Генеральная доверенность физического лица

– Мне генеральную доверенность.

– Такой доверенности не существует.

– Тогда мне доверенность на все.

(из диалога в нотариальной конторе)

Почти каждый человек в своей жизни сталкивался с необходимостью поручить что-то сделать от своего имени, а для этого требуется оформление специального документа – ДОВЕРЕННОСТИ.

Закон определяет, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

На первый взгляд все просто и элементарно, но практика правоприменения родила в сознании общества один удивительно стойкий феномен о котором и пойдет речь в настоящей статье. Я имею в виду понятие “ГЕНЕРАЛЬНАЯ” доверенность.

Практика показывает, что этот термин стараются применять в следующих случаях:

– когда не могут сформулировать перечень полномочий которые хотят передоверить и зачастую даже не представляют себе целей выдачи доверенности;

– пытаются позднее избежать оформления дополнительной доверенности;

– хотят избежать личного участия в решении любых юридических вопросов.

Безусловно это не полный перечень побудительных мотивов, который толкает людей к попытке отделаться фразой – “мне генеральную доверенность”.

Что такое “ГЕНЕРАЛЬНАЯ” доверенность?

Начнем с того, что юридического понятия “ГЕНЕРАЛЬНАЯ” доверенность не существует. Российское законодательство не предусматривает оформления подобного документа в принципе.

Что же подразумевают люди обращающиеся, за составлением “генеральной” доверенности, под этим понятием? В их представлении это должен быть “волшебный” документ, с которым поверенный сможет обращаться когда угодно, куда угодно и по любых вопросам. С одной стороны намерение вроде бы благое,человек полностью доверят своему поверенному и старается экономить свое время и деньги. Однако, как часто бывает в жизни у стороны есть две медали. Но обо всем по порядку.

1. Начнем с юридической составляющей доверенности. Закон четко предусматривает, что доверитель может уполномочить поверенного на представительство его интересов перед любым третьим лицом.

Другими словами один гражданин может разрешить другому гражданину осуществлять от его имени какие-либо действия (именно это подразумевается под формулировкой “уполномочить представлять его интересы”).

Естественно действий может быть много, они могут быть взаимосвязаны друг с другом либо могут быть составляющим одного из действий, либо не иметь вообще друг к другу отношения.

Но, при этом нужно понимать, что каждое действие указанное в доверенности будет рассматриваться как отдельное поручение и его наличие не является обязательным для определенного вида юридически значимых действий (например, право на получение поверенным присужденных судом доверителю денежных средств, не является обязательным для доверенностей, дающих право на представление интересов в суде. Оно может быть включено туда только с разрешения доверителя).

Таким образом, в идеале доверитель при визите к нотариусу должен сообщить ему перечень полномочий которые он хочет передать своему поверенному.

Увы, как показывает практика люди стремящиеся оформить “генеральную” доверенность, как правило не в состоянии сформулировать перечень полномочий, которые они желают передать. Бывает и так, что они вообще не представляют зачем они хотят выдать доверенность.

Поэтому, следует понимать, что когда нотариус начинает выяснять, что же вы хотите, не стоит относиться к его вопросам враждебно, устраивать истерики и скандалы. Нотариусу важно понимать осознаете ли вы то, что делаете, понимаете ли смысл своих действий, знаете ли о последствиях.

ПОМНИТЕ! Вы оформляете важный юридический документ, а не подписываете “бумажку”.

Еще раз подчеркиваю, “волшебной” формы “генеральной” доверенности, где написано “все-все” не существует, поэтому даже самые объемные, разноплановые и сложные доверенности делаются с учетом конкретных задач которые формулирует доверитель.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! УНИВЕРСАЛЬНОГО БЛАНКА ГЕНЕРАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ В ПРИНЦИПЕ НЕ СУЩЕСТВУЕТ И ЛЮБАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ ДЕЛАЕТСЯ ПОД КОНКРЕТНЫЕ ЗАДАЧИ КОТОРЫЕ ВЫ СМОЖЕТЕ СФОРМУЛИРОВАТЬ.

Поэтому не стоит рассчитывать, что нотариус к которому вы обращаетесь для оформления доверенности, после слов “мне генеральную” или “мне доверенность на все” без дополнительных пояснений с вашей стороны сможет составить необходимый документ.

Перед визитом к нотариуса обдумайте вопросы которые вы хотите решить!

2. Теперь перейдем к чисто практическим аспектам. Как я уже выше неоднократно писала юридического понятия “генеральная” доверенность российское законодательство не знает, поэтому вам требуется сформулировать самостоятельно, что же вы хотите.

Если этот вопрос вызывает у вас затруднения, то следует сначала обратиться к нотариусу за консультацией, изложить обстоятельства вашего дела, а нотариус уже поможет вам юридически грамотно сформулировать содержание доверенности. Как это может выглядеть на практике.

Вы собираетесь продать квартиру, но сами не можете (или не хотите) заниматься этим вопросом. Что же нужно сказать при визите к нотариусу? От вас требуется только одно – изложить цель которую вы хотите достигнуть. При этом не требуется сложных и точных юридических формулировок. Достаточно, только сказать – “хочу продать квартиру”. Все.

Цель своих действий вы сформулировали. Далее пойдут только уточняющие вопросы. Любой нотариус прекрасно понимает, что не все его клиенты хорошо ориентируются в юридических вопросах, понятиях и терминах, поэтому текст доверенности нотариус составит самостоятельно, а вот сформулировать цель для чего нужна доверенность – это ваша задача.

При этом нотариус предусмотрит в доверенности все необходимые вашему поверенному полномочия, вытекающие из сформулированной вами цели и без дополнительных указаний с вашей стороны. Естественно вы будете ознакомлены с этими полномочиями и при желании можете попросить их удалить из текста доверенности или что то в нее добавить.

Поясню на примере, если вы выдаете доверенность на продажу квартиры, то в ней будут предусмотрены не только права на подписание договора и регистрацию перехода права собственности, но и право на подписание акта приема-передачи квартиры, получение справок и других документов в необходимых для проведения сделки.

Но при этом нотариус наверняка задаст вам ряд уточняющих вопросов, важных для формулирования условий сделки, ответы на которые найдут свое отражение в доверенности. Приведу несколько примеров: 1. Кто будет представлять ваши интересы. 2. Вопрос о цене сделки (за сколько продаете квартиру либо кто и как определяет цену); 3.

Как проводится оплата (например, предусмотрена ли рассрочка платежа, будет ли залог продаваемой квартиры и т.д.) 4. Требуется ли проведение дополнительных действий с квартирой (например, поставить ее на кадастровый учет, зарегистрировать перепланировку и т.д.). 5. Предусматривается ли передоверие полномочий по доверенности другим лицам. 6.

Срок действия доверенности. Конечно это не исчерпывающий перечень вопросов которые может задать нотариус, чтобы удостовериться в том, что вы осознаете последствия выдачи доверенности и чтобы составить документ, который требуется в соответствии с требованиями закона и с учетом вашего мнения по важным вопросам, касающимся сделки.

Обратите внимание! Если вас смутил какой то из вопросов нотариуса или вы не поняли его сути, не знаете значения отдельных юридических терминов просите нотариуса разъяснить непонятные вам моменты. Не бойтесь и не стесняйтесь. Любой из нотариусов разъяснит непонятные моменты. Нотариус заинтересован в том, чтобы человек выдающий доверенность, осознавал и понимал, что он делает.

При этом помните, что вы можете попросить внести в доверенность любые изменения (естественно, если эти изменения находятся в рамках закона).

Но если вы заняли агрессивную или безразличную позицию, по отношению к нотариусу и его вопросам – имейте ввиду следующее! Заглянуть к вам в голову и узнать ваши мысли никто не может, все на свете предусмотреть и предостеречь вас от всех на свете неприятностей не возможно. Поэтому, если вы по вине собственного безразличия, наплевательского отношения к своим интересам, пустой агрессии, что-то не поняли, не дослушали, не сообщили нотариусу и в результате ваши права были нарушены, помните – ответственность за это лежит только на вас.

Чем опасна “генеральная” доверенность.

Хочу сказать несколько слов о беспечности и доверии. К сожалению зачастую люди стараясь оформить доверенность для того, что полностью устраниться от решения любых юридических вопросов не осознают, что ставят себя в положение чреватое крупными неприятностями.

Доверенности содержащие разноплановые поручения, не связанные друг с другом, включающие в себя права на распоряжение деньгами и другим имуществом, предоставляют поверенным неограниченные права в отношении прав доверителя и его имущества.

И естественно создают неограниченное поле для различного рода злоупотреблений. Увы, практика показывает, что злоупотребления связанные с использованием доверенностей, предусматривающих большую массу поручений, случаются достаточно часто.

Поэтому, ПОМНИТЕ, выдавая доверенность, ВЫ ДОЛЖНЫ ПОНИМАТЬ, что человеку которому ВЫ ДАЕТЕ ДОВЕРЕННОСТЬ – ВЫ ДОЛЖНЫ ПОЛНОСТЬЮ ДОВЕРЯТЬ.

Любое сомнение, появившееся у Вас должно служить основанием, для ограничения полномочий ВАШЕГО ПОВЕРЕННОГО. Беспечность проявленная в подобных делах, зачастую выливается в конфликты, ссоры и даже многолетние судебные тяжбы.

Будьте осмотрительны и осторожны! Неприятности всегда проще предотвратить, чем потом “героически” их преодолевать!

Какими бы мотивами вы не руководствовались, выдавая доверенность, ПОМНИТЕ, осторожность проявленная ВАМИ избавит ВАС от множества проблем.

Теперь несколько слов о тех, кто полагает, что выдавая “генеральную” доверенность, он избавит себя от походов по инстанциям на “веки вечные” или стремиться освободиться от необходимости выдавать дополнительные доверенности. Хочу их разочаровать.

Конечно же нотариус сможет вам создать сложную, разноплановую доверенность, в которую постарается включить, как можно больше различных полномочий, но гарантированной свободы от общения с чиновниками различных административных инстанций это доверенность вам не даст и от необходимости делать дополнительные документы не освободит. Объясню почему.

Законодательство и практика работы административных органов, находится в постоянном развитии и подвергается постоянным изменениям. Постоянно появляются новые правовые институты, понятия, новые возможности и новые подходы к решению различных вопросов, .

Постоянно изменяются полномочия, функции и названия различных административных органов, появляются и исчезают разные формы документов и способы работы с ними, наконец, не стоит забывать, что усиленно продвигаемая в настоящий момент “цифровизация” всего на свете уже прочно заняла свое место в жизни.

Что бы не быть голословной приведу несколько примеров. Вспомните как давно вы знаете о таких понятиях, как “персональные данные”, “МФЦ”, “Росреестр”, “электронный документ”, “электронный ключ” и тому подобное. А ведь большинство этих новых понятий не было известно законодательству еще каких-то 5-15 лет назад.

И чего в таких условиях будет стоить “генеральная” доверенность выданная даже несколько лет назад? Думаю, понятно, что доверенность, постепенно превратиться в пустую бумажку. А если вспомнить, что еще каких то 30 лет назад мы жили в стране развитого социализма, то думаю комментарии тут излишни.

Полагаю, что рассчитывать на то , что одной доверенностью можно решить все вопросы и навсегда отстраниться от решения любых проблем, как минимум наивно. Если вас не убеждают в этом требования закона, опыт судебной практики и слова нотариуса, то послушайте хотя бы свой здравый смысл.

Отдельно хочу сказать об ответственности поверенных.

Зачастую люди выдавая обширные доверенности рассчитывают, что их поручения будут выполняться с должной ответственностью. А если поверенный сделал, что то не так, то отвечать будет он сам – “ведь у него есть доверенность”. Спешу разочаровать тех кто так считает.

Если поверенный не выполнил поручение или не качественно его выполнил, а в результате были нарушены ваши права или вам причинен материальный ущерб – поверенный отвечать перед Вами не будет.

(исключение составляют случаи уголовно наказуемого мошенничества и если их вам удастся доказать в суде и надлежащим образом заключенный договор).

Приведу пример, если вы доверили сдать в налоговую инспекцию декларацию, но поверенный не сделал этого или сделал, но сдал с ошибками, то в результате штрафные санкции будут наложены только на вас и взыскать ущерб с недобросовестного поверенного у вас не получиться.

Кроме того, если поверенный действиями совершенными от вашего имени причинит третьим лицам ущерб, то возмещать его будете именно вы. Рассчитывать, что наличие доверенности освободит вас от ответственности неразумно.

Поэтому еще раз подчеркиваю, что попытка уклониться от решения вопросов, касающихся ваших прав и обязанностей, путем выдачи так называемой “генеральной” доверенности, может вам дорого обойтись. Это действия неразумные и недальновидные.

В заключении хочу сказать БУДЬТЕ ОСМОТРИТЕЛЬНЫ И ОСТОРОЖНЫ беспечность, самоуверенность и наплевательское отношение к своим собственным интересам до добра не доведут, а вот массу неприятностей в жизни добавят. ПОМНИТЕ, нотариат это щит, но им нужно уметь и главное хотеть пользоваться.

Будьте осмотрительны при принятии решений, этим вы избавите себя от множества конфликтных и неприятных ситуаций.

ВСЕМ ХОРОШЕГО ВРЕМЕНИ СУТОК!

изображение взято из открытых источников

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d9c47572fda8600b152ffbd/generalnaia-doverennost-chto-eto-mif-ili-realnost-5f02f32b7576651a1a553aca

Содержание

Генеральная доверенность на все – образец, бланк, как оформить

Генеральная доверенность физического лица

Понятие «генеральная доверенность на все действия» в действующем ГК не закреплено, хотя название давно стало общепринятым в обиходе.

Этим правоотношениям (составлению и действию доверенности) посвящены статьи 185-189 Кодекса, где содержатся довольно краткие основные нормы.

Попробуем изложить основные сведения о генеральной доверенности, которые окажутся полезными для каждого гражданина.

Когда требуется составление доверенности на все полномочия?

Генеральная доверенность – это документ, который может составляться по разнообразным поводам. О ней обычно говорят применительно к трем сферам регулирования:

  • при передаче прав на автомобиль;
  • при представительстве интересов физического лица;
  • при представительстве интересов юридического лица.

В соответствии с этим, и правовые ситуации бывают разнородными. Образец генеральной доверенности можно не искать в сети, он есть у каждого практикующего нотариуса. В крайнем случае, можно воспользоваться бланками, которые предлагают справочно-правовые системы.

Общее у всех подобных доверенностей:

  • они всегда имеют письменную форму, выполняются на бумажном носителе;
  • составляются максимум на 3 года;
  • действительны в течение года, если не указан срок истечения правомочий;
  • недействительны, если отсутствует дата выдачи;
  • их можно отозвать;
  • в тексте обязательно правильное указание данных доверителя и доверенного лица;
  • при широте полномочий – преимущественно заверяются в нотариальной конторе. В исключительных случаях их могут заверять для отдельных категорий лиц начальники МЛС, капитаны транспортных средств, главврачи и т.д.

Доверенности и транспорт

К примеру, еще несколько лет назад распространение имела продажа автомобиля по такой доверенности. Владелец составлял документ, в котором прописывал все права представителя (на деле являющегося покупателем) по отношению к транспортному средству.

Популярным такое решение стало за счет простоты: составили ген. доверенность и разошлись, нет необходимости ждать очереди в ГИБДД, платить пошлины за оформление.

С введением обязательного ОСАГО, видеоконтроля за соблюдением правил дорожного движения, полуавтоматической отправкой штрафов, эта практика благополучно отошла в прошлое. Такое переоформление просто стало крайне невыгодным для продавцов.

Поэтому сейчас генеральная доверенность на все полномочия по распоряжению автомобилем применяется по своему прямому назначению, когда владелец доверяет близкому лицу пользование или отчуждение машины со всеми остальными действиями, связанными с этим.

Доверенность и организации

В соответствии с прямой установкой кодекса, юрлица вправе выдавать представителям полномочия в виде обычной доверенности, заверенной печатью организации и подписью управляющего органа.

Иными словами, генеральная доверенность от генерального директора выдается и удостоверяется им же.

С точки зрения ГК, обязательно удостоверяется нотариально только генеральная доверенность с правом передоверия.

На деле невозможно по простой доверенности представить интересы фирмы в Росреестре и в иных государственных учреждениях – там требуют нотариальную доверенность. Поэтому те представители (юристы компании), которые контактируют с госорганами, представляют интересы по генеральной доверенности, заверенной у нотариуса.

Генеральная доверенность на право подписи лица часто требуется банками при заключении кредитных, ипотечных и иных договоров. В образце генеральной доверенности от юридического лица обычно присутствуют права представления интересов везде (с перечислением инстанций), в судах (подробно с какими правами), в сделках (с перечислением видов договоров), корпоративные права и т.п.

Доверенность и физические лица

Необходимость в ней теоретически может возникнуть у каждого:

  • когда престарелым людям нужно передать кому-то управление и распоряжение имуществом;
  • когда некто проживает в другой стране или городе, а ему нужен представитель на родине;
  • когда инвалид с ограниченными возможностями должен совершать сделки и пр.

Любой субъект (старше 18, вменяемый) может управомочить лицо, которому он доверяет (если оно является совершеннолетним, дееспособным), права управления всем своим имуществом или его частью. Образец генеральной доверенности на квартиру достаточно распространен и используется при сделках купли-продажи.

Генеральная доверенность на недвижимость и на все прочее имущество, выдаваемая физлицом, непременно удостоверяется нотариусом, за что взимается плата по тарифу. Фактически эта услуга стоит от 1000 руб.

Думаем, теперь Вам понятно, в каких ситуациях и как оформить генеральную доверенность.

Образец составления генеральной доверенности

Скачать бланк генеральной доверенности Вы можете здесь.

Доверенность (генеральная)

Город Новокузнецк Кемеровской области Российской Федерации.

Двадцатое сентября две тысячи шестнадцатого года

Я, нижеподписавшийся, Петров Дмитрий Федорович, 20 марта 1976 года рождения, уроженец города Кемерово Кемеровской области, паспорт гражданина Российской Федерации серии 4983 номер 14368976, выдан ТОМ МВД Центрального района города Новокузнецка 15.04.1996 г., код подразделения 045-726, зарегистрированный по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр-т Ленина, дом 32, квартира 18,

настоящей доверенностью уполномачиваю Бригитова Александра Валерьевича, 05 июня 1982 года рождения, уроженца г.

Киева Украинской ССР, паспорт гражданина Российской Федерации серии 1965 номер 4468245458, выдан Отделом УФМС России по Кемеровской области в Железнодорожном районе г. Кемерово 20 декабря 2013 г.

, код подразделения 675-055, зарегистрированного по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Победы, дом 198,

быть моим представителем во всех органах, организациях и учреждениях всех форм собственности, по всем вопросам, касающимся моих интересов, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в связи с чем заключать все разрешенные законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, сдавать в аренду, распоряжаться иным образом, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению;

производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать соответствующие договоры и переход права по ним в компетентных органах, снимать меня с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, принимать наследство или отказываться от него, получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, и другие документы по всем основаниям от всех лиц и организаций, распоряжаться счетами в ЦБ России и его подразделениях, коммерческих, сберегательных и других банках с правом открытия и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки,

вести от моего имени дела во всех организациях, вести гражданские, административные, уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подачи и подписи искового заявления, административного иска, заявлений об обеспечении иска и всех видов ходатайств, окончания дела мировым соглашением, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета или основания иска, обжалования решений и судебных актов судов, подписания всех видов жалоб, получения исполнительного листа, предъявления исполнительного листа к взысканию, с правом получения имущества и денег,

а также расписываться за меня и совершать все действия,  связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.

Подпись Петров Д.Ф.

Двадцатое сентября две тысячи шестнадцатого года настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом города Новокузнецк, Калининой Кариной Евгеньевной. Доверенность подписана гражданином Петровым Дмитрием Федоровичем в моем присутствии после прочтения текста доверенности вслух. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Источник: https://nedvizhimost-urist.ru/generalnaya-doverennost-na-yuridicheski-dejstviya/

Что такое генеральная доверенность?

Генеральная доверенность физического лица

Генеральная доверенность — дает право третьему совершать любые законные сделки от лица выдавшего эту доверенность.

Например, продажа, аренда и другие сделки с движимым и недвижимым имуществом, а также с помощью нее можно снять деньги со счета в банке, заложить имущество и совокупность других сделок.

Под генеральной доверенностью принято понимать специальный документ, который предоставляет возможность и возлагает обязанности принятия решения от имени гражданина, который ее составил. В соотвествии с статьей 185.1 Гражданского Кодекса РФ, генеральная доверенность подлежит обязательному нотариальному заверению.

Образец Генеральной доверенности

Все права и обязанности зависят от типа доверенности, все возможные моменты прописываются непосредственно в самом документе. Если на бумаге не написано, что доверенное лицо может совершать конкретную сделку, значит, поручил данное лицо ее совершать. При этом доверенность можно оформить на совершение любых действий и сделок.

Действия, которые могут совершаться по данному виду доверенности, могут начинаться от подписи каких-либо документов и до отчуждения имущества и получения его денежных средств.

Гражданин, получивший доверенность, может совершать следующие действия:

  • Распоряжаться имуществом;
  • Совершать с имуществом различные сделки, в том числе продажу и залог;
  • Получать займы;
  • Осуществлять различные действия по банковским счетам;
  • Подписывать бумаги различного рода от имени доверителя;
  • Представлять его интересы на судебных заседаниях.

Все вышеперечисленные действия доверенное лицо может совершать только если у него имеется оригинал документа. Если есть только копия, никакие сделки, подпись документов и другие виды действий совершаться не могут.

У нотариуса имеется специальная форма для оформления доверенности. Она заполняется только в письменном виде и подписывается доверителем. Только после этого ее можно считать официальным документом.

Для чего нужна генеральная доверенность?

В случаях, когда гражданин находится в другом городе, стране или попросту болен и не может сам явиться на подписание документов или оформление какой-либо сделки, то в таком случае будет удобно оформить генеральная доверенность. Она позволяет доверенному лицу, действовать от лица доверителя и оформить все в срок и в соответствии с законом.

Доверенному лицу следует учитывать, что он не при каких обстоятельствах не является собственником имущества доверителя.

Как правило, в наше время у большинства граждан имеется автомобиль, поэтому все мы или наши знакомые, хоть раз, но продавали или покупали авто.

Многие из автовладельцев ранее уже сталкивались со схемой продажи транспортного средства с использованием генеральной доверенности.

Более того, до принятия закона упрощающего процедуру купли — продажи автомобиля, с помощью генеральной доверенности совершалось очень большое количество сделок, что приводило к множеству проблем.

Некоторые граждане, в особенности это относится к так называемым «перекупам», по сути являющимися посредниками между продавцом автомобиля и покупателем, до сих пор предпочитают оформлять генеральную доверенность для совершения сделок относящихся к авто.

Все потому, что при такой схеме посредникам не требуется ставить авто на учет и оформлять каким либо образом на себя, и соответсвенно данная схема, упрощает процедуру дальнейшей перепродажи и позволяет избежать «лишних» записей в ПТС.

Оформив доверенность, продавец получает деньги за машину, и они с покупателем расходятся в разные стороны. 

Генеральная доверенность на автомобиль дает следующие права и обязанности:

  • Управлять транспортным средством;
  • Продажа авто, а также возможная сдача в прокат на время;
  • Представлять интересы доверителя в суде и ГИБДД;
  • Следить за техническим состоянием авто;
  • Страхование транспортных средств;
  • Уплата транспортного налога и штрафов.
  • В случае если оформлена генеральная доверенность с правом продажи автомобиля, доверенное лицо имеет право продать авто третьему лицу.

Генеральная доверенность на недвижимость

Доверенность на недвижимость дает доверенному лицу право на совершение сделок с квартирой, домом и другой жилой и не жилой недвижимостью. По оформленной генеральной доверенности, недвижимость можно не только продать, но и подарить, сдать, заложить и произвести множество других операций, но только в пределах указанных в доверенности.

Выдавая такой документ третьему лицу, доверитель должен осознавать все возможные риски и последствия.

Так доверенное лицо может совершить следующие действия:

  • Продать или сдать квартиру;
  • Заложить дом, например, под получение кредита;
  • Прописать (зарегистрировать) третьих лиц;
  • Произвести изменения в регистрационных документах и государственных органах;
  • Подписать документы по сделкам с данной недвижимостью.

Представитель доверителя не может:

  • Оформить дарственную и подарить квартиру, если это не прописано в доверенности. Кроме того, если такая запись имеется, то обязательно должно быть указано имя одариваемого;
  • Завещать квартиру. Невозможно проделать это действие, потому что завещание может подписать только сам наследодатель и никто иной.

Для проведения сделки и передачи права на имущества третьему лицу, в доверенности обязательно необходимо указать конкретный объект недвижимости и тип планируемой сделки.

Сколько стоит генеральная доверенность?

Данный вид доверенности оформляется на платной основе. Как правило минимальная стоимость оформления — 2000 рублей.

За что производится оплата:

  • Государственная пошлина;
  • Подготовка текста и составление доверенности. Сюда входят как все правовые, так и технические действия.
  • Заверение документа у нотариуса, является обязательной процедурой, без которой доверенность будет считаться недействительной.

Стоимость документа у разных нотариусов может варьироваться, но существует ориентировочная цена услуги, от которой и отталкиваются:

  • При составлении доверенности самим лицом, заверение документа будет стоить около 500 рублей;
  • Оформление и заверение документа для граждан, являющихся физическими лицами — 1200 рублей;
  • Оформление и заверение документа для юридических лиц — 1600 рублей;
  • Государственная пошлина — от 200 рублей.

Стоимость дана примерная, так как каждый нотариус может устанавливать свои расценки, но они не могут быть намного больше этих цен.

Полный перечень стоимости государственной пошлины из Статьи 333.24 НК РФ

Источник: https://property911.ru/drugoe/generalnaya-doverennost.html

Доверенность на представление интересов физического лица – образец, бланк 2020 года

Генеральная доверенность физического лица

Оформление доверительного листа на передачу полномочий для предоставления интересов физического лица, в каких бы то ни было инстанциях, составляется в письменном виде. Она может быть написана просто от руки или же заполнена на компьютере в электронном виде по уже подготовленному образцу. Бланки таких актов доверения вы можете найти далее в этой статье.

Бывают такие случаи, когда нельзя обойтись просто письменной формой документа, тогда требуется нотариальное заверение:

  • когда происходят операции по заключению сделок относительно недвижимости.
  • когда происходит регистрация полномочий на распоряжение недвижимостью в специальных органах.
  • при предстоящих судебных заседаниях для отстаивания интересов физического лица при отсутствии последнего.

Важно! Доверительные акты, необходимые для предоставления в судебных органах могут быть утверждены не только нотариально.

Исходя из вышеизложенного, следует, что такие акты доверения требуют обязательной консультации с нотариусом

Однако, те доверительные листы, которые оформлены доверителем в обычной письменной форме, могут выдаваться без ограничений, как одному лицу, так и компании или организации в целом.

Проще говоря, если обычный гражданин, то вам можно написать доверительный лист, составленный самостоятельно своим языком, без нотариального заверения. Просто скачиваете подходящий шаблон у нас на сайте и вписываете туда все необходимые данные, как паспортные данные доверителя и доверяемого, т.е. того человека, на которого вы хотите возложить полномочия.

В каких случаях требуется доверенность на представление интересов физического лица?

Доверительный акт на передачу полномочий физического лица доверителю предоставлять свои интересы, может потребоваться для:

  1. отстаивания интересов доверителя в судебных органах;
  2. внесения каких-либо исправлений в государственные реестры;
  3. осуществления операций с движимым и недвижимым имуществом;
  4. оформления прав на наследование имущества.

Акт доверения может быть оформлен, как на частное лицо (друг, брат, сват) или же на организацию. Если доверенной особой становится частное лицо, то оно должно уже достичь восемнадцатилетнего дееспособного возраста.

Если в роли доверенной особы должно выступить предприятие, то оно должно работать на основании лицензии.

Составление доверительного акта, в этом случае должно регламентироваться действующим Законодательством и инструкцией, регулирующей действия нотариальных органов.

В случае, если доверенное лицо, по каким-либо причинам, не в силах выполнять возложенные на него полномочия, он может провести процедуру передоверия своих обязанностей другому лицу.

В этом случае требуется обязательно оповестить доверителя. При составлении доверительного поручительства сразу на нескольких особ, в документе обязательно четко прописать полномочия каждого из них.

При оформлении доверения предприятию или организации, указывается наименование компании.

Кто имеет полномочия на выдачу доверенности на предоставление интересов физ. особы

По Закону выдавать доверительные поручения на предоставление интересов физ. особы, может любой человек, достигший дееспособного возраста.

Важно! Для налоговой службы такой физической особой может быть любой частный предприниматель.

Факт потери полной или частичной дееспособности считается действительным только согласно постановлению суда. Это может относиться к такой категории граждан как нарко или алкозависимые люди и душевнобольные лица.

Исключением для достижения дееспособности и получения права на выдачу доверительных актов, не смотря на недееспособный возраст, могут стать такие случаи, как:

  • факт вступления в брачные отношения;
  • оформление трудовых отношений, путем заключения договоров с лицами, не достигшими совершеннолетнего возраста.

В случае неполной потери дееспособности, физическая особа может оформить поручительство на другого человека или организацию представлять его интересы, в рамках действующего законодательства.

Как уже ранее упоминалось, поверенная особа должна быть полностью дееспособна. А если этой особой собирается выступить организация, то она должна иметь правовое подтверждение законности проводимой деятельности.

При доверении полномочий филиалу или отделению предприятия, в поручительном акте филиал не прописывается, а ограничиваются названием главной конторы.

Доверение возможно передать не одному, а сразу нескольким лицам одновременно.

В нормативно-правовых актах не прописывается конкретное число граждан, которые могут выдавать акты доверения или на которых могут передаваться полномочия.

Кто может быть доверительным лицом?

Виды лиц, способных представлять интересы физ. особы, зависят от тех действий, которые на них возлагаются.

В доверительной практике такими сторонами могут выступать особа – доверитель и особа – доверенный.

Под доверителем подразумевают особу (физическую или юридическую), которая передает определенные права на предоставление своих интересов в тех или иных инстанциях. Его действия регламентируются гражданско-правовыми нормами и требуют грамотного и внимательного оформления доверительного акта, четкого определения лиц для передачи полномочий, а также перечня вменяемых им обязанностей.

Доверенная особа – это лицо, на которое возлагаются полномочия на предоставление интересов доверителя. Поверенным лицом считается особа, которая вступает в свои полномочия на основании доверительного акта. Этой особой может быть любой совершеннолетний гражданин, достигший дееспособного возраста. Его права регулируются нормативно-правовыми нормами.

Важно! Услуги доверенного лица оплачивает доверитель, что должно отображаться в положении акт доверения.

В каких случаях обязательно нужен нотариус

Поговорим о тех видах доверительных документов, которые требуют обязательного нотариального заверения.

  1. При оформлении договоров ренты.
  2. Для регистрации прав или сделок в государственных органах самоуправления.
  3. Для удостоверения прав собственности недвижимым имуществом.
  4. Для выполнения процедуры передоверия.

Как оформить генеральную доверенность в 2020 году?

Генеральный доверительный акт необходим для передачи полномочий от одного лица другому, относительно какого бы то ни было имущества, ценностей и отстаивания интересов в разных инстанциях и структурах.

В доверительном документе генерального типа необходимо четко прописывать имущество, доверенное в распоряжение. Проще говоря, имея право на полное распоряжение материальными средствами, доверенное лицо не имеет возможности самостоятельно выполнять какие бы то ни было действия, в отношении движимого имущества.

Генеральная форма доверительно листа, в отличие от других, требует обязательного нотариального заверения.

Основные правила оформления

В отличие от других доверительных документов, генеральный доверительный акт требует четкого соответствия установленной форме, а именно:

  • Содержать полную достоверную информацию о лице, передающем полномочия, а именно данные, содержащиеся в паспорте и индикационный код;
  • Содержать полную достоверную информацию о лице, получающим полномочия, а именно данные, содержащиеся в паспорте и индикационный код;
  • Содержать максимально расширенные данные о передаваемых полномочиях и правах;
  • Содержать максимально точную информацию о имеющихся полномочиях третьих особ, если такие имеются;
  • Содержать данные о месте, где был составлен документ и дате его регистрации;
  • Содержать четкие сроки действия и подписи представителей обеих сторон.

Доверяя свои полномочия доверенному лицу, необходимо четко осознавать, что все действия и слова, исходящие от него, будут расцениваться как действия самого доверителя.

 Важно! При выборе доверенного лица надо быть предельно внимательным, так как любая ошибка в этом вопросе, может сделать вас жертвой мошенников.

Часто возникают сложности при отзыве «генералки», особенно с правом передачи полномочий сторонним лицам. При установлении факта отзыва, обязательно ставятся в известность третьи лица, прописанные в документе. Сложность состоит в том, что их может быть неограниченное количество и на это действие может быть потрачено много времени.

Нотариальное заверение так же может иметь определенные нюансы

А) сталкиваясь с нотариальным заверением генерального акта доверения можно столкнуться с некоторыми трудностями.

А именно, юрист нотариальной конторы четко осознает какие риски несет доверитель, оформляя «генералку», поэтому он может советовать заменить этот документ несколькими другими, такими как доверительный акт разового или специального доверения.

В этом случае доверитель несет большие материальные затраты. Здесь важен тот момент, на сколько доверительными являются отношения между двумя сторонами и, отталкиваясь от этого выбирается тип оформления акта доверения.

Б) пройти процедуру нотариального заверения можно в любой нотариальной конторе страны независимо от места прописки.

В) доверительный акт получает юридическую силу не только после нотариального заверения, для этого можно обратиться и в другие уполномоченные органы. Бывают ситуации, когда доверитель находится в таких местах, куда не может попасть уполномоченное нотариальное лицо, а именно тюрьмы, военные казармы. В этих случаях право заверения переходит к начальнику или командиру части или колонии.

Г) «Генералки» нельзя заверять подписями электронного образца или факсимиле. Для этого нужны только оригинальные подписи задействованных особ.

Д) Отдельные требования касаются предоставляемой цифровой информации, которую необходимо дополнительно прописывать прописью.

На практика бывают такие случаи, когда доверенность уже составлена и даже заверена нотариально, а после там обнаруживается не точность. В этом случае не требуется заново составлять документ, а будет достаточно внести необходимые исправления, заверить их подписями и нотариусом.

Сроки действия генерального акта обычно ограничиваются одним годом, однако новой редакции Закона, можно самостоятельно указывать необходимый период действия, с обязательным прописыванием в документе.

Важно! На практике такой закон не может иметь полной силы, ведь нотариальные конторы не имеют законного права утверждать доверительные акты, выписанные на срок более пяти лет.

2) Действующие образцы доверительных документов.

Рассмотрим образец заполнения генерального документа на такое движимое имущество как автомобиль.

Стоимость оформления доверенности у нотариуса в 2020 году?

Говоря об оплате за оформление доверенности, то стоимость за нотариальные услуги берется исходя из двух основных компонентов, а именно: государственных тарифов и нотариальных расценок. Что касается государственных пошлин, то они одинаковы по всей стране, а вот нотариальные расценки колеблются в зависимости от региона и многих других составляющих факторов.

Факторы, которые могут влиять на цену за услуги нотариуса:

  • Личный выезд для заверения к доверителю;
  • Фактор сложности заверяемого доверительного документа, чем больше пунктов полномочий, тем выше расценки;
  • Число задействованных при оформлении особ;
  • Характер доверителя, а именно предприятие это или физическое лицо;
  • Степени загруженности нотариуса, чем больше населенный пункт, тем выше расценки.

Период действия доверительного листа

Срок действия доверительного акта, при не указании даты окончания юридической силы документа, не может превышать один год.

Законодательно составлять доверительный акт больше чем на три года не разрешается. После этого, документ автоматически теряет свою силу и его надо переоформлять.

Правила отзыва

При потере доверенностью своей актуальности, она подлежит процедуре отзыва, причинами которых может быть следующее:

  • Окончание срока действия документа;
  • Заявление доверителя о прекращении своего доверительного решения;
  • Проявление доверенным лицом нежелания выполнять возложенные обязанности;
  • Уход их жизни или частична потеря дееспособности доверенной особы;
  • Уход их жизни или частична потеря дееспособности доверителя.

Факт отмены действия необходимо подтвердить у нотариуса, который ее заверял, на основании заявления, составленного доверителем.

На основании заявления и запрошенных документов, нотариус вносит необходимые поправки в государственный реестр.

После этого доверительное лицо обязано незамедлительно оповестить доверенную особу о прекращении действия доверенности. Именно с момента ознакомления адресата об отмене она вступает в законную силу.

Скачать бланк доверенности на представление интересов физ. лица в 2020 году

  • Доверенность в формате .Word
  • Доверенность в формате .PDF

Источник: https://doverennost.net/doverennost-na-predstavlenie-interesov-fizicheskogo-litsa/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.