Год дома по адресу
Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция
Если нужно узнать год постройки квартиры или дома, не все знают, куда для этого обращаться и в каких документах смотреть сведения. Сейчас это открытые данные, и получить их можно даже в Интернете. Расскажем подробнее о том, как можно узнать год постройки разными способами.
Зачем узнавать год строительства?
Узнать год постройки здания может понадобиться по разным причинам:
- оформление ипотеки;
- оценка рыночной стоимости;
- раздел имущества;
- расчет физического износа и пр.
Далеко не всегда это нужно самому собственнику. Такие данные полезно узнавать, например, перед сделками купли-продажи, так как в старом здании не всегда перспективно покупать недвижимость.
Найти объект
Как узнать год строительства дома оффлайн
Официальные сведения о дате строительства содержится в следующих документах:
- кадастровый паспорт;
- эксплуатационный паспорт;
- выписка из технического паспорта БТИ.
Выбирайте самый удобный способ, а если этих документов нет на руках, узнать год постройки по адресу или кадастровому номеру можно через наш сервис.
Кaдacтpoвый паспорт
Кадастровый паспорт – это официальный документ, в котором указаны полные данные об объекте недвижимости. Если он у вас на руках, вы можете узнать год строительства, а также:
- этажность;
- назначение объекта;
- кадастровую стоимость;
- кадастровый номер и пр.
Документ можно получить через БТИ или Росреестр. Но такой способ не подходит, если вы не являетесь собственником недвижимости, о которой собираете сведения.
Эксплуатационный паспорт
Эксплуатационный паспорт – основной документ, в котором содержатся данные о капитальной постройке. Он хранится у собственника и организации, которая отвечает за техническую эксплуатацию дома.
Официальная форма эксплуатационного паспорта бывает разной в зависимости от региона, в котором построен объект недвижимости.
Выдать эксплуатационный паспорт вам на руки не могут, зато можно получить сведения из него. Нужно отправить официальный запрос в эксплуатирующую организацию в письменной форме со следующими данными:
- ФИО заявителя;
- наименование организации, в которую отправляете заявку;
- почтовый адрес для получения ответа;
- обращение с указанием причин, по которым нужны сведения о дате строительства объекта;
- подпись и дата заявки.
Ответ по запрашиваемой информации придется ждать в течение 30 дней. Организация пришлет его в письме, где будут указаны нужные сведенья или причины отказа.
Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ
БТИ – это государственная организация, в базе которой есть сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь выдают разную справочную информацию, в том числе о дате строительства дома.
БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах.
Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении. Для оформления необходимо:
- Собрать нужные документы.
- Прийти с папкой необходимых бумаг в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
- Заполнить заявление на выдачу справки.
- Оплатить государственную пошлину.
- Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
- Дождаться, пока организация оформит выписку.
Цена и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости.
Местный архив
Получить информацию по капитальным постройкам города порой можно через местный архив. Здесь могут храниться, например, акты о вводе объекта в эксплуатацию, где указаны сведения о дате строительства. В организацию нужно подать заявку, а затем дождаться, пока сотрудники ее обработают и ответят на ваш запрос.
Поиски в архиве часто занимают много времени, поэтому стоит запастись терпением или поискать другие способы получить информацию.
Вы также можете обратиться в местную администрацию, к сотрудникам отдела, ответственного за градостроительные и архитектурные вопросы. В ведомство нужно подать официальное заявление, в котором изложен сам запрос и причины, по которым вам необходимы данные.
Соседи
Нужные сведения также могут предоставить соседи, которые долго проживают в доме. Возможно, их семья была среди первых новоселов здания.
Приблизительный возраст недвижимости также можно вычислить по типу архитектуры, материалам строительства и отделки. Но для этого придется нанять целую команду экспертов.
Таким образом, существует немало способов, как узнать год постройки оффлайн, но при этом придется собирать документы, лично посещать организации и долго ждать.
Как узнать возраст дома по адресу онлайн
Если вам нужна точная информации о дате строительства объекта, можете узнать эти сведенья онлайн из сервиса ЕГРНка.
Наши преимущества:
- быстро и актуально – вам не нужно никуда ехать, отправить запрос через наш сайт можно в любое время;
- работаем по всей стране – получить информацию можно, находясь в любом населенном пункте, достаточно подключения к Интернету;
- круглосуточно – в отличие от государственных служб наш сервис работает 24 часа в сутки.
Шаг 1
Узнать год постройки дома онлайн вы можете на сайте. Для этого нужно ввести в строку поиска адрес или кадастровый номер объекта, а затем нажать кнопку «Найти».
Шаг 2
Через пару секунд, система найдет объект. Затем нажмите кнопку «Подробнее».
Шаг 3
В блоке «Информация» вы увидите все общедоступные данные об объекте.
Если сведений о дате строительства нет, то через наш сайт вы можете отдельно заказать кaдacтpoвyю выпиcкy, где может указываться полная информация об объекте.
Если данные об объекте недвижимости нету в выписке, то сведения не были внесены или переданы в реестр.
Вся информация в выписке, официально предоставленна из данных Росреестра, которые вы получаете удобно через сервис ЕГРНка.ру и без проволочек.
Найти объект
Источник: https://egrnka.ru/info/uznat-god-postrojki/
Источник: https://EGRNka.ru/info/uznat-god-postrojki/
Как узнать год постройки дома по адресу в 2020 году (строительства)
Александра Рожкова
Как узнать год постройки дома по адресу, и для каких целей может потребоваться данная информация? Какие данные потребуется предоставить? Куда можно обратиться лично или онлайн? Ответы далее.
Для чего нужна информация
Сделки с недвижимостью производятся только после подготовки определенного пакета документов, в котором указываются:
- адрес расположения объекта недвижимости;
- количество этажей;
- количество комнат;
- общая и жилая площадь;
- наличие/отсутствие дополнительных построек (для частных домов);
- данные собственника и так далее.
Как правило, указанной информации достаточно для оформления договора купли-продажи, аренды и так далее или завещания (вступления в права наследования) на квартиру (частный дом).
Однако бывают ситуации, когда требуется узнать точный год постройки дома. К таким ситуациям относятся:
- заключение с кредитным учреждением договора на получение ипотеки.
Год постройки требуется за определения прочности строения, возможности его быстрого оборота в случае отсутствия платежей и оценки финансовых рисков сделки;
- определение рыночной стоимости объекта недвижимости, например, при купле-продаже квартиры, оформлении ипотечного кредитования или передачи имущества в качестве залога;
- определения износа общедомовых коммуникаций, например, при покупке квартиры, определении стоимости восстановительного ремонта и так далее.
Получить максимально достоверную информацию можно:
- при личном обращении в инстанции, ведущие учет многоквартирных домов или частной застройки;
- онлайн, воспользовавшись многочисленными сервисами, предоставляющими подобные данные.
Узнать год постройки многоквартирного или частного дома лично можно:
- в любом отделении Росреестра
- в жилищной инспекции
- в управляющей компании
- в многофункциональном центре
- в БТИ
Для подачи запроса потребуется предоставить паспорт собственника жилого помещения и документы, подтверждающие владение.
Необходимая информация будет выдана в виде:
- выписки из ЕГРН (реестра, в котором производится учет всех объектов недвижимости).
В выписке так же указываются иные параметры помещения (площадь, этажность, количество комнат и так далее) и данные собственника
- технического паспорта или выписка из данного документа (выдается при обращении в БТИ)
- справки (документ можно получить в управляющей компании)
- акта о введении объекта недвижимости в эксплуатацию (в управляющей компании или архиве Росреестра)
Проверить год постройки дома по адресу в режиме онлайн можно на следующих интернет сервисах:
- Росреестр и аналоги (росреестр. нет, росреестр России и так далее)
- Дом.МинЖКХ. Сервис дополнительно позволяет получить данные о количестве этажей в доме, общей площади, количестве отдельных помещений (квартир)
- Wikimapia. Поиск домов производится на карте или через запрос. Существенный минус – года постройки указаны не для всех домов
Так же можно воспользоваться региональными сайтами, например, в Москве поиск производится по ресурсам Неспроста. Ру или Дома Москвы, а в Ярославле можно воспользоваться сервисом Инфо. Ярнет.
Порядок определения онлайн
Наиболее достоверная информация о годе постройки дома отражается в электронном реестре регистрационного органа (в Росреестре).
Чтобы получить выписку из ЕГРН в режиме онлайн необходимо:
- вход на официальный сайт учреждения и переход в раздел «Получение сведений из ЕГРН»
- заполнение заявления, форма которого предоставлена сервиса. В специальных полях указываются:
— тип объекта недвижимости, по которому требуется получить информацию (квартира, частный дом и так далее);
— кадастровый или условный номер (можно найти в документах на жилое помещение);
— полный адрес, с указанием региона проживания и названия населенного пункта;
— данные заявителя (ФИО, категория получателя выписки, паспортные данные, контактные данные);
— способ получения документа (онлайн на указанный адрес электронной почты, лично в отделении Росреестра или по почте);
— перечень прилагаемых к заявлению документов;
- проверка введенных данных и отправка запроса. Следует учитывать, что любая ошибка в заявлении или опечатка приведут к отказу в выдаче выписки;
- после проверки данных сотрудниками сервиса будет выставлен счет на оплату. Если заявителем является физическое лицо, то стоимость выписки составляет 350 рублей. Если в качестве заявителя выступает юридическое лицо, то стоимость документа будет увеличена до 950 рублей. Оплату можно произвести с личной банковской карты, банковского счета (для юридических лиц) или электронного кошелька;
- получение выписки выбранным способом.
Быстро и бесплатно получить необходимую информацию о годе постройки дома можно на сервисе Дом.МинЖКХ. Для этого:
- на главной странице сайта выберете раздел «Поиск дома по адресу»
- в строке поиска введите адрес дома
В открывшемся окне появятся необходимые данные. Дополнительно можно узнать общую площадь дома, количество этажей и количество квартир (для многоквартирных домов).
Куда обратиться за сведениями в Москве и Санкт-Петербурге
Чтобы получить данные лично жители Москвы могут обратиться:
Подразделения по округам Москвы | Контакты |
Центральный округ | ул. Новая Басманная, д.10, стр.1 +7 (495) 623-25-85 |
Северный, Северо-Восточный и Зеленоградский округам | Дмитровское ш., д.5/1 +7 (499) 976-26-39 +7 (499) 976-16-78 |
Восточный и Юго-Восточный округа | пр. Завода Серп и Молот, д.10 +7 (495) 362-43-74 +7 (495) 139-18-50 |
Южный и Юго-Западный округа | Варшавское ш., д.47, корп.4 +7 (495) 737-56-39 ул. Профсоюзная, д.60 +7 (495) 331-69-95 |
Западный и Северо-Западный округа | ул. Народного Ополчения, д.33, к. 3 (жилой фонд) +7 (499) 197-45-00 ул. Ватутина, д.18, корп.2 (нежилой фонд, гаражи, машино-места) +7 (495) 443-63-08 |
Отдел ведения ЕГРН | Рубцовская наб., д. 3, стр. 1 +7 (495) 530-22-60 +7 (495) 530-22-64 +7 (495) 530-22 66 +7 (495) 530-22-56 |
Новомосковский и Троицкий округа | г. Троицк, мкр. Сосны, д.2 +7 (495) 840-92-28 Варшавское ш-се, д.152, к.1 +7 (495) 389-62-27 Орликов пер., д.3, стр.1 +7 (499) 795-73-39 |
В Санкт-Петербурге отделения Росреестра располагаются по следующим адресам:
Наименование подразделения | Контакты |
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу | ул. Красного Текстильщика, 10-12 +7 (812) 324-59-28 |
Адмиралтейский отдел | Лермонтовский пр., 7а +7 (812) 495-14-04 |
Кировский отдел | Рижский пр., 41 литер Г +7 (812) 400-04-69 |
Выборгский отдел | Большой Сампсониевский пр., 45 +7 (812) 294-59-95 |
Невский отдел | ул. Грибакиных, 24 лит. А +7 (812) 362-49-00 |
Петроградский отдел | ул. Большая Разночинная, 32 +7 (812) 498-75-74 |
Центральный отдел | ул. Гангутская, 14 +7 (812) 272-45-55 |
Источник: https://yurzone.ru/kakogo-goda-postrojki-dom-po-adresu.html