Год дома

Содержание

Год постройки дома: как узнать сколько лет зданию и в каком году он был построен, как проверить дату, где посмотреть возраст и серию дома

Год дома

Куда нужно обратиться, чтобы узнать год постройки дома? Можно ли посмотреть возраст жилья по определенному адресу онлайн? Эти и другие вопросы часто возникают у граждан при совершении сделки с недвижимостью или в других ситуациях. Чтобы не упустить момент и вовремя получить информацию, стоит изучить все возможные способы определения года постройки здания. В этом поможет наша статья.

Зачем узнавать год постройки дома

Данные о дате возведения дома всегда необходимы при покупке или продаже недвижимости. Бывают и другие причины, при которых нужно знать год постройки здания, такие как оформление ипотеки, расчет физического износа здания и другие. При рассмотрении той или иной недвижимости учитываются следующие параметры, связанные с годом постройки.

Жилье разного типа

Практически всегда покупатели недвижимости интересуются годом постройки при поиске квартиры в том или ином здании.

Всем известно, что «хрущевки» или «брежневки» – это малогабаритные квартиры с более низкой рыночной стоимостью. Многие выбирают жилье поздней застройки с улучшенной планировкой по цене выше предыдущих.

Материал изготовления

При выборе жилья важно знать материал изготовления здания. Во времена Хрущева дома строились из железобетонных конструкций без утеплителя. В квартирах такого типа зимой холодно и хорошая слышимость. В более поздних постройках материалы и технологии строительства улучшились.

Сроки эксплуатации

Помимо этого, дома имеют разный срок эксплуатации, они сделаны из разных материалов, что тоже может повлиять на выбор того или иного объекта и его стоимость. Например, «сталинки» были построены качественно и надежно. «Хрущевки», относящиеся к разряду массового жилья, строились быстро и менее затратно, поэтому срок эксплуатации ниже.

Физический износ

Многоквартирные здания старой застройки можно разделить на два вида: аварийные под снос и подлежащие капремонту. Дома из железобетонных конструкций 1950-1970 гг. по техническим характеристикам не попадают под программу капитального ремонта, их участь только снос. В других случаях рассчитывается физический износ здания и при необходимости проводятся капитальные ремонтные работы.

Год постройки домаМатериал изготовленияСрок эксплуатацииНормативное время сноса
Сталинская довоенная застройка (1930 – 1937 гг.)Кирпич, шлакоблоки, деревянные перекрытия125 лет2055-2062 гг.
Сталинские послевоенные постройки (1946 – 1960 гг.)Железобетонные конструкции, деревянные или комбинированные перекрытия150 лет2095-2110 гг.
Дома хрущевской постройки 50-70-х гг.Железобетонные панели, реже железобетонные блоки50 лет2000-2020 гг.
Хрущевские многоэтажные дома 9-16 этажей (1960-1980 гг.)Железобетонные панели, реже железобетонные блоки100 лет2060-2080 гг.
«Брежневки» (1960-1989 гг.)Кирпич, железобетонные панели, блоки100 лет2060-2089 гг.
Современные панельные дома, выстроенные до 1998г.Железобетонные панели100-120 лет2070-2105 гг.
Современные дома (с конца 1980-х гг.)Кирпич, монолитный железобетон125-150 лет2115г. и более

Как узнать год строительства дома оффлайн

Для совершения правомерной сделки, определения рыночной стоимости, правильного расчета износа просто необходимо узнать возраст дом. Есть несколько способов определить, когда построено здание.

Информацию об объекте можно посмотреть в официальных документах.

Кадастровый паспорт

Любая недвижимость должна быть зарегистрирована в ГКН (Государственном кадастре недвижимости). Каждому объекту недвижимости присвоен уникальный номер.

По номеру можно узнать тип здания, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства), по какому адресу дом расположен.

Эти данные содержит кадастровый паспорт, который необходим для регистрации прав на недвижимость и других сделок с ним.

Кадастровый паспорт может получить только владелец впервые при постановке недвижимости на учет, либо вторично в случае утери документа. Если объект уже стоит на учете, то кадастровый паспорт можно получить в течение 5 дней через МФЦ.

Оформление кадастрового паспорта платное. Установлены следующие единые размеры государственной пошлины на получение кадастрового паспорта во всех регионах России:

Для физических лицДля юридических лиц
На бумажном носителе750 руб.2200 руб.
Электронный вариант300 руб.600 руб.

Эксплуатационный паспорт

Документ относится к основным и содержит технические характеристики объекта капстроительства. Он имеется у собственника недвижимости, в управляющей организации или в ЖЭКе.

Эксплуатационный паспорт объекта на руки не выдается, но при необходимости можно сделать из него выписку. Нужно написать заявления на предоставление данных о годе постройки дома. Срок ответа на запрос – 30 дней.

Выписка из технического паспорта БTИ

Заказать выписку по форме 1б из технического паспорта можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Из этого документа можно узнать год строительства дома и степень износа как многоквартирного дома, так и дачной постройки.

Важно. Услуга платная. Например, в БТИ города Москвы получить выписку по форме 1б можно за 1100 рублей. Оформление длится не более 10 дней.

Справка выдается на основании заявления, поданного собственником объекта недвижимости. При себе необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности (договор, свидетельство и пр.) и квитанцию об оплате данной услуги. Если запрос через представителя, то будет нужна доверенность на передачу прав.

Другие способы

Рассмотрим альтернативные варианты.

Местный архив

В случае, если нет возможности получить информацию в вышеперечисленных источниках, следует обратиться в местный архив.

В муниципальных центрах хранения архивной документации можно найти паспорт здания или акт ввода строения в эксплуатацию. Узнать какого года дом возможно по заявлению, в котором указана суть запроса.

После рассмотрения заявителю могут предоставить возможность самостоятельно провести поиск необходимых документов либо ждать ответа на запрос.

К сожалению, эта процедура небыстрая. Самостоятельный поиск отберет много времени и сил, а за быстроту исполнения запроса придётся доплатить. Срок ответа на запрос без доплат может составить 30 дней, но может быть продлен еще на 1-30 дней. Зато стоимость справки будет ниже, чем в БТИ. Например, архивная выписка из документа в «Государственном архиве РФ» будет стоить 359 рублей.

Местная администрация

В каждом населенном пункте есть местная администрация, которая может предоставить сведения по объекту недвижимости. Обратитесь в комитет по управлению имуществом либо в жилищный отдел, напишите заявление и изложите суть и причины запроса. Сотрудники администрации должны ответить на запрос, когда построен дом, в течение 30 дней.

Соседи

Подсказать возраст здания могут и люди, которые проживают по данному адресу давно. При приобретении недвижимости они так же интересовались годом постройки дома или были первыми поселенцами.

Как узнать возраст дома по адресу онлайн

Есть возможность узнать возраст жилья, не покидая квартиры.

На сайте Росреестра

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии разработала удобные сервисы для получения информации через интернет. Так можно получить выписку из ЕГРН на электронную почту.

Для этого нужно заполнить форму запроса сведений ЕГРН на сайте. Кадастровая выписка в электронном виде обойдется в 150 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических.

Срок изготовления – не более трех рабочих дней.

На сайте БТИ

Чтобы узнать, сколько лет дому, можно оформить заявку через сайт БТИ. Получить выписку из технического паспорта онлайн можно не во всех городах, но сэкономить один день и явиться только на получение справки возможно. Необходимо будет оплатить госпошлину. Срок оформления выписки – от 3 рабочих дней.

Другие сервисы

Предлагаем вашему вниманию несколько других способов.

На сайте Дом.МинЖКХ

Сайт общественного инициативного проекта предоставляет определенные сведения о жилищном фонде РФ совершенно бесплатно.

Необходимо на сервисе завести интересующий адрес, после можно увидеть сколько лет дому, этажность, наличие лифта и мусоропровода, общую площадь, тип перекрытий и материал стен, а также признан дом аварийным или нет и его управляющую компанию. Ниже расположена карта с указанием дома и общей информацией.

Пользователь может и не найти сведений об объекте на частные дома или дачную постройку. Но база данных сервиса постоянно пополняется. Если на сервисе нет данных о вашем доме, можно самостоятельно отправить информацию об объекте через обратную связь.

Ha caйтe Wikimapia

Зайдя на сайт Wikimapia, вы увидите интерактивную карту мира. В строке поиска введите адрес интересующего объекта или найдите его на карте, нажмите и изучите сведения. Информация на сайте бесплатна. Некоторые социально-значимые здания описаны подробно, указан не только дата постройки, но и исторические факты.

К сожалению информация предоставлена на все объекты недвижимости. На сайте еще идет сбор сведений.

Другие сайты баз данных городов

Существуют другие сайты, которые предоставляют информацию об объектах недвижимости в определенных городах. Необходимо будет только ввести адрес в поисковую строку и можно проверить какого года постройки дом. Например, сервис Dominfospb может рассказать сведения о домах в Санкт-Петербурге, Domaekb о зданиях в Екатеринбурге, Dom.mos (Дома Москвы) в Москве.

Источник: https://stroim.guru/yuridicheskie-nyuansy/kak-bystro-uznat-tochnyy-god-postroyki-doma.html

Способы быстро узнать год постройки жилого дома по адресу

Год дома

Сделки с недвижимостью, зарегистрированной в многоквартирном жилом доме – это непростые юридические процедуры, состоящие из сбора бумаг и походов по различным инстанциям.

Будущему владельцу и текущему собственнику жилья приходится оформлять различные документы, освещая ту или иную информацию, касающуюся объекта недвижимости.

В данной статье подробно рассказывается о том, как узнать год постройки жилого дома по его адресу.

Причины уточнения

Все здания, помещения и жилые дома, построенные человеком, изнашиваются по мере нахождения в эксплуатации. Помимо человеческого фактора, на степень износа здания влияют климатические изменения, погодные условия, а также наличие регулярного технического обслуживания.

Вследствие такого положения дел, год постройки дома – это важная информация, играющая решающую роль при организации многих юридических сделок. Уточнить данные, касающиеся точной даты возведения строительного объекта, следует в таких случаях:

  • При совершении оценочных процедур стоимости недвижимого имущества.
  • При принятии в качестве залога конкретного объекта недвижимости.
  • В момент принятия решения по выдаче ипотечного кредита.
  • Для предоставления данных каким-либо государственным органам или структурам
  • При проведении судебных мероприятий и пр.

Кроме вышеперечисленных причин, год постройки жилья потребуется при определении расчета износа, рыночной стоимости объекта, а также для оформления договора о купле или продаже имущества. Также подобная информация может быть потребована банковскими структурами в момент выдачи кредитов или субсидий.

Способы

Узнать точный год сдачи здания в эксплуатацию нетрудно – справиться с этой задачей сможет каждый человек, поставивший себе такую цель. Эта информация не носит скрытого характера и публикуется в различных документах совершенно свободно. Существует несколько основных способов, позволяющих узнать дату возведения дома. Все методы подразделяются на две основные категории:

  • Получение информации онлайн: при помощи интернета, без осуществления физического визита в какую-либо инстанцию.
  • Получение информации лично собственником жилья, его представителем или иным заинтересованным лицом.

Далее мы подробно расскажем обо всех способах, позволяющих узнать год ввода в эксплуатацию дома по адресу.

Онлайн

Первый способ получения такой информации через интернет заключается в использовании официального сайта Росреестра.

Государственный кадастровый аппарат предлагает гражданам России огромное количество удобных инструментов и сервисов, использование которых осуществляется на бесплатной основе.

Сайт Росреестра позволяет заказать кадастровый паспорт или выписку из кадастрового паспорта – в зависимости от того, что в данный момент является более предпочтительным. Этот документ поможет узнать, в каком году был построен дом.

Документы, оформленные посредством заявки в сети, будут высланы в электронном виде. Такие бумаги не обладают полной юридической силой, но все же включают в себя все необходимые данные. Помимо официального портала Росреестра, узнать дату постройки жилого МКД онлайн можно с использованием следующих источников:

  • Официальный портал Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Сайт официального общественного проекта «Дом-МинЖКХ».
  • Сайт онлайн-энциклопедии Wikimapia.
  • Портал базы данных недвижимости Московской области «Неспроста.ru».
  • Сайт ресурса «Дома Москвы».

Все эти сервисы позволяют получить искомую информацию онлайн: без личных визитов, записей и очередей. Это наиболее предпочтительные сервисы, где можно узнать точную дату постройки жилого здания.

Лично

Посмотреть год возведения многоквартирного дома можно и без использования интернета – посредством кадастровых документов и технических бумаг. Такая информация располагается в следующих источниках:

  • Кадастровый паспорт, помимо года строительства содержит большое количество характеристик дома: материал стен, число этажей, число квартир и пр.
  • Выписка из паспорта Бюро технической инвентаризации – документ выдается в момент посещения отделения БТИ.
  • Эксплуатационный паспорт – главная бумага, включающая в себя все основные данные о монументальном здании. С ее помощью также можно проверить, сколько лет дому.
  • Свидетельство о введении объекта в эксплуатацию – хранится в архиве, у компании-застройщика или в БТИ.

Проверить информацию, касающуюся даты возведения конкретного объекта строительства, можно посредством обращения в архивные инстанции.

Государственный архив – это кладезь полезных данных, собираемых и сохраняемых на законодательной основе. Еще можно посетить органы местной администрации, в том случае, если все остальные способы вам не помогли.

Сотрудники помогут уточнить процент износа здания, исходя из общедоступной информации о нем.

Дополнительная информация

Узнать, сколько дому лет в режиме онлайн можно на сайте Росреестра. Имея на руках кадастровый паспорт объекта, собственник жилья, его представитель или иное заинтересованное лицо, без особого труда, при помощи государственных ресурсов в сети, уточнит все необходимые данные, касающиеся характеристик конкретного здания.

Обратите внимание: не следует самостоятельно заниматься оформлением юридических сделок, связанных с недвижимостью. Доверьте подобную работу профессиональным кадастровым компаниям – только так можно уменьшить риски, и получить гарантии успешного завершения всех процедур. Желаем удачи!

Источник: https://reformazkh.ru/god-postrojki-doma/

Как узнать год постройки дома

Год дома

Если вы решили оформить ипотечный кредит, то вполне возможно банковская структура затребует информацию о дате постройки конкретного многоквартирного дома.

В нашей статье мы расскажем о различных способах, которые позволяет вам узнать год строительства определенного объекта недвижимости.

Как узнать год постройки дома в органах БТИ?

Узнать дату строительства конкретного многоквартирного дома можно и после получения технического паспорта на дом с помощью Бюро технической инвентаризации.

Технический паспорт жилья могут получить следующие лица:

  • Собственник.
  • Наниматель (в случае с муниципальным жильем).
  • Доверенное лицо (при наличии нотариальной доверенности).

Для получения техпаспорта нужно собрать небольшой пакет документов:

Обратившись в БТИ, вам предложат заполнить заявление по форме номер четыре, где нужно будет указать цель получения технического паспорта на жилье (получение субсидии, кредита и т.д.).

Возьмите расписку о передаче пакета документов и ожидайте, пока сотрудники Бюро проверят ваши бумаги.

Когда подлинность документов будет подтверждена, вам нужно будет явиться в БТИ в назначенное время и забрать техпаспорт, в котором, и указан год строительства дома.

На обработку вашего запроса и проверку документации обычно уходит до двух недель со дня подачи заявления. Государственная пошлина обойдется от 900 до 1300 рублей. Бюро предусматривает и срочную выдачу техпаспорта жилья, для этого придется заплатить два раза больше, но и срок выполнения будет сокращен до одной недели.

Как узнать год постройки дома в Интернете?

Узнать точный год постройки конкретного здания онлайн можно двумя способами: через сайт Росреестра или же используя частные сервисы и базы данных.

Частные сайты

Здесь следует назвать следующие:

  • Викимапия (http://wikimapia.org). Данный сервис представляет собой совокупность мировой карты и информации об объектах недвижимости. К сожалению, сервис не доработан до конца, поэтому не исключено, что детальной информации о вашем многоэтажном доме там нет.
  • «Где этот дом» (http://www.gdeetotdom.ru/). Многофункциональный интернет-сайт, который не только содержит информацию о конкретных объектах недвижимости, но и позволяет анализировать современный рынок купли-продажи жилья, а также упрощает поиск квартиры для аренды.
  • «Неспроста» (http://www.nesprosta.ru/). Специализируется лишь на жилье в Москве и предоставляет основную информацию о конкретных московских объектах недвижимости, в том числе и год постройки здания.
  • «Дома Москвы» (http://dom.mos.ru/).Еще один интернет-справочник московской недвижимости.
  • «Тип дома» (http://tipdoma.com/) полезный информационный сайт о постройке недвижимости на территории Российской Федерации. Не смотря на сложность работы с поиском нужной информации на сайте, серьезная база данных сервиса с лихвой покрывает этот небольшой недостаток.

Росреестр

Чтобы получить нужные сведения через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site/), вам нужно заполнить специальное заявление на получение технического паспорта онлайн.

После оплаты, обязательно отправьте в электронном виде чек или квитанцию в Росреестр. С этого момента вам нужно ожидать, пока на вашу электронную почту придет электронный технический паспорт.

Во время оформления запроса нужно указать следующие данные:

  • Название документа, который вы запрашиваете (технический паспорт).
  • Адрес объекта недвижимости.
  • Вид паспорта: электронный или бумажный.
  • Ваши контактные данные (адрес, электронная почта и т.д.).

Альтернативные способы

Обращаться к альтернативным способам получения информации стоит лишь в крайнем случае, ведь куда проще и дешевле использовать онлайн-сервисы, чем оббегать различные государственные инстанции.

  1. Изучение доступной документации недвижимости. Несмотря на простоту способа, он может быть весьма неточен, ведь не всегда жилые многоквартирные дома возводят за год, а соответственно и дата начала возведения и введения в эксплуатацию может отличаться.
  2. Изучение общего состояния дома. В зависимости от материалов, которые были использованы при строительстве конкретного дома, можно установить приблизительную дату возведения. Так, дома из пеноблоков начали возводить относительно не давно: в течение десяти-пятнадцати лет. Глиняные стены могут свидетельствовать о старости постройки, ведь в современных домах такие материалы уже не используют массово, как и в случае с деревом.
  3. Обращение в судовую инстанцию. По запросу суд может предоставить разрешение на строительство конкретного дома, где будет указан год начала строительства и другая важная информация, вплоть до ФИО архитекторов.
  4. Запрос в историческую организацию. Не редко сотрудники таких организаций имеют данные о старой недвижимости, которая была построена когда-то. Если ваш дом, несомненно, относиться к старым постройкам, возможно, стоит поискать информацию и при помощи такого способа.
  5. Посещение планового органа. В таких структурах часто можно найти нужные договора купли-продажи или перехода недвижимости по наследству, в самих договорах вы отыщите и год ведения здания в эксплуатацию.

Наиболее оптимальным способом по времени и финансам является использование интернет-сайтов для того, чтобы узнать год строительства дома, если это не удалось, тогда есть смысл обращаться официально в БТИ или в Росреестр через официальный сайт.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/kak-uznat-god-postrojki-doma.html

Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция

Год дома

Если нужно узнать год постройки квартиры или дома, не все знают, куда для этого обращаться и в каких документах смотреть сведения. Сейчас это открытые данные, и получить их можно даже в Интернете. Расскажем подробнее о том, как можно узнать год постройки разными способами.

Зачем узнавать год строительства?

Узнать год постройки здания может понадобиться по разным причинам:

  • оформление ипотеки;
  • оценка рыночной стоимости;
  • раздел имущества;
  • расчет физического износа и пр.

Далеко не всегда это нужно самому собственнику. Такие данные полезно узнавать, например, перед сделками купли-продажи, так как в старом здании не всегда перспективно покупать недвижимость. 

Найти объект

Кaдacтpoвый паспорт

Кадастровый паспорт – это официальный документ, в котором указаны полные данные об объекте недвижимости. Если он у вас на руках, вы можете узнать год строительства, а также:

  • этажность;
  • назначение объекта;
  • кадастровую стоимость;
  • кадастровый номер и пр.

Документ можно получить через БТИ или Росреестр. Но такой способ не подходит, если вы не являетесь собственником недвижимости, о которой собираете сведения.

Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ 

БТИ – это государственная организация, в базе которой есть сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь выдают разную справочную информацию, в том числе о дате строительства дома.

БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах.

Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении. Для оформления необходимо:

  1. Собрать нужные документы.
  2. Прийти с папкой необходимых бумаг в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
  3. Заполнить заявление на выдачу справки.
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
  6. Дождаться, пока организация оформит выписку.

Цена и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости.

Шаг 1

Узнать год постройки дома онлайн вы можете на сайте. Для этого нужно ввести в строку поиска адрес или кадастровый номер объекта, а затем нажать кнопку «Найти».

Шаг 2

Через пару секунд, система найдет объект. Затем нажмите кнопку «Подробнее».

Шаг 3

В блоке «Информация» вы увидите все общедоступные данные об объекте. 

Если сведений о дате строительства нет, то через наш сайт вы можете отдельно заказать кaдacтpoвyю выпиcкy, где может указываться полная информация об объекте.

Если данные об объекте недвижимости нету в выписке, то сведения не были внесены или переданы в реестр.

Вся информация в выписке, официально предоставленна из данных Росреестра, которые вы получаете удобно через сервис ЕГРНка.ру и без проволочек.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/uznat-god-postrojki/

Источник: https://EGRNka.ru/info/uznat-god-postrojki/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.