Гос регистрация прав собственности на недвижимость госпошлина

Содержание

Госпошлина на регистрацию права собственности на квартиру — как правильно уплатить?

Гос регистрация прав собственности на недвижимость госпошлина

Государственная пошлина представляет собой обязательный платёж (денежный сбор), который взимается в пользу государства при оказании государством различных услуг как физическим, так и юридическим лицам. Своими корнями этот сбор уходит в Средние века, когда сборы в денежном эквиваленте были установлены за пользование общественными дорогами, мостами и лесами.

В наши дни пошлина назначается в установленных законодательством размерах, например, за регистрационные услуги, при обращении в судебные инстанции, пересечении с товарами государственных границ, и так далее.

Размер и порядок внесения в казну подобных взносов чётко прописан в 333-й статье Налогового кодекса. Размер сбора при регистрации прав собственности на недвижимость зависит от типа этой недвижимости и формы владения ею.

 То есть, при оплате владения загородным домом и городской квартирой это будут разные суммы.

Варианты оплаты

При покупке квартиры или дома пошлина вносится новым владельцем или покупателем.

К оплате государственных услуг относят:

  • Денежные сборы при исковом обращении в различные судебные органы (в том числе, в арбитражный или Конституционный суд).
  • Денежные сборы при любых нотариальных действиях (например, при регистрации гражданских актов, связанных со смертью родственников, бракоразводным процессом или регистрацией брака).
  • Денежные сборы при получении гражданства и выходе из него.
  • Денежные сборы при выезде за рубеж или въезде в страну.
  • Денежные сборы при прохождении регистрации различных товаров и изделий.
  • Денежные сборы при регистрации молодых партийных организаций.
  • Денежные сборы при регистрации различных юридических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей.
  • Денежные сборы при оформлении патентов на различные изобретения и товарные знаки.
  • Денежные сборы при регистрации средств массовой информации.
  • Денежные сборы при регистрации прав на различные транспортные средства.
  • Денежные сборы при регистрации различных прав собственности, в том числе на недвижимое имущество.

При оплате любых услуг плательщику выдаются реквизиты того государственного органа, который будет заниматься оказанием данной услуги.

Например, вопросами недвижимого имущества занимается исключительно Росреестр. Обычно реквизиты указываются в квитанции, которая выдаётся гражданам в многофункциональном центре или филиале Регистрационной палаты.

Получив квитанцию на руки, физическое или юридическое лицо может внести деньги в казну любым из существующих способов, который окажется более удобным в конкретном случае.

Банковские реквизиты

Обращение в ближайший банк — это наиболее частый и удобный способ оплаты. Плательщик передаёт кассиру имеющуюся на руках квитанцию с реквизитами. После чего вносит указанную сумму.

В отдельных случаях к этой сумме прибавляется банковская комиссия (это зависит от самого банка, не все банковские учреждения назначают комиссионный сбор!). После чего кассир ставит отметки в квитанции, которые впоследствии служат доказательством уплаты сбора.

Терминал

Использование терминала — также достаточно быстрый способ оплаты. Терминал может располагаться непосредственно в здании филиала Росреестра. В этом случае плательщику на руки не выдаётся квитанция. Вместо неё даются лишь реквизиты, которые вводятся через экран терминала, после чего в купюроприёмник вносится требующаяся сумма.

Выданный терминалом чек служит доказательством оплаты всей установленной суммы. Также как и банковские учреждения, терминалы взимают дополнительную комиссию. А к недостаткам такой оплаты можно отнести невозможность получения сдачи. Вместо этого предусмотрен перевод оставшихся денег на мобильный счёт плательщика.

Банкомат

Также доступна оплата через банкоматы. Чтобы внести деньги, необходимо воспользоваться разделом «Государственные услуги». Выбрав соответствующий пункт меню, плательщик вводит всю необходимую информацию по платежу, вносит деньги и производит оплату.

Банкоматы удобны для тех граждан, у которых имеется соответствующая банковская карта, позволяющая провести платёж без комиссионных сборов. Подтверждением оплаты служит чек, выданный банкоматом.

Электронные платежи

Ещё один способ — это использование электронных платёжных систем, размещённых в интернете. Такой способ позволяет внести всю сумму сбора, не выходя из дома. Оплата осуществляется посредством банковских карт либо через системы электронных денег (например, Яндекс Деньги и так далее).

Наличие комиссионных зависит от выбора способа оплаты. Для оплаты следует воспользоваться разделом «Платежи», выбрав подходящий способ внесения средств. А для подтверждения оплаты необходимо распечатать чек платёжной системы.

Размер пошлины

Стоимость определяется налоговым органом в индивидуальном порядке, а установленная сумма вносится в казну до оформления сделки (её документальной фиксации).

Однако предварительное знакомство со ставкой ещё не означает, что будет уплачена именно указанная сумма. Например, спорные моменты могут возникнуть при получении права наследования недвижимого имущества. А при отсутствии объекта в государственном реестре, уплаченную сумму могут вернуть плательщику.

С 2015 года размер сбора за регистрацию прав на квартиру был увеличен на 1 000 рублей. Сейчас размер взноса составляет в среднем 2 000 рублей. Эта сумма вносится в следующих случаях:

  • при покупке квартир;
  • при получении их в наследство;
  • при получении их в качестве дара от дарителя.

Если владельцев несколько, общая сумма взноса будет поровну разделена между ними. Например, супруги, регистрирующие права собственности, будут платить по 50% от общей суммы. При этом платёжная квитанция для них выписывается в одном экземпляре! Если кто-то из новых владельцев освобождён от налогов, размер взноса будет уменьшен на установленную сумму.

Кто освобождается от уплаты госпошлины?

По распространённому мнению, от уплаты государственных пошлин освобождаются ветераны ВОВ и герои труда. На самом деле это утверждение не соответствует реальному положению дел.

К категориям, освобождённым от внесения пошлин на законодательном уровне, относят:

  1. Граждан, причисленных к категории малоимущих согласно положениям Жилищного кодекса. При этом указанные льготы для них действуют лишь при проведении некоторых видов сделок!
  2. Органы власти, относящиеся к федеральному, региональному или муниципальному уровню.

Во всех остальных случаях пошлины уплачиваются в полном объёме, вне зависимости от социального статуса либо принадлежности к какой-либо категории граждан или юридических лиц.

Льготы установлены согласно статье НК под номером 333.36 (здесь можно ознакомиться с их перечнем, касающимся пошлин, вносимых также за другие государственные услуги).

Когда не нужно платить?

Взнос в государственную казну вносится при проведении большинства сделок, имеющих отношение к недвижимому имуществу.

Но существуют частные исключения, действующие в отдельных случаях, связанных с переоформлением прав собственности в отношении одного и того же лица.

Например, гражданин может из наследника превратиться в полноценного владельца квартирой — то есть, изменить право наследования на право владения. Также к исключениям относятся случаи передачи недвижимого имущества в управление доверенным юридическим лицам.

Кроме того, к исключениям из общих правил относят:

  • Регистрацию обременений, установленных для некоторых видов участков земли животноводческого значения (например, такое исключение действует для северных оленеводов).
  • Снятие прав при ликвидации домов или проведении их реконструкции.
  • Снятие прав при возникновении соответствующих прав собственника у нового владельца недвижимого имущества (так называемое погашение прав).
  • Снятие любых, установленных ранее, обременений. Например, после смерти хозяина, подписавшего договор о ренте.

Также исключения действуют:

  • При снятии закладной для нового или прежнего владельца.
  • При регистрации или снятии ипотечного кредита.
  • При регистрации или снятии арестов, наложенных на недвижимое имущество в судебном порядке.
  • При регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее муниципалитету или государству.
  • При корректировке документации в связи с изменением законодательства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/pokupka/uplata-gosudarstvennoj-poshliny.html

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость в 2020 году

Гос регистрация прав собственности на недвижимость госпошлина

Александра Рожкова

При оформлении любой сделки с объектами, относящимися к недвижимому имуществу, в обязательном порядке уплачивается госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость. Размер сбора и порядок ее уплаты регулируются действующими в настоящее время законодательными актами.

Размер суммы

Государственная пошлина – это некоторый сбор, который взимается за проведение каких-либо действий, имеющих юридическое значение.

Основными нормативными актами, регламентирующими порядок взимания пошлины и сумму платежа, являются:

  • Федеральный Закон №218 (закон о регистрации недвижимого имущества);
  • Налоговый Кодекс, утвержденный Федеральным Законом №117.

Статьей 17 ФЗ №218 установлена обязанность уплачивать государственный сбор (пошлину) за перерегистрацию прав на любой объект недвижимости (частный дом, квартира, земельный участок, доля в квартире или доме и так далее) в Росреестре.

Налоговым Кодексом устанавливаются:

  • понятие государственной пошлины, как отдельного сбора, взимаемого за предоставление услуг по юридически значимым действиям (статья 333.16 НК РФ);
  • плательщики сбора, которыми могут являться частные или юридические лица, по просьбе которых проводится сделка (статья 333.17 НК РФ);
  • сроки оплаты. Уплата сбора производится предварительно. В случае с регистрацией недвижимости произвести уплату требуется до момента подачи заявления на регистрацию, так как квитанция, подтверждающая внесение средств для оплаты пошлины должна быть приложена к договору купли-продажи (дарения и так далее) и собранному пакету документов (статья 333.18 НК РФ);
  • оплата может быть произведена любым наиболее удобным для плательщика способом, путем наличного или безналичного расчета (статья 333.18 НК РФ);
  • размер сбора, который зависит от вида совершаемого регистрационного действия и категории плательщика (частное лицо или организация, являющаяся юридическим лицом).

При госрегистрации договоров купли-продажи объектов недвижимости, в том числе и с привлечением заемных средств (ипотечное кредитование) размер пошлины составляет (статья 333.33 НК РФ):

Вид сделкиСумма государственной пошлины, руб.
Для физических лицДля юридических лиц
Регистрационные действия за исключением пунктов, указанных далее2 00022 000
Регистрация:
— доли в праве на имущество многоквартирного дома200
— земельного участка, предназначенного для ведения личного хозяйства (садоводство, огородничество), строительства дома или гаража350350
— земельных участков или наложенных обременений, относящихся к категории сельскохозяйственных угодий350
— доли в праве на участок земли сельхозназначения100
— ипотечного соглашения и обременений1 0004 000
— договора соучастия в долевом строительстве3506 000
Внесение изменений в существующие регистрационные документы и ЕГРН1 0004 000
Изменений условий ипотеки200600
Смена залогодержателя при переуступке прав1 6001 600
Смена владельца закладной350350
Изменение или расторжение договора о долевом строительстве350350

При получении в наследство

При вступлении в наследство размер государственного сбора определяется в соответствии со статьей 333.24 НК РФ и в 2019 году составляет:

  • 0,3% от общей стоимости имущества, передаваемой в наследство (не более 100 000 рублей), если наследниками являются браться, сестры, дети (включая усыновленных детей), супруг, родители;
  • 0,6% от стоимости имущества (не более 1 000 000 рублей) для иных наследников.

Договор дарения недвижимого имущества может быть оформлен:

Стоимость регистрации перехода права владения недвижимостью определяется в соответствии со статьей 333.33 НК РФ и составляет:

  • 2 000 рублей для заявителей, являющихся физическими лицами;
  • 22 000 рублей для заявителей – юридических лиц.

Если сделка дарения предварительно заверяется нотариусом, то дополнительно придется уплатить 0,5% от суммы сделки в пределах 300-20 000 рублей.

Кто платит

Пошлина при регистрации недвижимости по договорам купли-продажи или дарения уплачивается заявителем, то есть лицом, подающим документы на проведение перерегистрации.

Сбор при вступлении в права наследства уплачивается наследниками.

Пошаговое руководство по оплате госпошлины на регистрацию права собственности на недвижимость

Произвести оплаты пошлины перед регистрацией прав на недвижимость можно:

  • в любом отделении банка;
  • через банкоматы или терминалы;
  • онлайн через личный кабинет банка или любую иную платежную систему (Киви, Яндекс. Деньги и так далее);
  • в многофункциональном центре.

Для проведения операции любым способом потребуется знать:

  • реквизиты получателя платежа;
  • сумму к оплате.

Подтверждением оплаты будет являться квитанция, которая и прилагается к заявлению на регистрацию.

Через Госуслуги

В 2019 году возможность оплаты пошлины за регистрацию объектов недвижимости онлайн через портал Государственных услуг отсутствует.

Платеж можно провести иными удобными для заявителя способами.

Через МФЦ

Наиболее удобным и быстрым способом является оплаты сбора за регистрацию в многофункциональном центре.

Учреждение позволяет провести платеж непосредственно при подаче заявления и прилагаемых документов в регистрационный орган.

Оплата может быть произведена:

  • через сотрудника учреждения при помощи средств с банковской карты;
  • в терминале, установленном в помещении центра (наличными деньгами или средствами с карты).

Для оплаты в терминале потребуются реквизиты получателя, которые можно узнать:

  • непосредственно в МФЦ;
  • на сайте или в отделении Росреестра.

Оплата через терминал производится по следующей схеме:

  • выбор соответствующей услуги;
  • ввод реквизитов получателя;
  • введение личных данных плательщика;
  • указание суммы (при проведении платежной операции может взиматься комиссия);
  • подтверждение платежа;
  • получение чека.

Как оплачивают юридические лица

Письмом Центрального банка РФ N 151-Т установлена необходимость оплаты государственной пошлины, если заявителем является юридическое лицо, с банковского счета организации. Однако провести оплату можно и через представителя компании – частное лицо.

Представитель имеет право провести платеж с личного банковского счета, банковской карты или наличными средствами.

Для зачисления платежа необходимо в налоговый орган дополнительно предоставить:

  • письменную доверенность на уплату государственного сбора, выданную руководством компании;
  • ходатайство о зачете платежа;
  • документы, которыми будет подтверждаться перевод средств представителю (выписка, квитанция и так далее) и обоснование их назначения (например, договор поручения, подписанный непосредственно руководителем организации).

В каких случаях пошлина не платится

В соответствии со статьей 333.35 от уплаты государственного сбора при регистрации сделок с недвижимым имуществом освобождаются:

  • органы государственной власти, в том числе и местного управления;
  • Герои СССР и РФ;
  • ветераны и инвалиды ВОВ;
  • бывшие военнопленные и узники фашистских лагерей (гетто и иных мест заключения);
  • малоимущие;
  • лица, являющиеся участниками программы реновации в Москве.

Государственная пошлина не взимается за регистрацию:

  • оперативного управления имуществом;
  • земельного участка, предназначенного для оленеводства на севере страны;
  • права использования земельного надела бессрочно;
  • сделки по отчуждению объекта недвижимости;
  • изменений, вступивших в силу в результате изменения законодательства;
  • прекращения действия наложенных ранее обременений.

Источник: https://yurzone.ru/poryadok-oplaty-gosposhliny-na-registraciyu-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Гос регистрация прав собственности на недвижимость госпошлина

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Госпошлина — это обязательный налог, который предусмотрен государством РФ при совершении какой-либо юридической сделки. В статье рассмотрим подробнее как осуществляется оплата при регистрации права собственности на недвижимость и каков порядок перечисления денежных средств.

В каких случаях уплачивается?

Согласно законодательным нормам, за приобретение имущественных прав изымается определенная государственная плата. В основном, это касается купли, продажи, аренды или обмена недвижимых объектов жилого и нежилого типа, таких как:

  • квартира, загородный дом;
  • офисное здание;
  • предприятие, завод, фабрика;
  • земельный участок;
  • жилье, приобретенное в ипотеку;
  • приватизированная недвижимость и др.

Приобретая имущество, у владельца возникает право пользования. Однако для дальнейшего распоряжения недвижимостью требуется зарегистрировать жилье в кадастровой службе Росреестр.

Регистраторы проверяют фиктивность документов, достоверность предоставленной информации, а также возможность оформления права собственности.

Действия сотрудников Росреестра регламентируются законодательными нормами.

В соответствии со статьей №333 НК РФ, регистрация прав собственности на недвижимость — является платной государственной услугой. Размер госпошлины определяется в соответствии с назначением имущества, статусом заявителя, стоимостью жилья, а также вида предоставления услуги.

К платным процедурам Росреестра относятся:

  • регистрация права собственности по договору обмена, дарения или купли — продажи;
  • оформление ограниченных прав на ипотечное жилье или отчуждение имущества на безвозмездной основе;
  • возникновение права пользования жилым или нежилым помещением (например, при долгосрочной аренде офисного здания);
  • регистрация ООО или ИП;
  • выдача документов;
  • восстановление утерянных правоустанавливающих бумаг.

Перечисленные денежные средства направляются в казну государства. Размеры госпошлины для юридических лиц значительно выше, чем для физических. Помимо этого, законодательство предоставляет некоторые льготы для малоимущих семей и ветеранов Второй Мировой Войны.

С 2015 года, сумма государственного налога выросла почти вдвое. Связанно это с большим количеством построек и неправомерностью юридических действий с недвижимостью.

Особенности уплаты государственной пошлины

Государственная пошлина уплачивается любым заявителем, который обратился в Росреетр, вне зависимости от статуса лица (физического или юридического). Стоимость налога неизменна также для следующих категорий граждан:

  • иностранцев;
  • несовершеннолетних детей;
  • инвалидов и пенсионеров;

Исключение составляют малоимущие семьи. Для получения субсидии на государственные услуги требуется справка из муниципалитета о предоставлении льготы за регистрацию права собственности. Процедура внесения данных в Росреестр осуществляется в следующем порядке:

  • составление заявления на регистрацию в двух экземплярах;
  • сбор необходимых документов, которые подтверждают возникновение права собственности;
  • оплата госпошлины (чек требуется сохранить);
  • подача документов.

В течение 30 дней сотрудник обязан оповестить об успешной регистрации недвижимости. Однако, в некоторых случаях Росрееестр может отказать в выдаче свидетельства:

  • при наложении обременения на имущество (ареста, судебного разбирательства, кредитного залога);
  • при фальсификации документов;
  • при расхождении информации в базе данных и предоставленных бумагах (неверно указанный размер квадратной площади квартиры, например).

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость не возвращается даже в том случае, если процедура не была произведена по вине правоохранительных органов. Собственнику дается срок для исправления нарушений. В противном случае, владелец может навсегда лишиться законных прав на недвижимое имущество.

Освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности:

  • продавец недвижимости, обладающий законным правом (обязательство по оплате возлагаются на покупателя, если иное не предусмотрено договором купли — продажи);
  • юридические лица, которые приобретают недвижимость для общественных нужд;
  • ветераны Второй Мировой Войны.

Размер

Размер госпошлины регламентируется главой №25 НК РФ. В основном, за приобретение недвижимости сумма к уплате составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 000 т. р. для юридических. При этом, налог определяется исходя из назначения имущества, размера площади и специфики сделки.

При переходе права собственности на недвижимый объект по договору дарения, наследники оплачивают 0,3 процента от стоимости, дальние родственники — 0,6 %.

Для третьих лиц стоимость регистрации составляет 13 процентов об общей суммы кадастровой оценки жилья.

Участники долевого строительства оплачивают сумму в 2 000 рублей которая распределяется между сторонами в равной степени. Квитанция предоставляется каждым собственником в отдельности.

Восстановление утерянного документа стоит 350 р. для физических лиц и 1 000 руб для юридических.

За разные виды недвижимости назначается определенный размер госпошлины.

Цена заявления для регистрации права собственности:

  • территории для личного подсобного помещения (дачи, гаража) оплачивается в 350 р.;
  • земельного участка сельскохозяйственного назначения — 100 рублей;
  • подсобного помещения или места для парковки в многоквартирном доме — 200 р.;
  • жилого дома — 2 тысячи рублей;
  • фирмы или ООО — 0,1 процент от стоимости предприятия, но не более 60 тыс. р.;
  • земельного пая сельскохозяйственного назначения — 22 000 рублей.

Скачать Налоговый Кодекс РФ по ссылке.

Как оплатить госпошлину?

Для того чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на
недвижимость необходимо знать реквизиты Росреестра, такие как:

  • полное наименование государственного органа;
  • адрес местонахождения;
  • контактный номер телефона;
  • номер банковского счета;
  • идентификационный код ИНН.

Эта и другая необходимая информация предоставляется в кадастровой службе или на официальном сайте Росреестра по месту жительства.

Способы оплаты

Госпошлину за регистрацию право собственности на недвижимость можно оплатить несколькими способами:

  • непосредственно в кассе Росреестра;
  • в любом банке РФ, который производит подобные операции;
  • через терминал (требуется внимательно проверить данные на наличие ошибок. Чек требуется сохранить).

Помимо этого, налог можно оплатить в интернете через официальный сайт Госуслуги. При этом, действует скидка в 30 процентов за любой вид услуги. Квитанция за оплату госпошлины подается совместно с заявлением.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html

Пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость | Гордон и Партнеры

Гос регистрация прав собственности на недвижимость госпошлина
А. Гордон

При покупке квартиры собственность к покупателю перейдет только после гос регистрации перехода права собственности — внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о собственности покупателя на купленную недвижимость. Для внесения регистрационной записи оплачивается пошлина, или точнее государственная пошлина.

При гос регистрации договоров, касающиеся недвижимости, например, договор участия в долевом строительстве (ДДУ), при гос регистрации ипотеки, при снятии записи об ипотеке так же должна быть уплачена государственная пошлина.

В Российской Федерации обязанность уплаты государственной пошлины устанавливается в соответствующих законах, а так же в Налоговом кодексе РФ.

Согласно статье 333.33 Налогового кодекса РФ, в частности, государственная пошлина уплачивается:

21) за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс — 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей;

Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности,

а также, за гос регистрацию ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (ипотека, арест, запрет), договоров об отчуждении недвижимого имущества,

за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

Установлена в пункте 22 статьи 333.33 НК РФ  государственная пошлина :

  •  для физических лиц — 2 000 рублей;
  • для организаций — 22 000 рублей;

22.1) за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом — 22 000 рублей;

23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей;

Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок

Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества

Установлена в пункте 24 статьи 333.33 НК РФ в размере  — 350 рублей;

25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 настоящего пункта, — 350 рублей;

26) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей;

27) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:

  • для физических лиц — 350 рублей;
  • Государственная пошлина за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве (ДДУ) установлена пунктом 30 ст.333.33 НК РФ:

смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 350 рублей;

смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 1 600 рублей;

29) за государственную регистрацию:

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные  пунктом 28 настоящего пункта и настоящим подпунктом, взимается в размерах, установленных для физических лиц;

  •  для организаций — 600 рублей.
  • для физических лиц — 200 рублей;

28.1) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке:

  •  для организаций — 4 000 рублей;
  • для физических лиц — 1 000 рублей;

Государственная пошлина за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество установлена пунктом 28 статьи 333.33 НК РФ

Государственная пошлина за государственную регистрацию ипотеки

  • для организаций — 1 000 рублей;
  • для физических лиц — 350 рублей;
  • для организаций — 6 000 рублей;
  • соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей;

31) за государственную регистрацию сервитутов:

  • в интересах физических лиц — 1 500 рублей;
  • в интересах организаций — 6 000 рублей;

Государственная пошлина за государственную регистрацию снятия записи об ипотеке

Государственная пошлина за государственную регистрацию снятия записи об ипотеке установлена в пункте 32 ст. 333.33 НК РФ и именуется «за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке», размер государственной пошлины установлена в сумме  — 350 рублей.

Источник: http://gordon-adv.ru/articles/poshlina-za-registraciyu-prava-sobstve/

В каком размере установлена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020гг

Гос регистрация прав собственности на недвижимость госпошлина

За некоторые услуги, предоставляемые государством, необходимо платить пошлину, чтобы компенсировать расходы на их оказание. Такая плата вносится и при регистрации собственности на недвижимое имущество. Причем пошлина взимается только за регистрацию перехода права собственности. Постановка квартиры, дома или другого объекта недвижимости на кадастровый учет осуществляется бесплатно.

Порядок внесения и суммы платежей в пользу государства регламентируются Налоговым кодексом РФ. В частности, в ч. 22 ст. 333.33 НК РФ указано, сколько стоит госпошлина за регистрацию недвижимости в 2019-2020 годах физическим лицом. Ее размер составляет 2 000 рублей. Данная сумма уплачивается за регистрацию одного объекта недвижимости.

Если собственников у одного объекта несколько, то они оплачивают 2 000 рублей совместно (к примеру, если двое граждан имеют равные доли в праве на квартиру, то каждый платит по 1000 руб.). Квитанции об оплате должны быть на каждого из владельцев.

Поэтому размер госпошлины за регистрацию жилого помещения в собственность для отдельного гражданина в каждом конкретном случае может изменяться:

1. Например, если муж и жена приобрели квартиру в общую собственность, то каждый из них должен оплатить по 1 000 рублей и получить квитанцию на свое имя.

2. Если собственников четверо, а доли у них равны (по ¼), соответственно, каждый платит 500 рублей. И 4 квитанции с разными ФИО плательщиков подаются вместе с документами на регистрацию.

Оплачивается пошлина до момента принятия к рассмотрению заявления. То есть будущие собственники должны произвести оплату до подачи документов (в случае подачи через МФЦ) либо после дистанционной подачи заявления (если документы оформляются через сайт Росреестра).

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2020 годах для юридических лиц значительно выше, чем для физических. Она в 11 раз больше, чем для простых граждан, и составляет 22 000 рублей.

Вышеуказанную сумму придется заплатить, если производятся следующие сделки с недвижимым имуществом:

· купля-продажа;

· дарение;

· рента.

Если квартира или другое недвижимое имущество приобретается не за счет собственных средств, а в кредит, то за внесение записи об обременении дополнительно уплачивается госпошлина за регистрацию залога недвижимости. В 2019-2020 годах она составляет 1 000 рублей для физических лиц и 4 000 рублей для юридических. Уплачивается указанная сумма только один раз. После выплаты ипотеки снятие обременения происходит уже бесплатно.

Регистрация прав на земельный участок обойдется значительно дешевле. Всего в 350 рублей, причем и для частных лиц, и для организаций. Столько же стоит зарегистрировать гараж или дачу на собственном земельном участке.

Тем, кто решил вложиться в долевое строительство, также придется платить пошлину. Регистрация договора в этом случае обойдется гражданину в 350 рублей. Для юридического лица стоимость выше, она составляет 6 000 рублей.

Где заплатить пошлину

Способ оплаты зависит от способа подачи документов. Внести деньги можно:

· через МФЦ (там имеются терминалы для оплаты);

· почтовым отправлением;

· в офисах Росрееста и кадастровой палаты (где иногда располагаются кассы, но обязательно стоит проверить заранее);

· дистанционно через сайт Росрееста.

Подать документы через сайт госуслуг невозможно. Дистанционный способ предусматривает запись в личном кабинете на сайте самого Росреестра. По этой причине нельзя получить скидку на уплату этой пошлины.

Оплата пошлины может быть произведена:

· Можно через интернет-банк, так и в отделении банка;

· через платежные терминалы, которые находятся в МФЦ.

Узнать реквизиты для оплаты пошлины можно непосредственно на сайте Росреестра. Готовых квитанций там нет, но сайт предлагает оформить их. При таком оформлении в квитанции будет указана вся необходимая информация, чтобы сделка с недвижимостью была правильно оплачена.

Инструкция по оплате

1. сначала необходимо зайти на официальный сайт Росреестра.

2. на странице необходимо выбрать нужный регион.

3. сразу выбрать способ подачи документов: через МФЦ или в офисе Росреестра.

4. после этого станет доступной вся необходимая информация для оплаты.

Например, оплата госпошлины за регистрацию договора купли-продажи недвижимости в МФЦ происходит с указанием следующих реквизитов:

· КБК при уплате через МФЦ;

· получатель платежа;

· банк получателя;

· БИК банка;

· счет;

· КБК;

· ОКТМО.

Все вышеуказанные данные для конкретного региона есть на сайте Росреестра. Также необходимо указать Ф.И.О. плательщика, его паспортные данные, адрес и номер СНИЛС.

Как правило, если проходит регистрация квартиры или дома в МФЦ (стоимость — 2 000 рублей для физического лица), то сотрудники центра владеют информацией и могут подсказать, на какие реквизиты следует производить оплату. Чтобы не тратить время на это непосредственно при подаче документов, можно произвести оплату заранее (например, через Сбербанк-онлайн) по реквизитам, указанным на сайте Росреестра.

Если же документы подаются в офисе Росреестра, то приходить туда лучше уже с квитанцией, подтверждающей оплату пошлины.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d78b50ae3062c00adc2deff/v-kakom-razmere-ustanovlena-gosposhlina-za-registraciiu-prava-sobstvennosti-na-nedvijimost-v-20192020gg-5d9c1fe4df944400b1c9b815

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.