Год постройки домов в москве по адресу
Узнать поэтажный план дома в столице легко
Поэтажный план — это схематическое изображение здания, включающее в себя планы жилых (нежилых), подсобных помещений, расположение лестниц, площадок, лифтов, мусоропроводов, лоджий, галерей, пожарных лестниц, запасных выходов и т.д. Часто собственники, а также те, кто только собирается купить жильё, хотят найти поэтажный план дома по адресу в интернете, не выходя из дома, и желательно бесплатно. Насколько это возможно?
Зачем может понадобиться поэтажный план
Необходимость в поэтажном плане может возникнуть при осуществлении сделок с недвижимостью, её приватизации, изменении вида и назначения помещения (в частности при переводе помещений из категории “жилое” в “нежилое” и наоборот), перепланировке квартиры и в других случаях.
Информация, которую содержит поэтажный план
В поэтажном плане содержится следующая информация:
- о серии здания и годе постройки;
- о материале несущих стен и перекрытий;
- высоте потолков;
- количестве этажей;
- количестве одно‑, двух‑, трёх‑, четырехкомнатных квартир;
- жилой площади и планировке квартир;
- наличии балконов и лоджий;
- степени износа здания;
- наличии переоборудования или капитального ремонта;
- является ли постройка архитектурным объектом или культурным наследием.
Дополнительная информация содержит сведения:
- о типе помещений (есть ли среди них помещения типа “общежитие” или “гостиница”, квартирного или коридорного типа);
- нумерации квартир;
- находится ли дом в пределах Садового кольца.
Такую информацию можно получить сегодня в интернете, но так как она предоставляется БТИ, то является преимущественно платной.
Где взять поэтажный план дома по адресу
Получить его можно стандартным путём — при помощи выписки из ЕГРН, заказав отдельно эту услугу. Информация обо всех объектах недвижимости хранится в государственном кадастре. Вся техническая документация (кадастровые, поэтажные, ситуационные планы, экспликации) изготавливаются в БТИ специалистами-инженерами.
В настоящее время государственный кадастр и МБТИ объединены воедино в едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН.
Для получения ППД пишется заявление, предоставляется паспорт и правоподтверждающий документ на квартиру.
Как узнать планировку квартиры по адресу в интернете
В интернете можно получить приблизительную и краткую информацию:
- о серии здания;
- количестве этажей;
- материале стен;
- приблизительном годе постройки.
Определение серии дома
Одним из бесплатных ресурсов является сайт tipdoma.com. Последовательность действий такова:
- Открываем Яндекс.карты https://yandex.ru/maps.
- Вводим в поле поиска адрес дома.
- По фотографии дома определяем количество этажей, материал стен и ориентировочный год строительства.
При этом нужно обладать элементарным знаниями, какие дома строились в разные годы:
- 30 — 50‑е прошлого столетия — шлакоблочные “сталинки”;
- конец 50‑х — начало 80‑х — “хрущёвки” (блочные, кирпичные и панельные);
- в 60‑х появились первые кирпичные 9‑этажные и 12-этажные дома;
- в 70‑е — многосекционные панельные, кирпичные и блочные здания;
- 80‑е — типовые новостройки: 9‑этажные панельные дома;
- в 90‑е — строились типовые и появились новые серии многоэтажных панельных зданий от 17 до 25 этажей;
- 2000‑е годы — панельные, блочные, панельно-блочные, монолитные дома.
(Подробную информацию о годах и сериях зданий можно найти в википедии на этой странице).
Полученные характеристики вводим в поле поисковой формы tipdoma.com.
Откроются фото домов, и из них нужно выбрать максимально похожее на найденное в яндекс.картах здание. Под фотографией указана серия дома.
По серии дома можно выяснить также ППД и план квартиры, но для этого нужно обратиться:
- в строительный городской (архитектурный) отдел;
- строительные организации;
- проектные институты.
Можно попытаться также найти ППД по серии здания, используя разные ресурсы на эту тему, форумы и социальные сети. Планировка квартир вместе с поэтажным планом в новых жилищных комплексах мегаполисов обычно есть в интернете.
Что делать, если серия здания неизвестна
В некоторых случаях серию проекта найти не удаётся. Это бывает при строительстве:
- дома по индивидуальному проекту;
- новостроек, которые ещё не введены в эксплуатацию.
При приобретении жилья в строящемся доме сведения о серии проекта здания и поэтажный план дома можно бесплатно получить у застройщика, с которым заключён ДДУ.
Поэтажный план дома по адресу в Москве
Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга задача получения поэтажного плана дома по адресу упрощается. В столичных городах можно найти полную информацию о домах на сайте nesprosta.ru. Информация здесь будет предоставлена не бесплатно, но зато она будет исчерпывающей.
Плюс ещё в том, что:
- сведения поступают прямо из БТИ;
- не нужно искать строительные фирмы и организации;
- выходить из дома и тратить своё время.
Чтобы получить поэтажный план с экспликацией, указанием этажности, размера помещения и другой информации, необходимо ввести в поле поиска название улицы и номер дома.
Образец поэтажного плана на рисунке ниже.
Скачать экспликацию к поэтажному плану дома.
Недостающую информацию о доме можно получить в московском проектном институте МНИИТЭП, где в последнее время разрабатывается большинство строительных проектов.
Таким образом, найти поэтажный план дома по адресу, особенно в мегаполисе не представляет большой сложности.
Источник: https://moezhile.ru/raznoe/poetaznyj-plan-doma-po-adresu.html
Как определить серию дома
Перепланировка квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме является гораздо более сложным мероприятием, нежели обычный косметический ремонт.
При оценке возможности тех или иных решений для перепланировки требуется учесть множество факторов, определяемых конструкционными особенностями дома.
В первую очередь при перепланировке важно знать:
- Расположение несущих стен.
- Конструкцию и материал междуэтажных перекрытий.
- Для определенных работ – кто автора проекта дома.
Наиболее просто определиться с важными параметрами возможно в домах, построенных по типовым проектам, поскольку их конструктив в большинстве случаев заранее хорошо известен, но для этого сначала нужно понять, является ли дом серийным, и если да, то какой серии принадлежит.
Как узнать, какой серии дом- возможные способы
Основным документом, в каком можно посмотреть серию дома, является технической паспорт жилого или нежилого помещения, где серия дома обычно указывается на первой странице как шифр проекта, который, собственно, и обозначает серию дома.
Если в техпаспорте информации нет (на месте шифра проекта прочерк, указано, что нет данных) или проект дома обозначен как индивидуальный, то дом к серийным не относится.
Примеры обозначения серии и индивидуального проекта в техпаспорте
Часто информацией о серии дома обладает управляющая компания, и можно обратиться туда.
Сведениями о сериях жилых зданий также располагают органы местного самоуправления, связанные с градостроительством и архитектурой, где серию дома можно узнать в архиве – там должны быть документы с данными обо всех сданных в эксплуатацию домах на подотчетной территории.Также можно попытаться визуально определить серию на основе каталогов серий домов, составленных специализированными ресурсами в Интернете.
Обращаясь к специализированным каталогам и зная такую информацию, как этажность и конструкцию дома, вы всегда сможете визуально определить свою серию.
В каталогах типовых серий домов присутствуют практически все серии, имеются фотографии с описаниями и техническими характеристиками.
Информация о годе постройки здания также может помочь определить принадлежность дома к типовой застройке. Серийное домостроение ведет свой отсчет с середины 50-х годов ХХ века, и если ваш дом появился раньше, то он однозначно построен по индивидуальному проекту.
Еще один способ определиться с серией – это материал конструкции дома. По этому признаку все дома делятся на четыре основных типа:
- Кирпичные.
- Блочные.
- Панельные.
- Монолитные.
Серийные дома из различных материалов
Дома из кирпича возводились во все времена, среди них и старый фонд, сталинки, хрущевки и брежневки, а также некоторые современные серии домов.
Практически все дома до середины прошлого века строились из кирпича, и следовательно, они имеют в своей основе индивидуальный проект. Позднее кирпичные дома стали чаще строить по типовым серийным проектам.
Большинство кирпичных серий это и пятиэтажки, относящиеся к хрущевкам, и более поздние брежневки. Как пример, можно привести распространенные серий домов-башен, строившихся в Москве с 60-х годов – Москворецкую, Тишинскую, Смирновскую и Вулыха.
Блочные дома практически все серийные, так как они стали одними из первых при развитии индустриального домостроения.
В подавляющем большинстве панельные дома принадлежат различным сериям, так как принцип сборки здания из стандартных конструкционных элементов изначально предполагает наличие типового проекта. В редких случаях панельные дома проектировались индивидуально, что, как правило, было результатом использования строительных деталей различных серий в одном здании.
Практически все монолитные дома построены по индивидуальным проектам. Это связано с тем, что проектировщики таких домов стали отталкиваться от запросов заказчики – технология монолитного железобетона является гибкой и позволяет реализовывать самые смелые архитектурные замыслы.
Как узнать серию дома по адресу в Москве
В настоящее время найти серию дома по адресу в Москве проще всего, воспользовавшись интернетом. Различные базы и интернет-сервисы, позволяющие определить серию дома по адресу в Москве, получили широкое распространение.
Способ очень простой и эффективный, но для полной уверенности в правильности информации лучше перепроверить ее или хотя бы посмотреть на разных сайтах. В нашей практике встречались дома, где серия в интернете была указана неверно.
Одним из самых простых способов достоверно определить серию дома является обращение в проектную организацию, специализирующуюся в области перепланировки (например, нашу).
Как узнать какой серии панельный дом
На сегодня самым распространенным типом жилых домов в Москве и Подмосковье все еще являются панельные. Определиться с серией панельного дома и узнать организацию, разработавшую его проект, не сложно.
Большинство панельных жилых домов (по нашим оценкам порядка 90%) созданы одним проектным институтом – МНИИТЭП. Нет ничего надежнее, как определить серию панельного дома обратившись к ее разработчику – Вам всегда помогут определить серию вашего дома и уточнить его технические характеристики.
Однако, нужно помнить, что некоторые серии панельных домов спроектированы другими институтами – Моспроект (КОПЭ, КОПЭ-Парус) и ЦНИИИЭП Жилища (ГМС-111, ГМС-222, ГМС-1). Для распространенной серии И-155 проектной организацией является СУ-155.Ситуация с блочными домами во многом аналогична панельным. Большинство таких домов относятся к сериям МНИИТЭПа.
Как определить серию дома по адресу в Московской области
К сожалению, для Подмосковья узнать какой серии дом по адресу как в Москве пока затруднительно. Существующие сервисы, позволяющие определить характеристики жилья, часто не указывают серию дома.
В настоящее время на нескольких сайтах идет формирование баз с указанием серий домов, но до окончания этой работы пока далеко, и информация о многих серийных домах отсутствует.
Все способы определения серии домов, указанные выше, справедливы для Подмосковья. Напомним их:
- Информация в документах БТИ.
- Обращение в эксплуатирующую организацию.
- Запрос в муниципальные органы самоуправления.
- Сравнение дома по каталогам типовых зданий.
- Обращение к разработчику здания.
Как узнать серию дома по планировке
Если дом построен достаточно давно, то можно попробовать определить серию, сравнив планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя, безусловно, это кропотливый труд.
Используя для поиска сходной планировки интернет можно столкнуться с неточностями и всевозможной «дезинформацией» – зачастую планировочное решение квартиры и указанная серия дома не совпадают.
Еще один способ узнать номер серии дома – сделать фотографии фасадов здания и вместе с планировкой квартиры отправить их специалистам. Возможно, что в этом случае они смогут помочь в определении серии.
В Москве и Московской области на данный момент существует большое количество различных серий домов, дополненных всевозможными их модификациями. Бывает так, что два абсолютно непохожих друг на друга дома, как по этажности, так по конфигурации и внешнему виду относятся к одной и той же серии и различаются лишь одной буквой в аббревиатуре.
Зачастую даже специалисту бывает сложно “сходу” определить, какой серии принадлежит здание, а для человека, не сталкивающегося повседневно с данным вопросом, это еще большая трудность.
Справедливо и то, что для разработки проектной документации, необходимой для согласования перепланировки, все равно потребуется обращаться в проектную организацию, где вопросом определения серии и характеристик дома займутся специалисты.
Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:
По телефону компании: 8 (495) 799-25-07
По электронной почте: info@gsps.ru
В форме вопрос-ответ: “Нажмите здесь”
У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта
По WhatsApp
Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.
Источник: https://GSPS.ru/otvety/opr_seriy_doma.php
Жилой фонд Москвы в цифрах. Сколько домов в столице
Столичный рынок недвижимости по праву считается наиболее развитым и насыщенным по сравнению с рынками остальных российских регионов, а также самым дорогим по стоимости квадратного метра.
Так что же это за метры? Что представляют собой жилые дома, здания, сооружения нашего мегаполиса? Разобраться помогут статистические данные Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ).
Много домов — хороших и разных
Вряд ли кто‑то задумывался о том, сколько зданий в Москве. БТИ пересчитывает объекты капитального строительства довольно часто — один раз в пять лет.
А если сооружение претерпело реконструкцию, перепланировку или другие изменения технических характеристик — еще чаще. Все объекты включают в базу данных «Жилищный и нежилой фонд».
Сюда же заносят и новостройки после оформления на них техпаспорта.
По данным последнего справочника МосгорБТИ, на 1 января 2006 года в столице насчитывали 114 257 строений, из них — 39 648 жилых и 74 609 нежилых. Они распределяются по городу не совсем равномерно. Жилых зданий на каждый административный округ приходится от 3 до 5,5 тыс. (от 8 до 14%).
Исключение составляет Зеленоград: в нем их всего 1139 (3%). В пересчете на квадратные метры дифференциация еще заметнее. Так, в ЮАО общая площадь жилья составляет примерно 26,5 млн кв. м (это больше, чем в других округах столицы), а в том же Зеленограде — только 4,3 млн. Правда, не всегда эта площадь пропорциональна количеству имеющихся домов.
В ЮАО, например, всего чуть более 3 тыс. жилых зданий.
Самыми застроенными в Москве являются ЗАО и ВАО — по 14% домов от общего количества в городе. В ЦАО и САО — по 12%, в ЮЗАО — 11%, в ЮВАО и СВАО — по 9% и в двух оставшихся — ЮАО и СЗАО — по 8%.Картина распределения нежилых строений по округам несколько иная. Больше таких объектов недвижимости в ЦАО (20%). Понятно, что именно в центре города сосредоточено наибольшее число театров, музеев, ресторанов, деловых комплексов. За лидером с отрывом идет ЮАО (13%), а за ним — ЮВАО (12%). Меньше всего нежилых строений в СЗАО и ЮЗАО (примерно 6 и 5 %), а также в Зеленограде (1%).
Многие, наверно, будут удивлены, узнав, что в Москве с ее высотками, сталинками и современными многоэтажными домами, своей масштабностью неизменно производящими впечатление на приезжих, преобладает застройка низкой этажности. В жилищном фонде столицы более 20 тыс.
домов высотой в один—пять этажей и только 4,5 тыс. — 16–22-этажных. Дома, в которых более 23 этажей, вообще исчисляются пока тремя сотнями.
Вместе с тем, несмотря на количественное превосходство низкорослых построек, основная часть общей площади жилищного фонда приходится на 16–22-этажные здания.
Техническое состояние объектов жилищного фонда Москвы
| 0–20 % — хорошее | 7156 | 65 685,6 | 7697 | 69161,0 |
| 21–40 % — удовлетворительное | 18 212 | 95 254,8 | 15 282 | 94 740,9 |
| 41–60 % — неудовлетворительное | 9414 | 28 288,8 | 12 375 | 35 240,8 |
| Свыше 61 % — ветхое | 4385 | 2435,6 | 4294 | 2469,0 |
| По данным МосгорБТИ |
Статистика московского жилья по годам возведения раскрывает не менее интересные факты. Наибольшее количество таких сооружений (12 435) появилось в столице на первом этапе индустриального домостроения (1956–1965 годы), а наименьшее (276) — во время Великой Отечественной войны (1941–1945 годы).
Если сравнить ежегодный объем жилья, вводимого в разные исторические периоды, то в годы массовой застройки сдавали по 1381 дому в год, а в 2005 году — всего 365. Итог не в нашу пользу. Однако картина достижений меняется, если принять во внимание показатель общей площади новых домов. За девять лет индустриального периода (1956–1965 годы) построено почти 39 млн кв.
м, примерно столько же (37 млн. кв. м) — за другие девять лет (с 1976 по 1985 год). При этом количество домов в 80‑е годы увеличилось всего на четыре тысячи, а не на 12, как в 60‑е. Снижение числа возводимых сооружений при увеличении их емкости — явление вполне современное и связанное с нехваткой площадей под застройку и растущим спросом населения на квартиры.Дефицит земли в городе вынуждает власти увеличивать этажность и искать оптимальные планировочные решения помещений.
Постоянный мониторинг технического состояния зданий, который также осуществляет МосгорБТИ, позволяет проследить за процессом старения наших домов. Изменения, произошедшие за период с 2001 по 2006 год, показывают, что жилищный фонд столицы постепенно ветшает.
Количество сооружений в неудовлетворительном состоянии за пять лет увеличилось на 2961, а хороших — лишь на 541. Тревожные для города тенденции и послужили основанием для разработки властями города программы реконструкции пятиэтажного и сноса ветхого и аварийного фонда.
Ее выполнение показало, что изменить баланс московского жилья в пользу качественного, просто уничтожив ветхие постройки, не так просто.
Необходимо параллельно вести реконструкцию еще жизнеспособных зданий, возводить дома для переселения граждан, внедрять подходы комплексной застройки кварталов.
Где эта улица, где этот дом?
Помимо базы данных о жилом и нежилом фондах города, земельных участках есть в МосгорБТИ и еще один ресурс — адресный реестр, с помощью которого можно идентифицировать любой объект столичной недвижимости.
Каждая новостройка проходит в нем процедуру регистрации с присвоением адреса и кадастрового номера земельному участку и самому зданию. Его изображение вносят в дежурный адресный план территории квартала.
В реестр включают любые изменения адреса объекта недвижимости, вплоть до его исчезновения в случае сноса.
Переименование улиц, переулков, площадей также находит отражение в адресной базе данных МосгорБТИ. Собственно, именно эта проблема послужила поводом создания современного адресного реестра.Многие помнят бурный процесс возвращения исторических названий в 90‑х годах.
Путаница была такая, что на какой‑то период руководство города приняло постановление, разрешающее двойные наименования, и вместо улицы Горького в графе «Адрес» указывали: «Улица Тверская (Горького)».
Дело осложнялось еще и тем, что появились собственники жилья и других объектов недвижимости, а значит, и предмет налогообложения. А потому ошибаться с адресом стало недопустимо. Понятно, возникли и проблемы с приватизацией, осуществлением сделок и просто с работой городских организаций, занятых адресным обслуживанием граждан.
Процедура переименования оказалась слишком дорогостоящей, и поначалу у города денег хватило только на 40 адресов из 150, по которым заменили вывески и прописку граждан.
В этих условиях адресный реестр МосгорБТИ сыграл положительную роль. А вслед за постановлением 1994 года Мосгордума приняла Закон «О наименовании территориальных единиц, улиц и станций метрополитена города Москвы», ставший единственным в своем роде за всю историю города.
Источник: https://www.irn.ru/articles/8489.html
Информация о доме по вашему адресу в Москве и других городах
Для тех, кто планирует переезд или покупку недвижимости придется собрать большой объем информации. Для каждого здесь важна не только общая информация о месторасположении, но также данные о жильцах, управляющей компании, объектах инфраструктуры и др. Такие сведения приходится искать используя разные источники. Поиски требуют достаточно времени.
Характеристики
Для экономии собственных сил и времени, существуют специальные сервисы, порталы. Они значительно упрощают поиски.
Пользователь вводит адрес дома, а через несколько секунд на экране запрашиваемые характеристики объекта недвижимости. Для поиска на карте Москвы по адресу дома пригодится алфавитный рубрикатор улиц.
Если кликнуть название улицы сформируется номерной список жилых домов Москвы.
Специальный сервис dom.mos.ru помогает:
- Вывести улицу на экран и посмотреть ее географическое расположение.
- Узнать принадлежность улицы или дома к округу.
- Определить смежные район (ы) Москвы, с которыми пересекается улица.
- Узнать почтовые реквизиты.
- Расстояние до ближайшей станции метро.
Также доступны такие характеристики как:
- Местоположение недвижимости.
- Год постройки.
- Тип планировки квартир.
- Этажность дома.
- Количество подъездов.
- Общая численность квартир.
- Управляющая компания.
Полезные сервисы даже имеют полезные отзывы жильцов о каждом объекте. Прочитав их можно оценить реальную обстановку. Так вы сможете узнать все о месте проживания, контингенте жильцов, будущих соседях, режиме уборки здания, наличие парковочных мест. Но это еще не все! Можно также узнать последние новости конкретного дома по адресу в Москве.
Управляющая организация
Обслуживание жилфонда выполняют различные управляющие организации. Не все собственники знают, к какому домоуправлению относится их дом по адресу. Также полезным будет узнать контактный телефон для связи. Специальный портал «Дома Москвы» dom.mos.ru расскажет про управляющую организацию.
Такие организации осуществляют хозяйственную деятельность, направленную на оказание различных услуг. Для оказания нужен договор между двумя сторонами. Условиями в документе оговариваются права с обязанностями сторон.
На основании договора жильцы получают:
- Охрану.
- Ремонтные работы.
- Уборку закрепленной территории.
В качестве управленческой организации может выступить ТСЖ, ЖКО, ЖЭУ. Многие сотрудники таких компаний пользуются специальным приложением. Программа «Домовладелец» позволяет произвести правильный расчет коммунальных платежей.
Квартиры и жильцы
Часто возникает необходимость узнать сведения о жильцах и проживающих в конкретном доме по адресу. Это нужно для заключения сделки с собственником. Действия определяют право осуществлять любые операции с недвижимостью. Такая информация помогает определить правомерность сделки.
Также для покупателей важны данные о том, кто прописан в квартире, чтобы в будущем не случилось такой ситуации, когда придется оплачивать коммунальные платежи за чужих людей. Или еще хуже ситуация – принудительное выселение таких жильцов из собственной недвижимости через суд.
Самый простой способ узнать о количестве прописанных в домовладении жильцов – обращение в управляющую компанию. Управомоченное лицо пишет заявление в УК конкретного дома по адресу о выдаче выписки из документов. За пару дней ее выдают заявителю бесплатно.
Проект
Многих интересует, каким способом можно узнать о планировке квартиры по адресу? Специализированные интернет-ресурсы включают данные о серии, о видах материала внутренних и наружных стен, фасадные снимки, этажность, когда построен дом по адресу, проект и др. Серия своего дома позволяют увидеть планировку своего жилья. Такие ресурсы не располагают данными про несущие стены.
Такая информация очень важна для тех, кто планирует ремонт в доме по адресу в Москве. Для разработки проекта одни стены можно трогать, а другие нет. Отдельная информация о домах содержит отметки о несущих конструкциях по проектной документации. Панельные и блочные конструкции в Московской области создавались в проектном институте.
Проектный институт МНИИТЭП предоставляет дополнительную информацию о всех типах домов. Например, монолитные конструкции и кирпичные строились по индивидуальным проектам. Панельные и блочные конструкции по типовым проектам.
Площадь и прочая информация
Чтобы проверить площадь многоквартирного дома на сайте ГИС ЖКХ вводятся необходимые данные. Система выведет всю информацию о доме с управляющей организацией, к которой они относятся. Справочно выдается информация по количеству квартир в доме по адресу или количеству подъездов в доме по адресу. Актуальным может быть список жильцов дома по адресу.
Справка содержит всю характеристику: метраж квартир по дому, площадь постройки дома по адресу, план дома, когда построен дом по адресу. Для подробных сведений об объекте можно заказать выписку из ЕГРН. Документ отражает все данные о доме по адресу, которые могут пригодится при заключении любых сделок с недвижимостью.
Теперь вы знаете как узнать все о любом доме, который вас интересует. Использование различных ресурсов и порталов поможет узнать всю историю дома.
Источник: https://reformazkh.ru/informatsiya-o-dome/
Как определить серию многоквартирного дома?
Вы покупаете квартиру или решили сделать перепланировку? Это значит, что надо получить как можно больше информации о доме, в котором расположена квартира.
Серия позволяет узнать конструктивные особенности дома, а это очень важно, когда вы планируете затеять глобальный ремонт с переустройством или покупку квартиры.
О том, как узнать серию дома различными способами в 2020 году, — далее в статье.
Что такое серия дома и зачем она нужна?
В истории российского домостроения серийное жильё стало массово строится с начала 50-х гг. В зависимости от решаемых правительством задач в тот период, получили распространение несколько типовых серий дома, квартиры в которых обладают схожими характеристиками.
По статистике, типовые многоквартирные дома составляют более 70% всего жилого фонда РФ.
Та или иная серия, принадлежащая различным домам, означает, что жилые строения возводились по определённому типовому проекту и обладают схожими параметрами. В документах серия выглядит как определённый код, состоящий из букв и цифр.
Данный код содержит в себе основные сведения о доме (год постройки, этажность, планировка квартир и др.), необходимые не только для строительной документации, но также при постановке на учёт в БТИ.
Буквы кода указывают на тип здания, применяемые для строительства материалы. Так, например, буква П – значит панельный (дом), К – кирпичный.
Для обозначения московских построек использовались отдельные правила: набор символов, затем наклонная черта и следующая цифра. Цифровое значение до наклонной черты обозначают номер серии; число после черты означает количество этажей. Например: 1-515/5 («хрущёвка» из 5 этажей); 1605/9 (типовое девятиэтажное здание).
Некоторые модификации типовых зданий выделялись инженерами в отдельные категории, так как по всем характеристикам значительно отличались от исходника.К примеру, серия П-3М указывает на принадлежность жилого строения к панельным башням от 9 до 17 этажей, а отделившаяся впоследствии от неё модификация П-3М-7/23 означает, что речь идёт о 23-этажном здании.
Можно ли узнать серию дома по фото?
Этот метод не назовёшь точным, но в некоторых случаях он работает. Если у вас, к примеру, панельный дом, то задайте в поисковике «серии панельных домов» и по всплывшим картинкам найдите похожий дом.
Однако здесь надо иметь в виду, что дома одной серии могут иметь различные фасадные и кровельные решения, неодинаковую этажность, и пр. То есть, дома одной серии могут быть не совсем похожими.
Так, например, серия II-68, имеет много вариаций, и отличить их по фото не всегда сможет даже специалист.
Определяем серию по году постройки
Если вы знаете год постройки дома, то эта информация сужает круг поиска серии дома.
Если жилое строение возведено до начала 50-х гг. XX века, то, скорее всего, это индивидуальный проект, поскольку тогда типовое строительство только зарождалось в СССР.
Такие дома строились в основном из кирпича и имеют деревянные или смешанные перекрытия, что существенно ограничивает возможности на проведение в них перепланировок. Кроме того, многие из этих домов признаны памятниками архитектуры, и реконструкция квартир в них требует разработки специального проекта и экспертиз, что делает согласование очень дорогой процедурой.
Если же дом построен после 50-х, то он, скорее всего, имеет серийный номер. Все панельные и блочные строения, относящиеся к различным периодам массового домостроения обладают серийным номером и набором характеристик.
К таковым относятся, например, «хрущёвки» (1-510, К-7, II-14 и др.), «брежневки» (П3, П55, П46), кирпичные здания 70-х – 90-х гг. (башни II-67 Москворецкая, Вулыха, Тишинская).
Большинство типовых многоквартирных домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором можно узнать серию дома.
Дома, возводившиеся по монолитной технологии, построены в недавнем прошлом и характеризуются более современной планировкой.
Как правило, монолиты строятся по индивидуальным проектам, которые разрабатываются различными организациями. Единого проектного института у таких домов нет.
Где можно узнать серию дома?
Первая мысль, которая наверняка посетит многих граждан, — отправиться в территориальное БТИ и заказать техпаспорт на квартиру. Если дом возводился по типовому проекту, то здесь будет указана его серия. Если же в техпаспорте не оказалось такой информации, то дом строился по индивидуальному проекту.
В этом случае можно пойти в префектуру своего округа или района, где хранится документация по всем строениям, которые были сданы в эксплуатацию. Можно ещё обратиться в ДЕЗ (Дирекция единого заказчика) или ТСЖ (Товарищество собственников жилья).
Самой большой базой хранения информации по объектам недвижимости является сегодня Российский реестр. Здесь можно заказать выписку из ЕГРН, в которой будут представлены основные данные по квартире, среди которых можно найти и серию дома, в которой квартира находится.
Как узнать серию дома онлайн?
Далее расскажем о том, как узнать серию дома по адресу без посещения БТИ и других кадастровых учреждений.
Информацию о квартире можно узнать на таких электронных порталах, как:
- Росреестр;
- Wikimapia;
- mos.ru;
- Nesprosta.ru;
- regions.ru;
- Tipdoma.com.
Сайт Росреестра является официальной страницей российской кадастровой службы. Преимущество этого сайта в том, что здесь можно использовать кадастровую карту в открытом доступе. Сведения, имеющиеся в базе данных Росреестра, – самые точные. Здесь можно заказать электронную выписку, в которой будут указаны основные характеристики интересующего вас дома, включая его серию.
Сайт Wikimapia представляет собой интерактивную карту, на которой можно найти любой объект. В указанное поле нужно вставить фото объекта, вписать его название и сохранить.
Карта Wikimapia не всегда верно и точно показывает месторасположение зданий, поэтому для поиска дома лучше использовать более совершенные карты Яндекс или Гугл, которые вмещают более чёткие спутниковые фотографии.
На сайте Tipdoma.com находится большой каталог с фотографиями и образцами жилых домов; можно также посмотреть планировку квартир, расположение комнат, ближайшие магазины, школы и пр.
По адресу можно узнать серии домов: блочных, кирпичных, монолитных, панельных, типы фундаментов, возможности перепланировки.
Для получения более подробной информации можно связаться с администраторами сайта.
На портале Dom.mos.ru размещены объявления о купле-продаже, а также аренде недвижимости. Здесь можно найти любое здание, узнать всю информацию о домах и квартирах в Москве и Московском регионе. Оплата производится через платёжный сервис «Робокасса».
На сайте regions/ru. размещён перечень регионов РФ, где можно посмотреть все данные по объектам недвижимости. Для этого здесь нужно зарегистрироваться и войти в личный кабинет.На вышеперечисленных электронных сервисах можно узнать серию и год постройки дома; при этом нужно ввести свои паспортные данные гражданина РФ, а в указанную строку вписать адрес дома.
Как по кадастровому номеру определить серию дома?
У каждого объекта недвижимости, в том числе и у квартиры, имеется свой кадастровый номер. Это комбинация цифр, служащая идентификатором для отделения одного объекта от другого. Можно ли, зная кадастровый номер, получить информацию о серии дома?
Такую возможность предоставляет портал Госуслуг. Чтобы получить данные о доме, следуйте простому алгоритму:
- Зарегистрируйтесь на портале по адресу https://www.gosuslugi.ru/.
- Зайдите в личный кабинет.
- В открывшуюся форму введите логин и пароль.
- Среди перечня государственных органов выберите Росреестр.
- В выпавшем списке услуг выберите «получение сведений из ЕГРН».
- Далее укажите кадастровый номер квартиры и способ получения документа.
- Оплатите госпошлину (250 руб.).
В указанные сроки на ваш электронный адрес придёт выписка, в которой будет представлена информация о квартире и доме, включая его типовую серию.
Как видите, узнать серию дома достаточно просто, для этого даже не обязательно выходить из дома. Современные интернет-технологии позволяют это сделать в онлайн-режиме. А если вы с интернетом не «дружите», тогда обратитесь в указанные выше инстанции.
Источник: http://expert-home.net/kak-uznat-seriyu-doma/
Узнать Тип Дома По Адресу В Москве – Налоги
РазноеМодель дома по адресу в москве
Покупая новое жилье или серьезно перестраивая свою квартиру, начинаешь понимать, что у тебя недостаточно информации, чтобы выполнить задуманное. Ты ничего не знаешь о жилище, в котором будешь жить. Исправить этот пробел достаточно легко, если ты знаешь серию дома.
Дело в том, что особенности планировки квартиры и срок службы здания, где она расположена, зависят от проекта строения. Большинство многоквартирных жилых домов, особенно советского периода, построено по нескольким стандартным проектам, каждый из которых имеет свою серию.
Как узнать серию дома, подробно рассмотрим ниже.
Существует несколько вариантов, где узнать серию дома можно с большой точностью.
Узнать серию дома по адресу
Самый простой и быстрый способ – воспользоваться услугами специальных ресурсов в Интернете. Жителям крупных городов достаточно ввести адрес здания в онлайн-каталог, чтобы узнать нужную информацию. Если ваш дом не находится в «счастливом» списке, придется ввести в реестр для поиска дополнительные параметры.
Как правило, для этого требуются основные характеристики вашего дома: количество этажей, материал, из которого построено здание, и год постройки. Приблизительный возраст здания можно определить самостоятельно.
Например, дома, построенные с 1940 по 1957 год, представляют собой крупногабаритные строения из кирпича, шлакоблока или керамических панелей с высоким бельэтажем. Отличительная черта «сталинок» – высокие потолки (2,9 -3,2 м) и просторные комнаты с большими окнами в квартирах.
Типовые застройки 1959 – 1985 года, это трех-пятиэтажные дома, так называемые «хрущевки». В основном, панельные (блочные и кирпичные) строения, без чердака, мусоропровода и лифта. В домах малогабаритные квартиры с невысоким потолком (не более 2,5 м), совмещенным санузлом и большой звукопроводимостью стен.
С конца 60-х годов по 1990 года строились жилые дома улучшенной планировки. Это дома-высотки (редко пятиэтажки) с лифтом и мусоропроводом. Квартиры отличаются более высокими потолками (2,7 м.),
elhow.ru
Год постройки, серия и тип дома по адресу в населенном пункте Московский
Сервис Дом.МинЖКХ содержит информацию о 128 домах в общей площадью 1 948 238 м2 — год постройки, серия и тип дома, количество этажей и другие характеристики домов по адресу. Для поиска подробных данных о доме введите его адрес в поисковой строке. Сводная статистика по годам постройки
Все дома в Московский
Новостройки в
Ниже представлен список домов, построенных и введенных в эксплуатацию в , Москве за последние годы.
| 1 | г. Московский, ул. Атласова, д. 3 | 12710.20 | 2015 | 25 |
| 2 | г. Московский, ул. Атласова, д. 5 | 19370.10 | 2015 | 17 |
| 3 | г. Московский, ул. Атласова, д. 7, к. 1 | 15126.20 | 2015 | 17 |
| 4 | г. Московский, ул. Бианки, д. 11 | 32641.10 | 2015 | 17 |
| 5 | г. Московский, ул. Бианки, д. 13 | 15582.90 | 2015 | 17 |
| 6 | г. Московский, ул. Бианки, д. 2, к. 1 | 12724.60 | 2015 | 25 |
| 7 | г. Московский, ул. Бианки, д. 2, к. 2 | 12694.50 | 2015 | 25 |
| 8 | г. Московский, ул. Бианки, д. 4, к. 1 | 29932.00 | 2015 | 17 |
| 9 | г. Московский, ул. Бианки, д. 4, к. 2 | 22250.70 | 2015 | 17 |
| 10 | г. Московский, ул. Бианки, д. 6, к. 3 | 12692.60 | 2015 | 25 |
Сводная статистика
Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Московский с указанием суммарной площади по годам.
| 2010 – 2019 | 1347559.50 м2 | 68 | 16674 | 964303.80 м2 | 25396.54 м2 | 495 |
| 2000 – 2009 | 264448.20 м2 | 16 | 3176 | 184549.20 м2 | 11323.80 м2 | 47 |
| 1990 – 1999 | 74552.00 м2 | 7 | 1091 | 54258.70 м2 | — м2 | — |
| 1980 – 1989 | 102209.90 м2 | 11 | 1490 | 75501.87 м2 | — м2 | 1 |
| 1970 – 1979 | 138560.60 м2 | 21 | 2304 | 105892.78 м2 | — м2 | 4 |
| 1960 – 1969 | 20907.50 м2 | 5 | 360 | 15832.30 м2 | — м2 | — |
| Итого | 1948237.7 м2 | 128 | 25095 | 1400338.65 м2 | 36720.34 м2 | 547 |
dom.mingkh.ru
Как определить серию дома
Возможность проведения каждой конкретной перепланировки зависит от множества факторов, едва ли не важнейшим из которых является серия дома, в котором находится квартира. Конструкции домов разных типов и серий, равно как и построенных по индивидуальным проектам, могут сильно отличаться друг от друга.
Поэтому проем в несущей стене в одном доме разрешат без проблем, в другом это будет строго запрещено, а в третьем и вовсе вместо несущих стен в габаритах квартиры, будут одни лишь перегородки.
Поэтому, чтобы понять, какие изменения допустимы при перепланировке в вашей квартире, а какие – нет, следует прежде всего узнать серию дома.
Источник: https://skalice.ru/raznoe/model-doma-po-adresu-v-moskve.html
Как узнать серию любого дома по адресу в Москве, зачем надо знать сведения об объекте
Любой человек хоть раз в жизни сталкивается с необходимостью узнать планировку квартиры, дома, по любому адресу в любом районе города.
Раньше, в советские времена, технические справки предоставляли специальные инстанции, куда подавался запрос, и по истечении времени предоставлялся документ с исчерпывающей характеристикой. Сегодня подобный вопрос можно решить самостоятельно, и значительно быстрее.
Появление в интернете ресурсов, специализирующихся в области недвижимости, помогает нахождению требуемого адреса, серии и типа любого дома.
Зачем знать тип и серию дома?
У каждого дома есть серия, которая даёт некоторые сведения о конкретном строении. Но для более серьёзных операций с жилищным фондом минимума недостаточно. Как правило, детальное представление об объекте нужно для проведения различных манипуляций, таких как:
- покупка квартиры,
- аренда помещения,
- перепланировка квартир.
Огромное количество запросов о номере серии, планировке, техническом состоянии связано с приобретением квартиры, что вполне объяснимо. Совершая покупку жилища, первым делом людей интересуют важные вещи о будущем месте проживания.
Ведь располагать максимальными сведениями, ориентируясь в риэлтерской практике награждаемый подход — покупка «кота в мешке» успешно сводится к нулю. Элементарный пример: год постройки здания расскажет о состоянии дома, и немаловажные перспективы.
Никому не захочется въезжать в ветхое жилое помещение, которое через несколько лет запросто может пойти под снос.
Эти нюансы касаются и аренды. Согласитесь, обустроиться в районе с развитой инфраструктурой, обжиться в понравившейся квартире, а впоследствии попасть в ситуацию, где срочно нужно переехать — момент не из самых приятных.
Многие любители преображать по своим требованиям внутреннее устройство квартиры без предварительного согласования со специалистами идут на 100% риск. Каркас любого помещения трогать опасно и неприемлемо, какие бы ситуации ни толкали на перевоплощение. И располагать знаниями о несущих элементах конструкции в таких случаях будет разумно, чтобы не нанести вреда!
Каждая жилплощадь имеет законное удостоверение — технический паспорт, где содержится сжатая информация. Более развёрнутые сведения, содержащие все тонкости, можно получить, благодаря соответствующим сайтам в интернете и государственным службам.
Поиск серии дома по адресу в Москве
Специальных ресурсов, предлагающих помощь в техническом вопросе множество. Практически все они предоставляют основные сведения и различные дополнения к ним. Существуют в сети платные сайты, где также можно получить подробный анализ объекта.
Для получения сведений, достаточно в поисковой форме написать запрос, например: «Серия дома по адресу в Москве», после чего появится список сайтов, специализирующихся по этой тематике.
Далее, в выбранном ресурсе нужно набрать в предлагаемом окне точный адрес, и через некоторое время появятся исчерпывающие данные.
Какую конкретно информацию о доме можно узнать, воспользовавшись услугами запроса:
- год постройки,
- тип дома,
- серия,
- использованный материал,
- планировка квартир, нежилых помещений,
- число лифтов,
- количество подъездов,
- стадия износа,
- капитальный ремонт (год).
Существуют сайты, которые на требования клиента предоставляют около 40 характеристик запрашиваемого строения, вплоть до продажи квартир в этом месте. Из достоверных источников, на которые опирается база данных можно также увидеть, попадёт ли под снос дом и в каком году.
Сбор интересующих данных можно легко осуществить и с помощью фото. Для этого надо сфотографировать дом, или же хорошенько запомнить, и сравнить картинку с представленными номерами серий в каталоге. Как правило, на сайте содержатся практически все серии домов. После нажатия на картинку с выбранной позицией откроется детальное описание объекта.
В каких случаях нет сведений?
Бывает, что в базе нет никаких сведений. Такое случается, когда жилое — нежилое помещение построено по индивидуальному проекту. Обычно — это строения, построенные до 1960 года, или же монолитные объекты. В этих случаях следует обратиться в техническую инстанцию, где содержится полная информация о строительных сооружениях, в том числе по индивидуальным проектам.
А также, если дом строится, находится на любой стадии строительства, особенно в зачаточном состоянии, то найти какие-нибудь сведения, или самому определить параметры нереально. Тщетные попытки отыскать информацию на сайтах ни к чему не приведут.
Наилучшее решение этой проблемы — посмотреть на объекте табличку о назначении строящегося здания. Как правило, она прикреплена к ограждению стройки и сообщает главные параметры будущего дома: серию, тип, год сдачи в эксплуатацию.
Источник: https://nalogiido.ru/uznat-tip-doma-po-adresu-v-moskve.html
