учет, можете заказывать кадастровую выписку и удостовериться, насколько она совпадает со сведениями об участке, который указан в межевом плане.

    Для чего нужен документ?

    Землеустроительное дело – это общий перечень всей документации, подготовленной и собранной для данного земельного участка.

    Миф о простоте сбора всех документов – не более, чем миф. За мнимой простотой скрывается целая система четко оговоренных и определенных, действующим законодательством РФ, правоотношений. Этот пакет составляется согласно установленным нормативным документам и правовым актам.

    Как и где получить?

    Межевание методом фото-съемки недвижимого объекта и приготовительным процессом, который связан с документальным оформлением, выполняют кадастровые инженеры.

    Геодезическая фирма, после того как ее сотрудники проведут работы по землеустройству на участке, оформляет землеустроительное дело для того, чтобы собранные в процессе работы итоги были занесены в РосРеестр.

    По кадастровому номеру

    Необходимо, при помощи кадастрового номера земельного участка заказать справку об объекте недвижимости в росреестре через МФЦ. Если по сведениям выписки у участка есть точки с координатами и границы, то межевой план делать не нужно.

    Что включает в себя?

    Межевое дело содержит:

    • титульный лист (обложку);
    • заголовок;
    • пояснительную записку;
    • СГЗК (сведения государственного земельного кадастра) об объекте недвижимости в виде схемы;
    • техническое задание на выполнение работ;
    • ксерокопии бумаг, удостоверяющих права на конкретный участок;
    • акт осмотра состояния границ, установленных ранее;
    • техпроект с чертежом высокого качества;
    • документы, которые доказывают факт, что субъекты, интересы которых будут фигурировать в процессе работы, оповещены об этом;
    • доверенный документ (если работы осуществляются от имени доверенного лица);
    • акт утверждения границ участка;
    • координаты межевых точек;
    • сдаточный акт пунктов ОМС (опорной межевой сети) на надзор за сохранностью;
    • акт, свидетельствующий о проверке и подтверждении подлинности данных;
    • план границ объекта земли;
    • ведомость с расчетами площади земельного участка.

    Дело будет корректно оформленным лишь в том случае, если включает в себя:

    • все данные о владельце;
    • паспортную информацию владельца участка;
    • почтовый адрес земельного объекта;
    • данные, зафиксированные в результате выполненных раньше геодезических испытаний (если они имеются).

    Межевое дело вносится в реестр кадастровой палаты и входит в кадастровое дело как один из документов для постановки земельного участка на учет или для изменения данных в кадастровом паспорте.

    Межевой план вместо землеустроительного дела

    До 2008 года вся процедура оформления документации, осуществляемая при постановке земли на кадастровый учет, называлась – землеустроительное дело.

    Начиная с вышеуказанной даты, в имени процесса прошли перемены, теперь для тех же целей нужно передать в кадастровые региональные органы межевой план.

    К базовым элементам относятся:

    • данные о владельце,
    • данные о хозяине участка, указанные в его паспорте,
    • почтовый адрес, по которому располагается исследуемый участок,
    • показатели, зафиксированные по результатам проведенных ранее геодезических мероприятий,
    • другие важные факторы.

    Верное комплектование дела в целом обязано включать в себя следующие элементы:

    • выполнение ясного и внятного итога в сфере решения различных задач геодезического характера, а также правильное техническое сопровождение с указанием всех поворотных точек и дополнений в составляемом плане участка;
    • приоритет и возможность в дальнейшем быстро и качественно проводить инвентаризацию всех земельных наделов.

    Сведения, полученные во время формировки межевого плана, подписываются владельцами, утверждаются уполномоченными лицами и заверяются в соответственных органах госрегистрации.

    Важно знать, что правильная организация работ предусматривает заблаговременное информирование всех заинтересованных лиц, владельцев соседних, смежных участков и т.д. Такая подача информации должна осуществляться одним из вышеописанных способов не позже, чем через неделю до старта работ.

    Где взять?

    Никто не выполняет межевание участка просто так, оно всегда является частью другой операции. Само землеустроительное дело обязательно сдают в кадастровую палату для постановки участка на учет или для изменений в паспорте.

    Подлинник землеустроительного дела после оформления остаётся в кадастровой палате. На сегодняшний день, архив кадастровой палаты может выдать копию дела за комиссию, равную 800 руб.

    Заключение

    НА ЗАМЕТКУ! Для оформления документов обязательно обращайтесь к специалистам, чтобы не затягивать, и без того, процедуру.

    Стоит напомнить, что неважно по какой причине сведения, поданные в документе не являются достоверными. Будь то ошибка по невнимательности или умышленное сокрытие данных – у владельца участка могут появиться проблемы с законом.

    Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/mezhevoe-delo.html

    Землеустроительное дело и где его получить в 2020 году

    Где хранится межевой план
    Время чтения: 3 минут

    Как следует из названия, вся документация по объекту землеустройства представляет собой землеустроительное дело. Собрать полный пакет документов не всегда бывает легко. Он формируется из строго регламентированных законодательством правовых актов. Рассмотрим их более подробно.

    Что такое землеустроительное дело

    Поскольку землеустроительное дело – это документация и другие материалы, касающиеся каждого объекта землеустройства, результаты проведенных землеустроительных работ формируются в земельное дело.

    Согласно законодательству, это происходит в следующих случаях:

    • при изъятии земель;
    • при инвентаризации наделов;
    • при купле-продаже участков и так далее.

    Вышеупомянутое понятие существовало до 2008 года и представляло собой весь процесс документального оформления при постановке надела на кадастровый учет.

    Также стоит объяснить, что такое межевое дело земельного участка. Оно включает в себя необходимый свод данных, которые учитываются при исследовании объекта и установлении его границ. По сути, это вся информация о наделе.

    Формирование такого дела предполагает проведение разного рода работ, в частности:

    • замера границ;
    • определения координат;
    • уточнения площади участка;
    • восстановления и закрепления на местности межевых знаков и прочих.

    Что такое межевой план

    С 2008 года понятие землеустроительного дела заменяет межевой план. Подготовленный документ предоставляется в кадастровую палату для постановки объекта на учет.

    Межевое дело земельного участка должно содержать следующую информацию:

    • сведения о владельце;
    • паспортные данные хозяина участка;
    • адрес, по которому находится надел;
    • сведения, полученные в результате проведения работ;
    • иные необходимые данные.

    В процессе формирования базы данных все материалы подписываются собственниками и уполномоченными должностными лицами, а затем регистрируются в кадастровой палате.

    Кто выдает документы

    Отдельно следует упомянуть, где хранится межевое дело на земельный участок. Документ можно получить в кадастровой палате.

    Межеванием занимаются специально обученные кадастровые инженеры. Земельным законодательством определен порядок получения такого плана. Прежде всего, существует требование обязательного согласования такого процесса.

    Необходимо согласовать границы со всеми людьми, которых затрагивают данного рода работы: владельцев участка, соседей и других заинтересованных лиц.

    Сотрудники кадастровой палаты внимательно изучают предоставленные документы, на основании которых и создается межевой план.

    Документ, как правило, выдается в течение 15 дней. За его выдачу нужно уплатить государственную пошлину.

    Услуги кадастрового инженера и составление самого плана также являются платными. Стоимость зависит от площади надела.

    Состав межевого дела

    Межевой план включает в себя:

    • пояснительную записку;
    • план, оформленный в виде схемы;
    • техническое задание;
    • документацию, подтверждающую права на участок;
    • чертежи, составляющие технический проект;
    • документ, подтверждающий факт уведомления заинтересованных лиц о проведении межевания;
    • акт обследования межи;
    • план установленных границ;
    • ведомость с точной площадью и расчетами;
    • другую документацию.

    Узнайте, что такое выкопировка земельного участка.

    Что такое правила застройки и землепользования

    Правила застройки и землепользования – это документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются:

    • территориальные зоны;
    • градостроительные регламенты;
    • порядок его применения и внесения изменений.

    Правила утверждаются нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления. К целям их разработки относится:

    • создание благоприятных условий для развития муниципальных образований и планировки их территорий;
    • обеспечение прав и интересов физических и юридических лиц;
    • создание условий для привлечения инвестиций, а также возможности выбора наиболее эффективного использования земельных участков.

    Подробности содержатся в статье “Правила застройки и землепользования”.

    Выводы

    Межевой план, который прежде назывался землеустроительным делом, – это один из наиболее важных документов для кадастрового учета земельного участка. Разработкой плана занимаются специалисты, а сам документ содержит всю значимую информацию об объекте.

    План включает в себя обширную документацию и составляется строго в соответствии с установленным законодательством правилами. Орган, ответственный за его выдачу, – кадастровая палата.

    Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/zemleustroitelnoe-delo.html

    ᐉ Что такое межевое дело земельного участка. consultacia-jurista.ru

    Где хранится межевой план

    На каждый объект землеустройства формируется определенный пакет документов, именуемый землеустроительным делом.

    При купле-продаже участка, при изъятии земель, проведении инвентаризации и в ряде других случаев важно собрать все документы для того, чтобы правильно поставить участок на кадастровый учет.

    Что такое землеустроительное дело и почему в 2020 году это понятие не используется?

    Какая информация формируется в землеустроительном деле?

    В землеустроительном деле содержится следующая информация:

    • детальная информация о наделе – адрес расположения, площадь территории, целевое назначение земли;
    • данные о собственнике – Ф. И. О., адрес проживания, контактный номер телефона;
    • документ, на основании которого собственнику была передана земля – договор купли-продажи, дарения, мены и др.;
    • дата проведения процедуры межевания, результаты проведения мероприятия;
    • если на участке расположены постройки, то нужно указать детальную информацию о них – площадь, назначение, вид, точные границы;
    • информация о проектной организации, проводившей разграничение земельного надела – наименование, Ф. И. О. руководителя, адрес нахождения организации;
    • дата постановки участка на кадастровый учет.

    Какие документы входят в землеустроительное дело?

    Землеустроительное дело имеет четкую структуру. Так, в состав этого свода данных на участок включается:

    1. Титульный лист.
    2. Оглавление.
    3. Пояснительная записка.
    4. Ситуационный план с информацией о расположении участка работ.
    5. Акт о согласовании границ земельного участка.
    6. Каталог координат.
    7. План границ земельного надела.
    8. Техпаспорт.
    9. Копия документа, подтверждающего право на земельный надел.
    10. Доверенность – если процесс межевания происходит с участием доверенного лица.
    11. Абрисы на межевые знаки.
    12. Ведомости вычисления площади земельного надела.
    13. Акт государственной приемки (освидетельствования).

    Где можно заказать землеустроительное дело, а вернее, межевое дело? Вопросом оформления документации на землю занимаются кадастровые инженеры.

    Землеустроительное дело где взять

    Землеустроительное дело это документ предшественник межевого плана, который существовал вплоть до 2009 года. После этого всем организациям, занимающимся кадастровой деятельностью и землеустройством, в обязательном порядке предписали предоставлять в органы кадастрового учета именно межевые планы.

    Кстати землеустроительное дело могло подписывать любое лицо (как правило, это были руководители топогеодезических организаций) а межевой план завизировать может только кадастровый инженер. Форма межевых планов была утверждена специальным приказом, а землеустроительные дела были упразднены.

    Связано это было с тем, что кадастровая деятельность нуждалось в более строгом контроле и как следствие в более жестком правовом регулировании.

    Рекомендуем прочесть: Где оформить квартиру в собственность

    Формирование землеустроительного дела

    Многие граждане не знают, где взять землеустроительное дело. Оформлением документов на землю в РФ занимается служба кадастра и картографии.

    Для того чтобы понять, как получить землеустроительное дело земельного участка, создать документацию на земельный надел, необходимо зафиксировать границы и координаты, расставить отметки, сделать топографический чертеж, найти площадь земельного участка. Все эти вопросы решаются с Росреестром.

    Для того чтобы сформировать землеустроительное дело, собственник участка должен:

    1. Подготовить документы – гражданский паспорт, документ, подтверждающий право собственности на участок.
    2. Обратиться с документами в БТИ, пригласить специалистов на участок. Эксперты осмотрят территорию, составят план по проведению процедуры межевания участка.
    3. Если ни собственник надели, ни соседи не будут против сделанного плана с границами, тогда специалисты в назначенный день приходят на участок и делают съемку объекта, фиксируют, анализируют и обрабатывают данные.
    4. С результатами проведенных работ геодезисты формируют документацию, которая в дальнейшем направляется в Росреестр.
    5. Документы регистрируются в Росреестре и через некоторое время заказчик получает на руки кадастровый паспорт.

    Межевое дело земельного участка

    Межевой план земельного участка — это основной кадастровый документ . подготовленный кадастровым инженером в процессе проведения межевания.

    Юрист Кадастр и регистрация Межевой план это специально подготовленный документ, который содержит в себе всю существенную информацию, касательно характеристик земельного участка. Так что после постановки на учет, можете заказать кадастровую выписку и проверить, насколько она соответствует сведениям об участке, содержащимся в межевом плане.

    Каждый владелец земельного участка должен обратиться в соответствующие организации, чтобы осуществить его межевание.

    Поэтому стоит ознакомиться с данной терминологией, понять сущность, чтобы не допустить роковых ошибок.

    План межевания земель производится с одной одной целью – передать его в кадастровую палату, чтобы землю поставили на гос.учет.

    Для оформления документов обязательно обращайтесь к специалистам, чтобы не затягивать, и без того, процедуру.

    Геодезическая фирма, после проведения межевания на участке, формирует землеустроительное дело с целью внесения результатов межевания в Росреестр.

    Формирование межевого дела предполагает проведение разного рода работ на участке, например, замер его границ, площадей, определение координат и так далее.

    Где взять землеустроительное дело в случае его потери?

    Где хранится землеустроительное дело на земельный участок и можно ли получить документацию на надел, не проходя повторную процедуру межевания, оформления всей документации?

    Источник: https://tbti.ru/zemlya/gde-hranyatsya-zemleustroitelnye-dela.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.