Городские очередники санкт петербург найти себя

Как стать участником целевых программ

Городские очередники санкт петербург найти себя

Оказание различных форм и видов государственной поддержки Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан осуществляется в отношении граждан, принятых

  • на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий или
  • на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма (признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий).

На учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге»), принимаются граждане проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы* площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге и относящиеся к следующим категориям:

  1. Граждане, признанные малоимущими (чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге).
  2. Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
  3. Ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий.
  4. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
  5. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей.
  6. Реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении.

    * Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:

    • 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах.
    • 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

    При наличии у гражданина и(или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

На учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан»), принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, в следующих случаях:

  1. Граждане проживающие в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», (в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17 октября 2007 года N 513-101 “О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»).
  2. Если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), или обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности **, применяемого в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, и относятся к следующим категориям:
    • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
    • лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
    • лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
    • члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны.
  3. Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности **.
      ** Учетный норматив жилищной обеспеченности в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга устанавливается в размере 10 кв. м. общей площади жилого помещения на одного проживающего.
  4. Граждане проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Куда обращаться:

    В государственный многофункциональный центр района Санкт-Петербурга (по месту регистрации) или в жилищный отдел районной администрации Санкт-Петербурга по месту проживания (регистрации).

Нормативные документы:

  1. Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге».
  2. Закон Санкт-Петербурга от 28.07.2004 N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Источник: https://gorcenter.spb.ru/kak-stat-uchastnikom

Кто может получить квартиру в Санкт-Петербурге бесплатно

Городские очередники санкт петербург найти себя

Переехать в новую квартиру в Санкт-Петербурге за счет государства могут люди, которым сложно приобрести недвижимость самостоятельно в силу жизненных обстоятельств.

В их число входят малоимущие граждане, сироты, пациенты с некоторыми тяжелыми заболеваниями, вынужденные переселенцы, лица, подпадающие под программы переселения из северных или удаленных регионов.

Также на бесплатное жилье могут рассчитывать военные, спасатели, ветераны Великой Отечественной войны, блокадники, малообеспеченные многодетные семьи и некоторые другие льготники. Комнаты в общежитиях, отдельные квартиры или дома выделяются из муниципальных, государственных или иных жилищных фондов.

Первый шаг к получению бесплатной жилплощади — постановка на учет (в очередь). Для этого требуется доказать, что человек нуждается в улучшении условий проживания, имеет низкий уровень дохода или право на другую льготу. Для каждой категории льготников законом определены конкретные требования.

Очереди двигаются с разной скоростью. Если люди лишились квартиры в результате пожара, обрушения здания или другой чрезвычайной ситуации, жилье предоставляется в экстренном порядке. В других случаях ожидание может растянуться на годы и даже десятилетия. Жилье предоставляется в соцнайм.

В большинстве случаев за съемщиками остается право приватизировать помещение.

Человека или семью ставят на учет (в очередь на выделение жилья), если обеспеченность жилой площадью ниже социальной нормы. В Санкт-Петербурге лимиты устанавливает региональный закон N 306-47 «О Социальной норме площади жилья». Минимальный уровень обеспеченности жильем с 2004 года составляет 9 кв.

 м общей площади жилого помещения для людей, проживающих в отдельных квартирах и домах. В коммунальных квартирах норма составляет 15 кв. м. общей площади на человека. Если у гражданина или членов его семьи в собственности несколько объектов недвижимости, то метраж всех жилых помещений суммируется.

Недостаток площади не считается достаточным основанием для предоставления бесплатного жилья от государства. Еще одно условие — низкий уровень дохода.

Семья должна быть признана малообеспеченной, то есть среднедушевой доход должен быть меньше, чем установленный в регионе прожиточный минимум.

Во II квартале 2020 года правительство Санкт-Петербурга определило эту величину в размерах: 12 796 рублей 90 копеек для трудоспособного населения, 11 366 рублей 10 копеек для детей и 9 458 рублей 10 копеек для пенсионеров.

Статья 40 Конституции РФ 1. «Каждый имеет право на жилище. … Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату …»

Получить жилье от государства могут бывшие кадровые военные, если у них нет своей недвижимости или имеющаяся меньше установленных социальных норм. Чтобы получить квартиру в соцнайм, человек должен прослужить 20 лет. Через 10 лет службы квартира положена военным, уволенным по льготным основаниям. Таковыми считаются сокращение кадров или досрочный уход со службы по состоянию здоровья.

Если кадровые военные проходят службу в Петербурге и у них нет здесь собственного жилья, то на всех членов семьи обязательно предоставляются служебные жилые помещения по социальным нормам.

Компания «МИР недвижимости» предоставляет своим клиентам услуги по покупке жилья с привлечением средств военной ипотеки. Опытные специалисты с радостью помогут вам разобраться в тонкостях этого процесса, а стоимость квартиры в новостройке вы можете посмотреть, воспользовавшись поисковым фильтром:

По договору социального найма квартиры предоставляются представителям некоторых других профессий, связанных с государственной службой. В их число входят:

  • судьи;
  • прокуроры;
  • сотрудники МЧС;
  • ликвидаторы техногенных катастроф.

На отдельную квартиру от государства могут претендовать лица, страдающие опасными хроническими заболеваниями, при которых проживание с другими людьми опасно.

В перечень таких заболеваний входят некоторые формы эпилепсии, гангрена конечностей, хронические и длительные расстройства психики, активные формы туберкулеза, поражения кожи и онкологические заболевания, которые сопровождаются постоянными обильными выделениями.

Кроме того, Минздрав России утвердил список заболеваний, при которых социальная норма обеспеченности жильем увеличивается в два раза. На дополнительную площадь могут рассчитывать больные туберкулезом, лепрой, ВИЧ-инфицированные дети, люди после трансплантации внутренних органов и некоторыми другими заболеваниями.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

В предоставлении квартиры откажут, если очередник намеренно ухудшал свои жилищные условия. В этих случаях на очередь за бесплатным жильем нельзя встать в течение пяти лет.

То есть в объекте недвижимости нельзя регистрировать других людей, менять квартиру на меньшую или заведомо аварийную, а также дарить или продавать.

Прописывать мужа или жену можно, но если у супруга есть собственное жилье, то оно учитывается при расчете обеспеченности квадратными метрами. Ухудшением жилищных условий по закону не является регистрация несовершеннолетних кровных детей.

Источник: https://mirndv.ru/blog/komu-polozheno-besplatnoe-zhile-ot-gosudarstva/

Многодетные очередники СПб

Городские очередники санкт петербург найти себя
.

Подскажите пожалуйста, получила справку очередника. Какие дальнейшие действия чтобы встать на очередь на субсидию, какие документы нужны и куда ехать, объяснить поэтапно?

.

здравствуйте.подскажите,есть ли шансы на 2021 год?

По многодетному серту нет… Даже отказные врят ли до вас дойдут… на 2022По мдж сложно сказать….

Мы апрель 2018 и не факт что пошли,по многодетному серту и то сейчас программа нас найти не может ужеЖдём официального выхода информации. Так как слух был что вошли все кто встал до марта 2018

. . . . Добрый вечер! Девочки, подскажите, стоим на очереди и на сертификат. Год постановки июнь 2018г. Но вряд ли попадём ( 546 в очереди)Вопрос: чтобы претендовать на социальное жильё, нужно в своей администрации написать заявление? Я пыталась в том году, но меня футболили, что жилья в нашем Петродворцовом районе нет. Может ещё куда обратиться или добивать нашу администрацию?

Спасибо за ответ.

. .

Подскадите подалуйста стояла на бирже,получала выплату по безработицп.сейчас устроилась.Какие мои дальнейшие действия?как им сообщить что я уже работаю?

. . . . . . . . . . Внимание! Внимание! Внимание! #объединимМногодетнуюРоссию Уважаемые друзья, коллеги единомышленники, горожане!!! Мы запускаем кампанию по продвижению Федерального закона о поддержке Многодетных семей в Российской федерации. Уважаемые друзья, любая Ваша помощь только приветствуется! Словом, делом, помыслом.

Показать полностью…Каждое Ваше обращение от Вашего имени в адрес властей, зачтется Вам же плюсом.

Предлагаю ВСЕМ нам дружно поработать на благо своих семьей и семей своих подопечных! Уже сейчас, в настоящее время начинает верстаться Федеральный бюджет и бюджет субъектов, нам необходимо добиться, чтобы уже в этом году на следующий 2021 год в статье расходов была включена НАША цифра!!! Буду безмерно благодарна за помощь и поддержку в распространении данного поста. Ваше непосредственное участие будет залогом нашего общего успеха!!! Нас должно быть много. Адреса 1. Президенту – электронная приёмная Путину Владимиру Владимировичу

http://letters.kremlin.ru/

2. Председателю Правительства РФ Мишустину Михаилу Владимировичу

http://services.government.ru/letters/

3. Заместителю Председателя Правительства РФ Голиковой Татьяне Алексеевне

http://services.government.ru/letters/

4. Председателю Совета Федерации Матвиенко Валентине Ивановне

http://pisma.council.gov.ru/

5. Сенатору от г. Санкт-Петербурга Кутепову Андрею Викторовичу

Autepov@senat.gov.ru

6. Заместителю Председателя Совета Федерации Кареловой Галине Николаевне

GNKarelova@senat.gov.ru

7. Председателю Комитета СФ по социальной политике Святенко Инне Юрьевне

http://pisma.council.gov.ru/

8. Министру труда и социальной защиты населения Котякову Антону Олеговичу

https://rosmintrud.ru/reception/form

9. Через официальный сайт Государственной Думы

https://priemnaya.duma.gov.ru/ru/message…

в адрес депутатов ГД

Инструкция по обходу блокировки при копировании текста (в онлайн-приемной ГД): https://.com/topic-91280223_41089388

10. Председателю ЦК КПРФ Руководителю фракции КПРФ Государственной Думе ФС РФ Зюганову Геннадию Андреевичу

zyuganov@kprf.ru,

11. Заместителю Председателя Государственной Думы Российской Федерации Руководителю фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Неверову Сергею Ивановичу

Neverov@duma.gov.ru

12. Председателю Политической партии ЛДПР Руководителю фракции в Государственной Думе ФС РФ Жириновскому Владимиру Вольфовичу

info@ldpr.ru,

13. Председателю Политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ Руководителю фракции «Справедливая Россия» в Государственной Думе ФС РФ Миронову Сергею Михайловичу

priemnaya@spravedlivo.ru

14. Председателю Государственной Думы Федерального собрания Российской Володину Вячеславу Викторовичу 15. Шерину Александру Николаевичу

Sherin@duma.gov.ru,

16. Турчаку Андрею Анатольевичу –

priem.pp@edinros.ru,

17. Аршиновой Алёне Игоревне

Arshinova@duma.gov.ru

18. Гартунгу Валерию Карловичу

Gartung@duma.gov.ru

19. Коломейцеву Николаю Васильевичу

Kolomeytsev@duma.gov.ru

20. Баталиной Ольге Юрьевне

Batalina@duma.gov.ru,

21. Председателю Комитета ГД по вопросам семьи, женщин и детей Плетневой Тамаре Васильевне

Pletneva@duma.gov.ru

22. Первому Заместителю Председателя Комитета ГД по вопросам семьи, женщин и детей Окуневой Ольге Владимировне

Okuneva@duma.gov.ru

23. Заместителю Председателя Комитета ГД по вопросам семьи, женщин и детей Вторыгиной Елене Андреевне

Vtorygina@duma.gov.ru

24. Заместителю председателя комитета Государственной Думы по образованию и науке Чернышеву Борису Александровичу

Chernyshov@duma.gov.ru

25. Ворониной Татьяне Евгеньевне

Voronina@duma.gov.ru

26. Кувычко Анне Александровне

Kuvychko@duma.gov.ru

27. Кулиевой Василине Васильевне

Kuliev@duma.gov.ru

28. Мироновой Валентине Михайловне

Mironova@duma.gov.ru

29. Железняку Сергею Владимировичу

Zheleznyak@duma.gov.ru

30. Дегтярёву Михаилу Владимировичу

Degtyarev@duma.gov.ru

31. Депутатам: Хинштейну Александру Евсеевичу Земцову Николаю Георгиевичу Карпову Анатолию Евгеньевичу Юмашевой Инге Альбертовне Толстому Петру Олеговичу Бальбеку Руслану Исмаиловичу Драпеко Елене Григорьевне Ионину Дмитрию Александровичу Козенко Андрею Дмитриевичу Максимовой Светлане Викторовне Рыжак Николаю Ивановичу Терешковой Валентине Владимировне Фетисову Вячеславу Александровичу Чилингарову Артуру Николаевичу Тарасенко Михаилу Васильевичу 32. Секретарю Общественной палаты РФ Михеевой Лидии Юрьевне

https://eis.oprf.ru/treatments/send

33. Члену Общественной палаты РФ Заместителю председателя Комиссии по поддержке семьи, материнства и детства Рыбальченко Сергею Игоревичу

https://eis.oprf.ru/treatments/send

Источник: https://vk.com/mnogodetkuspb

Ежегодно городская очередь на жилье пополняется на пять тысяч участников – Рынок жилья

Городские очередники санкт петербург найти себя

25.12.2014 | 00:00 35519

Для того чтобы стать городским очередником, потребуются время и нервы. При этом шансы на получение бесплатной квартиры от государства весьма невелики. Зато можно воспользоваться социальными субсидиями в рамках жилищных программ.

БН разбирался, насколько сложно попасть в городскую очередь на жилье: кто может на это претендовать, какие справки потребуются и как долго придется ждать ответа от чиновников.

По жестким правилам

Наследие советских времен – городская очередь на жилье – все еще существует в Петербурге. Сейчас в ней – более 162 тысяч человек. Кто-то годами продолжает ждать и надеяться на получение бесплатной квартиры от государства, другим этот статус нужен, чтобы участвовать в городских жилищных программах.

При помощи государства свои жилищные условия ежегодно улучшают 16-17 тысяч очередников. На городскую очередь каждый год встает около 5 тысяч человек

Для того чтобы добиться статуса городского очередника, нужно соответствовать трем критериям. Во-первых, на момент вступления в очередь гражданин должен прожить в Петербурге в общей сложности не менее десяти лет. Доказательством этого факта является постоянная или временная регистрация.

Впрочем, при ее отсутствии можно представить другие подтверждающие документы: договоры аренды жилья, справки с мест обучения, работы и т. д. Если у гражданина нет постоянной или временной регистрации, то чиновники могут отказаться рассматривать документы.

Тогда – прямой путь в суд, и если претендент одержит победу, то судебное решение тоже будет основанием для постановки на учет.

Второе условие: петербуржец должен нуждаться в помощи государства.

Помимо льготных категорий граждан (многодетные семьи, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, герои Советского Союза, герои Российской Федерации, инвалиды, дети-сироты и т. д.) на этот статус могут претендовать обитатели коммуналок и непригодных для проживания помещений, а также малоимущие горожане.

Справка БН

Кого чиновники считают малоимущим (скачать)

Социально незащищенными гражданами признаются те горожане, ежемесячный доход которых меньше двукратной величины прожиточного минимума. При этом стоимость находящегося у них в собственности и подлежащего налогообложению имущества не должна превышать «десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге».

И третий «фильтр» – это норматив жилищной обеспеченности (не применяется только к обитателям непригодных для проживания помещений). Метраж общей площади в коммуналке на одного человека должен составлять менее 15 кв. м, а в отдельной квартире – менее 9 «квадратов».
Если хотя бы одному из трех условий гражданин не соответствует, то стать городским очередником у него не получится.

Квартира или субсидии?

Сейчас в рамках общей городской очереди чиновники применяют два различных вида учета граждан. Согласно первому варианту очередники признаются «нуждающимися в жилых помещениях». То есть предполагается, что город предоставит таким гражданам бесплатные квартиры по договорам социального найма.

Продажа

Студия|14 м2|6/6 этаж

2 180 000 ₽

6-я Советская, 8

Показать номер

Продажа

Студия|15 м2|2/15 этаж

2 250 000 ₽

Асафьева ул., 9к1

Показать номер

Справка БН

Нормативы предоставления бесплатной жилой пощади гражданам по договорам соцнайма (скачать)

При постановке на второй вид учета претендовать на «дармовые квадраты» уже не получится. Но можно будет воспользоваться помощью государства в рамках городских жилищных программ (субсидии на покупку квартир, целевые займы и т. д.).

В этом случае граждане признаются «нуждающимися в содействии Петербурга в улучшении жилищных условий».

Петербургское законодательство позволяет очередникам встать на любой из двух видов учета. Но нужно учесть, что бесплатные квартиры уже давно предоставляются исключительно льготникам.

Жилье для них город возводит или закупает в новостройках на окраинах (к примеру, в Красном Селе, Шушарах).

Средний стаж нахождения в городской очереди для граждан, не имеющих льгот, составляет около 30 лет. Для сравнения: для многодетных семей – два года

Если льгот нет, очереднику разумнее выбрать второй вид учета, который позволяет участвовать в целевых жилищных программах Петербурга. Самыми популярными считаются «Расселение коммунальных квартир» и «Молодежи – доступное жилье». Об условиях участия в них БН не раз рассказывал.

Так, например, в рамках второй программы получить у государства беспроцентные целевые жилищные займы в 2014 году смогли те, кто встал на очередь в 2013 году.

Кроме того, очередники имеют право взять в аренду квартиру у государства на условиях коммерческого найма (плата для нанимателей таких помещений в три-четыре раза ниже рыночных расценок).

Готовим документы

Собрать весь пакет документов, необходимых для постановки на учет, – дело долгое и хлопотное (см. справку). Поэтому нелишним будет предварительно проконсультироваться с юристом или чиновниками жилищного отдела районной администрации и узнать обо всех дополнительных бумагах, которые могут потребоваться.

Справка БН

Примерный перечень документов, которые необходимо подготовить гражданину для постановки на очередь (скачать)

К примеру, безработным нужна будет справка об отсутствии трудовых отношений из районного Центра занятости. А также заверенное нотариусом заявление гражданина о том, что он не состоит на иждивении.

Если человек проживал в одном районе Петербурга более десяти лет, а затем переехал в другой, то новоселу потребуется справка о том, что он не стоит на очереди по прежнему месту жительства. Всего желающим встать на учет предстоит собрать в среднем около двух-трех десятков различного вида документов в зависимости от индивидуальной ситуации.

И неправильное оформление хотя бы одного их них может стать поводом для отказа. Придется вновь тратить время на переоформление. Все документы представляются в двух копиях, причем необходимо будет взять с собой и оригиналы. Собранный пакет бумаг подается в жилищный отдел администрации либо в районный многофункциональный центр.

Заявление о принятии на учет регистрируется чиновниками, а гражданину выдается расписка о получении от него документов с их описью и датой приемки.

Вопрос о признании гражданина городским очередником чиновники должны рассмотреть в течение 30 дней после подачи документов.

На уведомление заявителя о вынесенном решении отводится еще трое суток. Если оно положительно и гражданин признан городским очередником, то на него (семью) формируется учетное дело, которому присваивается номер.

Как потратить материнский капитал на новостройкуМногие семьи, имеющие право на получение материнского капитала, хотят направить его на покупку жилья в новостройке.

БН составил пошаговую инструкцию, >>Однако даже если заявитель соответствует всем требованиям, предъявляемым к очередникам, существует ряд случаев, при которых он все равно получит отказ.

Так, чиновники не поставят на учет того, кто до подачи заявления намеренно ухудшил свои жилищные условия.

К примеру, обменял бóльшую по площади квартиру на меньшую, прописал к себе других жильцов (за исключением супруга и несовершеннолетних детей) или был выселен по решению суда из помещения, арендуемого у государства на условиях соцнайма. Если выяснятся подобные обстоятельства, то претендовать на статус очередника можно будет только через пять лет.

Впрочем, несмотря на нормативные препоны, долгие «бумажные» хлопоты и волокиту, желающих вступить в городскую очередь с каждым годом меньше не становится. Хотя шансы дождаться от государства бесплатной квартиры для большинства очередников давно близки к нулю.

Светлана Коваленко    pressfoto.ru   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/206519/

Смольный будет двигать очередь на жилье чужими руками

Городские очередники санкт петербург найти себя
Город засыпают крупной солью. Смольный готов видеть гранулы до 1 смНабиуллина рассказала Шнурову о своих брошкахЗеленому мосту на Невском вернули фонариБиткоин обновил исторический максимум, поднявшись выше $25 тыс.Наш проект: Дед Мороз из смартфона. Какие времена — такие и подаркиТеперь и Путину можно.

Минздрав одобрил «Спутник V» для пенсионеровМалышу из Ленобласти требуется помощьНеизвестные открыли огонь на улицах Берлина.

Ранены четыре человекаМассовая вакцинация в Петербурге может начаться в середине январяЭргашев: «Спутник V» на днях разрешат для пожилых людейДмитрий Быков поведает, что в шкафу «Хроник Нарнии»Фарфоровая «оттепель» в ЭрмитажеВалерий Гергиев «ответит» уходящему году своей «Летучей мышью»Подлодку «Леопард» сделают тише и оснастят новым оружиемГлава центра Гамалеи поддержал идею о «ковидных паспортах»Учёные объяснили, почему мир так боится «британского» штамма COVID-19Лукашенко заявил, что не будет прививаться от коронавирусаПострадавший в ДТП под Рязанью мальчик лишился трех конечностейМосковским школьникам после каникул могут отменить удалёнку«Британский» штамм коронавируса нашли в восьми европейских странахЭффект Соколова.. Документальная пьеса в одном действииПеред россиянами на Занзибаре обрушился Дом чудесГодовую норму осадков Петербург выполнил досрочноПредыдущие новостиАрхив материалов

Белорусский квартал «Журавли» так и не долетел до петербургского Полюстрово. Это часть большой истории: Смольный хочет решать проблему соцжилья быстро и дешево.

Скриншот с сайта

Приоритеты Смольный расставил на прошлой неделе: на заседании правительства рассматривали исполнение бюджета 2019 года, и в том числе адресной инвестиционной программы.

Державшего слово главу комитета по экономической политике Валерия Москаленко спросили: а как поживает, собственно, долгожданный проект «Белорусского квартала», который хотели «по обмену» с братской республикой построить в Полюстрово? Выяснилось, что никак не поживает. И дело не в политике — квартал мог быть хоть сирийским, хоть турецким.

Но строить социальное жилье – долго и дорого, лучше покупать. А покупать не у кого — застройщики не хотят отдавать квартиры по 73 тысячи за метр. 

120 тысяч квадратных метров решили построить в месте слияния Полюстровского проспекта и проспекта Маршала Блюхера. В 2017 году провели конкурс на архитектурное решение, в котором выиграл проект «Журавли» с домами от 6 до 25 этажей и белыми фасадами. «Участки сгруппированы клином, словно птицы, парящие над белорусским Полесьем, – писали авторы.

– И неудивительно, что именно здесь, на землях Северной столицы России, они нашли пристанище. Ведь наименование района Полюстрово, расположенного на правом берегу Невы, происходит от латинского слова paluster, что значит «болотистый».

Что делать с этой латынью, решали до 2019 года, когда все же объявили конкурс на  проектирование домов, двух детсадов и школы примерно на 280 млн рублей.

Самый большой проектный контракт, непосредственно на дома, получило ООО «КВС» за 230 млн 749 тысяч рублей, срок – до ноября 2020 года.

Последний документ на сайте госзакупок, имеющий отношение к тому контракту, — допсоглашение между фондом капстроительства (заказчиком со стороны города) и подрядчиком от 29 января. Действие контракта оттянули до конца 2022 года.

Финансирование распределили красноречиво: в 2020 и 2021 годах — по 0 рублей 0 копеек, а в 2022-м — те самые 230 млн 749 тысяч рублей. 

Проще говоря — забыли. В адресной инвестиционной программе на ближайшие три года видны школа и детсад, а вот многоквартирных домов в той части проспекта  Блюхера не просматривается вовсе. Валерий Москаленко пояснил причины.

«Был проведен анализ строительства жилья за счет средств бюджета, который показал, что разброс цен за метр составляет от 80 до 124 тысяч рублей, – рассказал чиновник.

– Сюда включается необходимость обеспечения дорожной инфраструктурой, транспортной. Срок реализации — 5 – 8 лет. В то время, как мы можем приобрести на рынке жилье через год-два.

Так что в сегодняшней АИП расходов этих нет… Наша задача состоит в том, чтобы сдвинуть очередь по льготным категориям. Нам надо вопрос решать».

Согласно жилищному плану на 2020 год, в государственный фонд должны принять 4 935 квартир и 170 комнат. Распределять их будут между сиротами, теми, чьи квартиры  признаны непригодными для проживания, многодетными семьями, участниками программы по расселению коммуналок, нанимателями и другими категориями.

В начале 2020 года на общем учете (на получение жилья и на содействие в его покупке) стояли 137,1 тысячи семей. Год назад — 147,7 тысячи. В 2019 году с учёта сняли 17,9 тысячи семей, годом ранее — 15,5 тысячи.

 

Сейчас в Смольном готовят изменения в законодательство, которые позволят использовать единый контракт на проектирование и строительство с предварительным ценовым и техническим аудитом Госстройнадзора. По словам Москаленко, это минимум на год сократит сроки возведения объектов. И все же главная ставка — на покупку жилья.

Согласно отчету Смольного, в 2019 году ввели жилой дом в Приморском районе: 302 квартиры и 17,7 тысячи квадратных метров. В то же время с застройщиками контрактов заключили на 1899 квартир и 104 тысячи квадратов: речь идет о приобретении квартир для льготников, в том числе сирот. 

В комитете имущественных отношений уточнили, что 13 контрактов подписаны с «Дальпитерстроем» на сумму 3,8 млрд рублей. Это 944 квартиры общей площадью 53,7 тысячи квадратов в Выборгском и Пушкинском районах. Чуть отстал по объемам «ЛСР.

Недвижимость-Северо-Запад»: 12 контрактов на 2,6 млрд рублей, куда упаковали 655 квартир и 35,3 тысячи квадратных метров в Красногвардейском районе. 300 колпинских квартир на 13,1 тысячи квадратов город покупает у «СПб Реновация» за 960 млн рублей.

Еще два поставщика, «Альтернатива» и «Парнас», продают КИО в общей сложности 66 квартир в Пушкинском и Выборгском районах, цена контрактов — порядка 220 млн.

Однако из 15 аукционов, которые Смольный объявлял в сентябре – октябре, состоялись всего два, рассказал Москаленко. По его словам, на конкурсы, которые все же докатились до контрактов, заявляются один-два застройщика, предлагающие квартиры на окраинах.

Проблемы заметны и в официальной росписи выполнения АИП: в целом по строке «Жилищное хозяйство» выделяли 7,6 млрд рублей; освоили 5,7 млрд, т. е. 73,%.

Еще год назад КИО называл причины слабого исполнения программы по этому направлению: «Начальная цена закупок и отсутствие на рынке жилья Санкт-Петербурга необходимого количества однокомнатных квартир, соответствующих необходимым требованиям: площадь, наличие отделки и срок ввода дома в эксплуатацию». 

Сейчас, похоже, ситуация мало изменилась. При том что средняя стоимость квадрата в городе составляет 115 тысяч, закупки комитет осуществляет по 73 тысячи.

Как пояснил Москаленко, эта цифра содержится в рекомендациях федерального правительства, которое устанавливает порог для каждого субъекта.

Если отнестись к этим рекомендациям просто как к рекомендациям и не выполнить их — федеральный бюджет крепко подумает перед тем, как софинансировать расходы города.

Смольный рассчитывает уговорить старших товарищей. Обоснование такое: сейчас строительство ведется с использованием эскроу-счетов, так что фактически застройщики привлекают кредиты. Если заложить в стоимость квадрата цену заемных средств за 2 – 3 года, получится уже не 73 тысячи, а порядка 84 тысяч — при массовом приобретении в рамках госзакупок.

Застройщики, с которыми связалась редакция, сообщили, что рассматривают каждый аукцион отдельно и заявляются на те, где есть какая-то экономика. Возможное повышение регламентированной цены там встретили, разумеется, с одобрением. 

В 2020 году в программе комстроя значится 342 млн на строительство домов в Каменке и на Саперной улице. На приобретение квартир выделено порядка 8,5 млрд рублей; максимальная цена за квадратный метр составит 77,7 тысячи. 

Николай Кудин, «Фонтанка.ру»

Рассылка “Фонтанки”: главное за день в вашей почте. По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

mangup04 Фев 2020 в 00:431. совок никуда не делся2. всех обирают (налоги), чтобы под видом добродели у распределяющих халяву что-то прилипало к рукам.

3. знаю несколько примеров, как люди из регионов покупают тут однухи, прописываются пачкой со всеми родственниками, ждут очередь и, что интересно, действительно получают халявные квартиры. Всп правила лучше местных знают 🙂

Источник: https://www.fontanka.ru/2020/02/03/106/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.